Quyền hưởng dụng và thực tiễn áp dụng quy định pháp luật về quyền hưởng dụng hiện nay? – Luật Việt Phong | Công ty Luật uy tín

Quyền hưởng dụng chính là một trong số những quyền khác so với gia tài. Trong thực tiễn đời sống đang xảy ra những xích míc giữa người có quyền hưởng dụng và người có quyền chiếm hữu so với gia tài. Chúng ta cần hiểu được khái niệm về quyền hưởng dụng và thực tiễn áp dụng pháp luật pháp lý. Vì vậy, Luật Việt Phong xin san sẻ những kiến thức và kỹ năng tương quan đến những pháp luật của pháp lý về quyền hưởng dụng và thực tiến áp dụng lao lý pháp lý .

Bài viết liên quan:

Căn cứ pháp lý :

1. Khái niệm quyền hưởng dụng

Quyền hưởng dụng là một trong những quyền khác đối với tài sản quy định tại Bộ luật Dân sự 2015-quyền khác ở đây được hiểu là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác. TheoĐiều 257 Bộ luật dân sự năm ngoái“ quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác tác dụng và hưởng hoa lợi, cống phẩm so với gia tài thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định ” .

Trong đời sống có rất nhiều trường hợp gia tài thuộc chiếm hữu của chủ thể nhưng lại có một chủ thể khác đang nắm giữ và hưởng những quyền lợi từ việc khai thác gia tài đó. Ví dụ, cha mẹ già muốn sang tên, chuyển quyền chiếm hữu ngôi nhà cho một trong số ba người con, nhưng cha mẹ vẫn muốn cho hai người còn lại vẫn được sống trong ngôi nhà đó đến khi họ qua đời. Hay là trường hợp cha mẹ mua xe máy cho con đi học, đi làm trên thành phố nhưng lại ĐK sách vở chiếm hữu chiếc xe mang tên mình mà chỉ trao cho người con quyền sử dụng, khai thác và hưởng những quyền lợi từ chiếc xe. Tuy nhiên, trong quy trình sử dụng thì người con có quyền cho thuê, cho mượn chiếc xe. Ở đây đang muốn nhấn mạnh vấn đề đến quyền của chủ sở hữu và quyền của người có quyền hưởng dụng so với gia tài một cách độc lập .

2. Căn cứ phát sinh quyền hưởng dụng .

Căn cứ vào Điều 258 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái quy định: “ Quyền hưởng dụng được xác lập theo lao lý của luật, theo thỏa thuận hợp tác hoặc theo di chúc ”. Như vậy, quyền hưởng dụng chỉ phát sinh khi có một trong các căn cứ phát sinh  là theo quy định của pháp luật, theo sự thỏa thuận của các bên và theo di chúc của chủ sở hữu tài sản. Hiện tại thì chưa có căn cứ pháp luật để làm phát sinh quyền hưởng dụng, thông thường các trường hợp phát sinh quyền hưởng dụng theo quy định pháp luật được hình thành trên yêu cầu cần đảm bảo quyền lợi của một số chủ thể cần được bảo vệ như người già, trẻ nhỏ hay người tàn tật…

Trong những địa thế căn cứ phát sinh quyền hưởng dụng thì địa thế căn cứ theo thỏa thuận hợp tác và theo di chúc của chủ sở hữu tài sản là khá thông dụng. Theo đó, chủ sở hữu hoàn toàn có thể bằng ý chí của mình xác lập hợp đồng với người được hưởng quyền hưởng dụng hoặc lập di chúc trao quyền sở hữu tài sản và để lại quyền hưởng dụng cho người khác được người để lại di chúc lựa chọn. Tuy nhiên, việc chuyển quyền hưởng dụng cũng hoàn toàn có thể tiếp cận theo hướng chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác những vẫn giữ quyền hưởng dụng lại cho mình .

Về hiệu lực và thời hạn của quyền hưởng dụng. Quyền hưởng dụng được xác lập khi một người nhận được quyền chuyển giao tài sản, họ có quyền được khai thác công dụng cũng như hoa lợi, lợi tức từ tài sản đó. Trong trường hợp luật khác có quy định khác hoặc các bên có thỏa thuận thì thời điểm quyền hưởng dụng được xác lập sẽ theo như luật quy định hoặc theo như các bên thỏa thuận mà không căn cứ vào thời điểm nhận chuyển giao tài sản. Bởi vì là một vật quyền nên quyền hưởng có tính chất tuyệt đối và có giá trị đối kháng với các chủ thể khác trong xã hội. Thời hạn của quyền hưởng dụng được xác định theoĐiều 260 Bộ luật dân sự năm năm ngoái, theo đó: “ thời hạn của quyền hưởng dụng sẽ do những bên tự thỏa thuận hợp tác hoặc theo luật định nhưng tối đa là khi người hưởng dụng tiên phong qua đời so với cá thể và tối đa là 30 năm so với pháp nhân ” .

3. Nội dung quyền hưởng dụng

Căn cứ theo

Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái, 

người hưởng dụng có các quyền sau:

Điều 261. Quyền của người hưởng dụng 1. Tự mình hoặc được cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, cống phẩm từ đối tượng người tiêu dùng của quyền hưởng dụng . 2. Yêu cầu chủ sở hữu tài sản triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm thay thế sửa chữa so với gia tài theo lao lý tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này ; trường hợp thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền nhu yếu chủ sở hữu tài sản hoàn trả ngân sách . 3. Cho thuê quyền hưởng dụng so với gia tài .

Xuất phát từ bản chất vật quyền của quyền hưởng dụng, là sự phân tách một phần nội dung của quyền sở hữu đối với tài sản, đó là quyền khai thác công dụng, hưởng các lợi ích từ tài sản đem lại. Đây là quyền tương đối độc lập với quyền sở hữu được pháp luật ghi nhận và bảo hộ nên người hưởng dụng có quyền cho thuê lại tài sản, để cho người khác khai thác và hưởng các lợi ích từ tài sản mang lại. Nhưng việc thực hiện quyền hưởng dụng cũng phải đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ được quy định tại Điều 262 Bộ luật Dân sự năm ngoái

Điều 262. Nghĩa vụ của người hưởng dụng 1. Tiếp nhận gia tài theo thực trạng và triển khai ĐK nếu luật có pháp luật . 2. Khai thác gia tài tương thích với tác dụng, mục tiêu sử dụng của gia tài . 3. Giữ gìn, dữ gìn và bảo vệ gia tài như gia tài của mình . 4. Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản. Xem thêm: Soạn văn lớp 6 Bài 8: Những góc nhìn cuộc sống – Hay nhất Ngữ văn 6 Chân trời sáng tạo 5. Hoàn trả gia tài cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng

Thứ nhất, là tiếp đón gia tài theo thực trạng và triển khai ĐK nếu luật có lao lý. Điều này, nhằm mục đích bảo vệ về mặt pháp lý cho người có quyền hưởng dụng để tránh những rắc rối về sau .

Thứ hai là, khai thác tương thích với hiệu quả, mục tiêu sử dụng của gia tài, điều này để bảo vệ về mặt pháp lý và bảo vệ người chủ sở hữu của gia tài .
Thứ ba là, giữ gìn dữ gìn và bảo vệ gia tài như gia tài của mình trách làm giảm sút nghiêm trọng về mặt giá trị và chất lượng của gia tài, đây cũng là chế định bảo vệ người chủ sở hữu tài sản tránh việc làm giảm quá nhiều giá trị của gia tài. Để bảo vệ chất lượng của gia tài, người hưởng dụng cũng phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm bảo trì, sửa chữa thay thế gia tài theo định kì. Đối với việc thay thế sửa chữa gia tài để bảo vệ gia tài không bị suy giảm đáng kể dẫn tới gia tài không hề sử dụng được hoặc mất hàng loạt hiệu quả, giá trị của gia tài thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ chiếm hữu. Tuy nhiên, trường hợp chủ sở hữu không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm này, người hưởng dụng hoàn toàn có thể thực thi thay và sau đó nhu yếu chủ sở hữu hoàn trả ngân sách mà người hưởng dụng đã giao dịch thanh toán để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm điều này là chế định bảo vệ quyền lợi của cả người có quyền hưởng dụng và chủ sở hữu tài sản .

Và sau cuối là nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả gia tài cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng. Khi hết thời hạn của quyền hưởng dụng thì người có quyền hưởng dụng cần phải hoàn trả lại gia tài cho chủ sở hữu tài sản bảo vệ gia tài nguyên vẹn giá trị sử dụng không bị giảm sút đáng kể .

Chủ sở hữu tài sản cũng có một số quyền và nghĩa vụ đối với tài sản được quy định tại Điều 263 BLDS năm ngoái

Điều 263. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu tài sản 1. Định đoạt gia tài nhưng không được làm biến hóa quyền hưởng dụng đã được xác lập . 2. Yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ và trách nhiệm của mình . 3. Không được cản trở, triển khai hành vi khác gây khó khăn vất vả hoặc xâm phạm đến quyền, quyền lợi hợp pháp của người hưởng dụng . 4. Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa thay thế gia tài để bảo vệ không bị suy giảm đáng kể dẫn tới gia tài không hề sử dụng được hoặc mất hàng loạt tác dụng, giá trị của gia tài .

4. Chấm dứt quyền hưởng dụng .

Căn cứĐiều 265 BLDS năm năm ngoái xác định 7 trường hợp chấm dứt quyền hưởng dụng.

Điều 265. Chấm dứt quyền hưởng dụng Quyền hưởng dụng chấm hết trong trường hợp sau đây : 1. Thời hạn của quyền hưởng dụng đã hết . 2. Theo thỏa thuận hợp tác của những bên 3. Người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản là đối tượng người dùng của quyền hưởng dụng . 4. Người hưởng dụng từ bỏ hoặc không triển khai quyền hưởng dụng trong thời hạn do luật pháp luật . 5. Tài sản là đối tượng người tiêu dùng của quyền hưởng dụng không còn . 6. Theo quyết định hành động của Tòa án . 7. Căn cứ khác theo pháp luật của luật .

Quyền hưởng dụng là quyền khai thác hiệu quả, hưởng những hoa lợi, cống phẩm so với gia tài thuộc chiếm hữu của người khác trong một khoảng chừng thời hạn nhất định do đó khi hết khoảng chừng này thì quyền hưởng dụng đương nhiên sẽ chấm hết. Tuy nhiên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác về việc chấm hết quyền hưởng dụng trước thời hạn hoặc người hưởng dụng tự từ bỏ, không triển khai quyền của mình. Một trường hợp khác quyền hưởng dụng cũng sẽ chấm hết là khi người có quyền hưởng dụng trở thành chủ sở hữu của gia tài. Ngoài ra, theo quyết định hành động của toà án hoặc những địa thế căn cứ khác theo pháp luật của luật thì quyền hưởng dụng cũng chấm hết .

5. Thực tiễn áp dụng pháp lý

Pháp luật hiện nay đã và đang hoàn thiện các quy định của pháp luật về chế định quyền hưởng dụng. Để đảm bảo quyền lợi của người có quyền hưởng dụng đồng thời cũng bảo vệ quyền của chủ sở hữu tài sản. Tạo ra các căn cứ pháp lý làm phát sinh các nghĩa vụ trong thực tiễn và giải quyết các vấn đề liên quan, thúc đẩy các giao dịch dân sự, tối đa hóa giá trị của tài sản. Không bó hẹp quyền trong tay chủ sở hữu mà còn nằm trong tay những người có quyền khác trên tài sản trong đó có quyền hưởng dụng. Triệt tiêu các rủi ro pháp lý và đảm bảo sự ổn định trong các giao dịch dân sự.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về lao lý của pháp lý hiện hành về quyền hưởng dụng và thực tiễn những pháp luật pháp lý. Chúng tôi hy vọng rằng bạn hoàn toàn có thể vận dụng những kỹ năng và kiến thức kể trên để sử dụng trong việc làm và đời sống. Nếu có yếu tố pháp lý nào khác cần tư vấn bạn sung sướng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp lý trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và nhân viên pháp lý .

Source: https://evbn.org
Category: Góc Nhìn