Thực trạng quản lý đất đai ở địa phương; Quy định pháp luật

Thực trạng quản lý đất đai ở địa phương

Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của vương quốc. Vấn đề quản lý sử dụng đất đai một cách hài hòa và hợp lý và có hiệu suất cao luôn được những vương quốc chăm sóc. Ở Nước Ta, để quản lý và sử dụng đất đai tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao, Giao hàng tốt nhất quyền và quyền lợi của những chủ thể trong xã hội, nhà nước triển khai chủ trương phân cấp can đảm và mạnh mẽ cho chính quyền sở tại địa phương quản lý đất đai trên cơ sở pháp lý .

Thực tiễn trong những năm qua cho thấy, các cấp chính quyền địa phương đã thực hiện thẩm quyền quản lý đất đai của mình trên cơ sở quy định của pháp luật. Các chính sách đất đai bước đầu phát huy hiệu quả, đất đai được sử dụng ngày càng có hiệu quả, tiết kiệm hơn, tiềm năng đất đai đã được khai thác phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh và yêu cầu cân bằng hệ sinh thái, bảo vệ môi trường. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn một số chính quyền địa phương chưa thực hiện một cách nghiêm chỉnh về pháp luật đất đai. Không ít địa phương có biểu hiện tùy tiện trong việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất hay nhiều cán bộ nhũng nhiễu gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp khi giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai.

Để hiểu rõ hơn về tình hình quản lý đất đai ở địa phương, Quý bạn đọc hoàn toàn có thể thâm khảo bài viết dưới đây của Luật Phamlaw .

1. Quản lý đất đai là gì?

Quản lý đất đai là quy trình sử dụng và tăng trưởng nguồn tài nguyên đất ở cả khu vực nông thôn và thành thị. Theo đó, nếu việc quản lý đất đai không tốt sẽ dẫn đến việc sử dụng đất sai mục tiêu, khai thác quá mức gây tác động ảnh hưởng nghiêm trọng đến thiên nhiên và môi trường .Đây là hoạt động giải trí của những cơ quan có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý trong việc kiến thiết xây dựng và tổ chức triển khai thực thi trên thực tế những chủ trương của nhà nước về nghành nghề dịch vụ đất đai. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong việc nắm chắc tình hình sử dụng đất đai, phân phối và phân phối lại theo quy hoạch, kế hoạch, trong việc kiểm tra, giám sát quy trình sử dụng đất đai với mục tiêu sử dụng nguồn tài nguyên đất đai hiệu suất cao, tiết kiệm chi phí .

2. Cơ quan quản lý đất đai ở địa phương

Ở địa phương : Cơ quan quản lý đất đai được xây dựng ở tỉnh, thành phố thường trực TW và ở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ; tổ chức triển khai dịch vụ công về đất đai được xây dựng và hoạt động giải trí theo pháp luật của nhà nước .Riêng với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương, Điều 4 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( được sửa đổi, bổ trợ bởi Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ) nêu rõ :Cơ quan quản lý đất đai ở địa phương gồm có :– Sở Tài nguyên và Môi trường ( cơ quan quản lý đất đai ở tỉnh, thành phố thường trực Trung ương )– Phòng Tài nguyên và Môi trường ( cơ quan quản lý đất đai ở Q., huyện, thị xã )– Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng ĐK đất đai được giao thực thi một số ít trách nhiệm trong quản lý nhà nước về đất đai .

3. Thực trạng quản lý đất đai ở địa phương

Hiện nay tình hình quản lý và sử dụng đất đai theo pháp luật của Luật đất đai 2013 ở những địa phương đã được triển khai, tuy nhiên do lúc bấy giờ chưa có nội dung, quá trình hướng dẫn đơn cử nên mỗi địa phương triển khai theo một cách riêng, chưa thành nền nếp liên tục hàng năm ; nội dung nhìn nhận chưa khá đầy đủ và chưa sâu ; chất lượng nhìn nhận còn hạn chế, chưa sát thực tế, còn mang tính chủ quan, định tính mà thiếu những thông tin, số liệu chứng tỏ ; hình quản lý đất đai theo nhu yếu của Luật Đất đai 2013 .Một số cơ quan chức năng chưa nhận thức khá đầy đủ về vai trò, nghĩa vụ và trách nhiệm trong quản lý đất công, công tác phối hợp giữa những cơ quan chức năng chưa kịp thời ; thiếu chăm sóc theo dõi, thanh tra, kiểm tra, đùn đẩy nghĩa vụ và trách nhiệm, chưa nhất quyết giải quyết và xử lý những tổ chức triển khai, cá thể vi phạm … dẫn đến gây thất thoát, tiêu tốn lãng phí nguồn tài nguyên đất đai. Các quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng, pháp luật quản lý kiến trúc đến nay chưa phủ kín địa phận làm hạn chế quyền thiết kế xây dựng nhà ở hợp pháp của dân cư. Cấp ủy đảng, chính quyền sở tại 1 số ít đơn vị chức năng phường, xã thiếu sự chăm sóc chỉ huy, có lúc còn buông lỏng trong công tác quản lý đất đai. Mặt khác, nhận thức pháp lý về đất đai trong Nhân dân còn nhiều hạn chế dẫn đến thực trạng vi phạm như lấn chiếm, thiết kế xây dựng khu công trình trái phép trên đất nông nghiệp, tự ý chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép. Chính quyền những cấp không giải quyết và xử lý nghiêm so với những hành vi vi phạm về đất đai, nhất là những khu dân cư tự phát, những trường hợp phân lô, bán nền trái pháp lý, điều mà lẽ ra, cần phải được quản lý ngặt nghèo .Nguyên nhân hầu hết là do lúc bấy giờ chưa kiến thiết xây dựng được mạng lưới hệ thống theo dõi nhìn nhận và hướng dẫn thực thi thống nhất trên khoanh vùng phạm vi cả nước ; việc nhìn nhận tình hình quản lý và sử dụng đất đai ở địa phương còn chưa được chăm sóc, chưa tổ chức triển khai được cỗ máy để triên khai, chưa thiết kế xây dựng kế hoạch triển khai, chưa có được tiêu chuẩn thống nhất, chưa có nội dung nhìn nhận vừa đủ ; do đó chưa có được những tác dụng nhìn nhận sát thực với từng địa phương và thống nhất trên cả nước ; ngoài những mạng lưới hệ thống cơ quan kiểm tra, thanh tra chuyên ngành về đất đai còn thiếu không thay đổi về tổ chức triển khai ; lực lượng còn mỏng dính ; năng lượng, trình độ trình độ nhiệm vụ của một bộ phận cán bộ làm công tác thanh tra, kiểm tra còn yếu, chưa phân phối nhu yếu trách nhiệm thanh tra, kiểm tra phát hiện và giải quyết và xử lý những hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai ; đội ngũ cán bộ địa chính cấp xã còn chưa được không thay đổi ; trang thiết bị Giao hàng hoạt động giải trí phát hiện và giải quyết và xử lý vi phạm còn thiếu ; lao lý mức xử phạt vi phạm còn thấp và việc xác lập mức xử phạt hành chính theo lao lý hiện hành còn khó khăn vất vả .

4. Một số giải pháp nhằm tăng cường công tác đánh giá quản lý, sử dụng đất đai ở các cấp

Để triển khai xong tiềm năng và xu thế tăng trưởng đến năm 2030 là thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống quản lý đất đai văn minh, đạt trình độ của những nước tăng trưởng trong khu vực thì việc nhìn nhận công tác quản lý và sử dụng đất đai của những địa phương từ khi có Luật đất đai 2013 đến nay là rất quan trọng ; giúp cơ quan quản lý nhà nước nhìn nhận tổng quan tình hình quản lý, sử dụng đất trong thời hạn qua từ đó hoạch định những chủ trương quản lý trong thời hạn tới, để góp thêm phần nâng cao hiệu lực hiện hành, hiệu suất cao quản lý nhà nước về đất đai, ngành quản lý đất đai cần chăm sóc thực thi được những nội dung giải pháp hầu hết sau 🙁 1 ) Hoàn thiện mạng lưới hệ thống chủ trương, pháp lý đất đai trên nguyên tắc liên tục duy trì chính sách sở hữu toàn dân về đất đai ; tạo môi trường tự nhiên pháp lý thuận tiện cho đất đai tham gia thị trường bất động sản ; khai thác hiệu suất cao tiềm năng đất đai ; bảo vệ dân chủ, công minh xã hội và tăng trưởng bền vững và kiên cố .

(2) Hoàn thiện hệ thống điều tra, đánh giá tài nguyên đất, đảm bảo cung cấp đầy đủ thông tin, tư liệu về số lượng, chất lượng, tiềm năng và môi trường đất phục vụ cho việc hoạch định chính sách và ban hành quyết định của cơ quan nhà nước trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất.

( 3 ) Xây dựng mạng lưới hệ thống ĐK đất đai tân tiến với tiến trình, thủ tục cơ bản được tự động hóa bằng công nghệ số ; tiến hành thống nhất trong cả nước mạng lưới hệ thống hồ sơ địa chính dạng số được chỉnh lý dịch chuyển tiếp tục vừa đủ, kịp thời ; trong đó, triển khai xong việc kiến thiết xây dựng và quản lý và vận hành mạng lưới hệ thống hồ sơ địa chính dạng số ở một số ít tỉnh và thành phố .( 4 ) Xây dựng mạng lưới hệ thống kiểm kê, thống kê đất đai được tự động hóa dựa trên mạng lưới hệ thống hồ sơ địa chính dạng số được update chỉnh lý liên tục, vừa đủ, bảo vệ cung ứng số liệu thống kê, kiểm kê nhanh gọn và đúng mực .( 5 ) Hoàn thiện mạng lưới hệ thống quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất với vai trò công cụ quản lý nhà nước về đất đai, bảo vệ phân chia tài nguyên đất đai hài hòa và hợp lý, quản lý và sử dụng đất hiệu suất cao, đẩy nhanh quy trình chuyển dời cơ cấu tổ chức sử dụng đất tương thích với sự chuyển dời cơ cấu tổ chức lao động và cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính trong quy trình công nghiệp hoá – hiện đại hoá quốc gia .( 6 ) Hoàn thiện mạng lưới hệ thống những công cụ kinh tế tài chính, kinh tế tài chính đất để điều tiết những quan hệ đất đai và quản lý thị trường bất động sản. Trong đó, mạng lưới hệ thống định giá đất bảo vệ được nhu yếu định giá đất phục những mục tiêu khác nhau trong quản lý, sử dụng và thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất ; mạng lưới hệ thống tăng trưởng quỹ đất được hoàn thành xong về những mặt tiến trình trình độ, chính sách và tiềm lực kinh tế tài chính hài hòa và hợp lý, phân phối nhu yếu tạo quỹ đất Giao hàng tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội .( 7 ) Tăng cường hiệu lực thực thi hiện hành, hiệu suất cao công tác thanh tra, kiểm tra, trấn áp nhằm mục đích đưa công tác quản lý, sử dụng đất theo đúng pháp lý .( 8 ) Hoàn thành việc thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai thành một bộ phận của Hệ thống Dữ liệu Quốc gia .( 9 ) Kiện toàn mạng lưới hệ thống cỗ máy tổ chức triển khai ; nâng cao năng lượng cán bộ ngành Quản lý đất đai đồng nhất từ Trung ương đến địa phương, bảo vệ công dụng thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trên khoanh vùng phạm vi cả nước, có sự phân công, phân cấp rõ ràng, hoạt động giải trí có hiệu lực thực thi hiện hành, hiệu suất cao. Phát triển hạ tầng kỹ thuật, góp vốn đầu tư trang thiết bị, ứng dụng văn minh khoa học công nghệ tiên tiến ngang tầm trình độ tiên tiến và phát triển của những nước trong khu vực nhằm mục đích phát huy cao nhất năng lượng thể chế và hiệu suất cao của công tác quản lý đất đai trên khoanh vùng phạm vi cả nước .

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Phamlaw về thực trạng quản lý đất đai ở địa phương. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc muốn được hỗ trợ tư vấn, vui lòng kết nối đến tổng đài tư vấn của chúng tôi. Hỗ trợ dịch vụ qua các đầu số hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0508.

5.0

Source: https://evbn.org
Category: Góc Nhìn