Kỳ lạ những căn nhà siêu nhỏ chỉ vừa một người đi nhưng giá hơn 400 triệu/m2 ở Hà Nội

Ngày 24/10/2020 19 : 30 PM ( GMT + 7 )

Sau mỗi lần mở đường, triển khai những dự án Bất Động Sản mới, trên nhiều tuyến phố ở TP.HN lại Open thêm những ngôi nhà siêu nhỏ, chiều ngang chỉ vừa một người chuyển dời. Những ngôi nhà này được định giá hàng tỉ đồng do nằm ngay mặt đường lớn .

Những căn nhà siêu nhỏ, siêu mỏng hoặc có hình dạng méo mó khác thường xuất hiện khi những dự án mở rộng đường phố khi nhiều hộ dân bị giải phóng mặt bằng mất đi một phần diện tích đất lớn, họ buộc phải tận dụng phần đất còn lại để xây dựng nơi ở hoặc cửa hàng kinh doanh.

Tuy có diện tích quy hoạnh sử dụng nhỏ, nhưng những ngôi nhà này sau khi những dự án Bất Động Sản triển khai xong thường nằm ngay TT, ở mặt đường những con phố lớn nên giá bất động sản tăng lên cao nghều. Thậm chí còn được nhiều người săn lùng mua hoặc thuê lại để kinh doanh thương mại .

Đương Trường Chinh sau khi dự án Bất Động Sản vành đai 2 hoàn thành xong Open nhiều căn nhà diện tích quy hoạnh siêu nhỏ do bị thu hẹp bởi quy trình giải phóng mặt phẳng .

Những căn nhà bề ngang chỉ rộng 2 – 3 m, thường được xây lên 4 – 5 tầng để lan rộng ra khoảng trống sống .
Ở TP. Hà Nội, những ngôi nhà xiêu vẹo, diện tích quy hoạnh nhỏ Open nhiều nhất ở 2 tuyến đường Trường Chinh, Minh Khai ( thuộc dự án Bất Động Sản đường vành đai 2 ) và đường Phạm Văn Đồng ( thuộc dự án Bất Động Sản đường vành đai 3 ) .
Cụ thể, dọc tuyến đường Minh Khai ( đoạn Trương Định đến cầu Mai Động ) Open ngày một nhiều những ngôi nhà có mặt tiền rộng nhưng chiều sâu hạn chế ; nhà hình chữ nhật mỏng tang, hình thang, hình tam giác và những căn “ tí hon ” bề ngang chỉ đủ 1 người đi. Sau khi dụ án vanh đai 2 triển khai xong, những ngôi nhà nằm ngay sát mặt đường lớn, vỉa hè thông thoáng thuận tiện cho việc kinh doanh thương mại. Đây cũng là yếu tố mang lại giá trị lớn về bất động sản cho những căn nhà này .
Nằm ở số 91 Đại La, ngôi nhà của ông Bùi Phương Dực ( 79 tuổi ) trước đây có hình dạng chữ L đảo ngược, tổng diện tích quy hoạnh là 18 mét vuông, mặt tiền 2 m dùng để kinh doanh thương mại đồ gia dụng. Sau khi giải phóng mặt phẳng, ngôi nhà chỉ còn 7,5 mét vuông, mặt tiền chưa tới 1 m .

Căn nhà số 41 Đại La bị thu hẹp 1 nửa diện tích quy hoạnh sau khi giải phóng mặt phẳng .

Bên trong căn nhà vật dụng được xếp chồng lên cao chạm trần nhà. Ngoài những mẫu sản phẩm đồ điện tử, ông Dực chỉ kê vừa một chiếc giường gấp để nghỉ ngơi .
Gia đình ông Dực đã phải chuyển đi nơi khác, hiện tại căn nhà nhỏ chỉ có mình ông sinh sống. Để thích nghi trong khoảng trống eo hẹp, ông Dực phải cắt bỏ nhiều vật dụng hoạt động và sinh hoạt để ưu tiên cho việc kinh doanh thương mại. Hiện tại, ngôi nhà của ông Dực trị giá khoảng chừng 3 tỷ đồng cho 7,5 mét vuông đất .
Không chỉ nhà ông Dực, phần đông nhà mặt ở khu vực này đều có giá đất xê dịch từ 200 – 400 triệu / mét vuông. Giá cho thuê khoảng chừng 4 – 5 triệu / mét vuông thế cho nên dù nhỏ và eo hẹp, người dân ở đây cũng tận dùng từng mét vuông đất để “ hái ra tiền ” .

Giá nhà mặt đất ở mặt đường Phạm Văn Đồng giao động khoảng chừng 200 triệu / mét vuông .
Tương tự, trên tuyến đường Phạm Văn Đồng ( Q. Bắc Từ Liêm ) nơi có dự án Bất Động Sản lan rộng ra đường vành đai 3 ( đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long ) nhiều hộ dân bị giải phóng mặt phẳng nên chỉ còn lại phần diện tích quy hoạnh không vuông vức hoặc siêu nhỏ. Những ngôi nhà trên đoạn đường này tiếp nối đuôi nhau nhau méo mó, ngang dọc theo từng đoạn .
Căn nhà số 348 thừa khoảng chừng 2 mét vuông đất. Diện tích này được chủ nhà dựng thành chuồng cọp, chiếm ½ mặt tiền nhà hàng xóm. Người hàng xóm từng ngỏ ý hỏi mua lại phần diện tích quy hoạnh bị che khuất với giá khoảng chừng 2 tỷ đồng những bị phủ nhận .
Theo lao lý của Bộ Xây Dựng, cấc thửa đất trên 36 mét vuông mới được kiến thiết xây dựng. Nhưng nhiều nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ phải “ lách ” thay thế sửa chữa bằng cách quây kín tôn bên ngoài rồi bí mật nâng độ cao phía trong hoặc lấy danh nghĩa hợp thửa với hàng xóm nhưng thực ra vẫn là 2 hộ độc lập để được cấp phép thiết kế xây dựng .

Nguồn: https://danviet.vn/ky-la-nhung-can-nha-sieu-nho-chi-vua-mot-nguoi-di-nhung-gia-hon-400-…Nguồn: https://danviet.vn/ky-la-nhung-can-nha-sieu-nho-chi-vua-mot-nguoi-di-nhung-gia-hon-400-trieu-m2-o-ha-noi-502020241013471755.htm

Theo Hồng Cảnh ( Dân Việt )

Source: https://evbn.org
Category: Kỷ Lục Việt Nam