Đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản hình thành trong tương lai

Đăng ký giao dịch hình thành trong tương lai đang là vấn đề pháp lý rất nhiều người quan tâm. Vì hiện nay, để tạo sự thuận tiện và dễ dàng hơn trong các giao dịch pháp luật chấp nhận việc dùng tài sản hình thành trong tương lai để đăng ký giao dịch bảo đảm. Quy định về tài sản hình thành trong tương lai, điều kiện để được xem là tài sản bảo đảm, thủ tục đăng ký và thẩm quyền giải quyết sẽ được Luật Long Phan cung cấp trong bài viết dưới đây. 

Đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản hình thành trong tương lai

>> Xem thêm: Quy Định Về Tài Sản Hình Thành Trong Tương Lai

>> Xem thêm: Bitcoin có được pháp luật hiện hành thừa nhận hay không? 

Tài sản hình thành trong tương lai là gì ?

Theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm ngoái thì tài sản hình thành trong tương lai gồm có :

• Tài sản chưa hình thành;
• Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.

Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai là tài sản chưa hình thành hoặc đã hình thành, thuộc chiếm hữu của bên bảo đảm sau thời gian nghĩa vụ và trách nhiệm được xác lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết .

Tài sản hình thành trong tương lai
>> Xem thêm : Quy định pháp lý về mua và bán nhà ở hình thành trong tương lai

Điều kiện để được xem là tài sản bảo đảm

Điều kiện chung

Theo lao lý tại Điều 295 Bộ luật Dân sự năm ngoái thì điều kiện kèm theo chung để được xem là tài sản bảo đảm gồm có :

• Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.
• Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.
• Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
• Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Điều kiện so với tài sản hình thành trong tương lai

Kết hợp giữa lao lý tại Khoản 2 Điều 108 và Điều 295 Bộ luật Dân sự năm ngoái thì so với tài sản hình thành trong tương lai phải cung ứng những điều kiện kèm theo sau :

• Tài sản hình thành trong tương lai sử dụng vào giao dịch bảo đảm là động sản hoặc bất động sản.
• Tài sản hình thành trong tương lai dùng vào giao dịch bảo đảm phải là tài sản chưa hình thành. Quy định này loại trừ những tài sản đã hiện hữu có được do mua bán, tặng cho, thừa kế… nhưng chưa hoàn thành việc chuyển giao quyền sở hữu.
• Tài sản hình thành trong tương lai dùng vào việc bảo đảm sẽ phải thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp nhưng hiện tại chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu.

Điều kiện để đăng ký giao dịch bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai

Cùng với những điều kiện kèm theo so với tài sản hình thành trong tương lai theo khoản 2 Điều 108 và Điều 295 Bộ luật Dân sự năm ngoái thì khi đăng ký giao dịch bảo đảm so với tài sản hình thành trong tương lai ta cần phân phối những tài liệu, sách vở tương quan đến tài sản khi đăng ký. Đảm bảo rằng : tài sản là tài sản chưa hình thành ; tài sản hình thành trong tương lai dùng vào việc bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ngân hàng nhưng hiện tại chưa có sách vở ghi nhận quyền chiếm hữu .

Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản hình thành trong tương lai

Theo lao lý tại Khoản 6 Điều 3 Nghị định 102 / 2017 / NĐ-CP thì hồ sơ gồm có :

• Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm
• Hợp đồng bảo đảm
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm
• Văn bản ủy quyền nếu người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền

Thẩm quyền xử lý

Điều 9 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định thẩm quyền giải quyết như sau:

• Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tàu bay;
• Cục Hàng hải Việt Nam hoặc Chi cục hàng hải, Cảng vụ hàng hải theo phân cấp của Cục Hàng hải Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải (sau đây gọi chung là Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam) thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tàu biển;
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi chung là Văn phòng đăng ký đất đai) thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp (sau đây gọi chung là Trung tâm Đăng ký) thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng động sản và các tài sản khác không thuộc thẩm quyền đăng ký của các cơ quan trên.

Thủ tục triển khai đăng ký

Thủ tục triển khai đăng ký
>> Xem thêm : Đăng ký biến hóa nội dung giao dịch bảo đảm

Bước 1: Nộp hồ sơ theo các phương thức quy định tại Điều 13 Nghị định 102/2017/NĐ-CP bao gồm:

• Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;
• Nộp trực tiếp;
• Qua đường bưu điện;
• Qua thư điện tử trong trường hợp người yêu cầu đăng ký đã được cấp mã sốsử dụng cơ sở dữ liệu về biện pháp bảo đảm.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ

Bước 3: Cơ quan đăng ký trả kết quả đăng ký tối đa không quá 03 ngày theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 102/2017/NĐ-CP.

Hướng giải quyết và xử lý trong trường hợp bị phủ nhận đăng ký

Khi bị Cơ quan đăng ký khước từ đăng ký thì cần tìm hiểu và khám phá nguyên do tại sao bị khước từ. Các trường hợp phủ nhận đăng ký lao lý tại Điều 15 Nghị định 102 / 2017 / NĐ-CP. Trường hợp có địa thế căn cứ phủ nhận đăng ký theo lao lý tại khoản 1 Điều này, thì người tiếp đón hồ sơ phải lập văn bản khước từ, trong đó nêu rõ nguyên do phủ nhận và hướng dẫn thực thi theo đúng pháp luật của pháp lý. Như vậy, khi nhận được văn bản khước từ thì người đăng ký cần khắc phục nguyên do bị khước từ để kiểm soát và điều chỉnh và hoàn thành xong hồ sơ đăng ký .

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề Đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản hình thành trong tương. Nếu có bất kỳ vướng mắc, khó khăn hoặc cần về các vấn đề khác bạn vui lòng liên hệ qua Tổng đài: 1900.63.63.87 để được TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ. Rất mong nhận được sự hợp tác!

* Lưu ý : Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người dùng khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn tương thích. Mọi vướng mắc, góp ý xin sung sướng liên hệ về email : [email protected] hoặc [email protected].
☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.9 (52 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://evbn.org
Category : blog Leading