Xây Nhà Trọn Gói | Báo Giá Xây Dựng Nhà 2023 | Nhà Đẹp Sài Gòn

Báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 chỉ từ 4.600.000đ/m2. Since 2005 ✅ Miễn Phí Thiết Kế ✅ Vật tư rõ ràng ✅ Tặng Máy Nước Nóng ✅ Bảo Hảnh 10 Năm Phần Khung ✅ Tại TPHCM ✅ nhà phố, biệt thự, căn hộ,..Tư Vấn Miễn Phí với Ths.KTS.Trung

I. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.

Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Nhà đẹp Sài Gòn thông qua bài viết này sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai đọc cũng hiểu.Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :

II. Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư 2023

Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở tphcm

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ
ĐƠN GIÁ

VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI PHỔ THÔNG

4.600.000 đ/m2

VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG

4.950.000 đ/m2

VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ

5.350.000 đ/m2

VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT

5.750.000 đ/m2

VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP

6.650.000 đ/m2

Lưu Ý: KHÔNG PHÁT SINH BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO – TẶNG MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 160L

Gọi ngay để nhận tư vấn và báo giá miễn phí 

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư

Năm gói thi công khác nhau có cùng đơn giá xây nhà trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho Phần Thô, các phần còn lại : Phần Gạch Ốp Lát, Sơn Nước, Phần Cửa Đi, (Cửa Sổ, Cửa Cổng – Khung bảo vệ), Phần Lan Can, Phần Đá GRANITE , Bếp, Thiết Bị Điện, Thiết Bị Vệ Sinh, Thạch Cao,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:

 

Ghi chú: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm năm 2023 hiện nay của chúng tôi dưới đây chưa bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng: Ép cọc BTCT hay cừ tràm, Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên NHÀ ĐẸP SÀI GÒN sẽ giới thiệu những công ty uy tín và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách. Trong báo giá của NHÀ ĐẸP SÀI GÒN đã có: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống ống Gas máy lạnh, Máy nước nóng năng lượng mặt trời. Các hạng mục này trên thị trương xây dựng chỉ có duy nhất tại NHÀ ĐẸP SÀI GÒN.

III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

1. Phần gia cố nền đất yếu

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

2. Phần móng

+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

4. Phần sân

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

5. Phần nhà

+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích mái:

* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

IV. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô

1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi

2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ

3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga

4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhài

5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)

7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.

8 Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch

11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế

12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện

1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh

2. Sơn nước toàn bộ nhà

3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng

4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)

5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)

6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng

7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền

8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)

9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)

10. Trần thạch cao

11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

V. Quy trình xây nhà trọn gói 2023 tại Nhà Đẹp Sài Gòn

Tiếp nhận yêu cầu

Quý khách hàng có thể truy cập vào website: https://nhadepsaigon.net/ để biết thêm về các phương tiện liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất:

• Liên hệ nhanh qua hotline của công ty : 0834.318.318
• Gửi yêu cầu qua Email: [email protected]

Khảo sát và lên bản vẽ chi tiết

Sau khi tiếp nhận yêu cầu từ gia chủ Nhà Đẹp sài gòn sẽ sắp xếp các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm xuống trực tiếp khảo sát vị trí và diện tích sử dụng đất hiện có sau đó lập phương án thiết kế thi công. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý gia chủ thiết kế như thế nào để tiết kiệm tối đa chi phí và tận dụng hết được diện tích đang sử dụng.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất. Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào.Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

Thoả thuận ký hợp đồng

Sau khi 2 bên đồng ý thống nhất chi tiết về bản vẽ và chi phí thi công thì Nhà Đẹp sài gòn sẽ tiến hành gửi hợp đồng mẫu cho quý khách tham khảo.

• Hai bên thống nhất và đã đồng ý ký hợp đồng thi công.
• Quý vị xem ngày khởi công và công ty tiến hành theo ngày đã định sẵn.

Xin cấp phép xây dựng nhà

Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miễn phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm

Tiến hành thi công

Bước này được chia làm 4 giai đoạn chính:

– Giai đoạn 1:Làm sạch và san bằng mặt bằng sau đó sẽ là đổ móng, dầm móng và xây móng.

– Giai đoạn 2: Thi công phần thô gồm các việc như: dựng cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà…

– Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện gồm các việc như: lát nền, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt các hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước …

– Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà thân yêu của bạn như sofa, giường, bàn ăn, tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti vi, bàn làm việc…

Nghiệm thu công trình, thanh toán hợp đồng, bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện đó cũng là lúc khách thanh toán toàn bộ chi phí còn lại cho nhà thầu và nhận ngôi nhà. Đồng thời Nhà Đẹp sài gòn cũng gửi đến cho khách những chính sách bảo trì, sữa chữa và nâng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.

Có nên xây nhà trọn gói là câu hỏi mà nhiều gia chủ luôn băn khoăn trước kế hoạch “tậu” không gian sống mới. Chúng đóng vai trò cực kỳ quan trọng mà ai cũng cần phải biết nếu muốn có 1 ngôi nhà hoàn hảo.

Để xây dựng nên một ngôi nhà hoàn thiện từ giá trị thẩm mỹ cho đến chất lượng, bạn cần chú trọng đến nhiều mặt như: thiết kế, thi công, tài chính,… Trong đó, việc thuê thi công trọn gói cũng là vấn đề cần lưu tâm. Liệu tự tay xây nhà và chọn thuê công ty làm trọn gói công việc xây nhà cái nào tốt hơn. Mời bạn tìm hiểu qua bài viết sau đây để có câu trả lời chính xác nhé!

VI. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà “chìa khóa trao tay”, nghĩa là bạn chỉ cần yêu cầu, mọi thứ đã có công ty lo liệu. Cụ thể, gia chủ sẽ ký hợp đồng xây dựng và thanh toán đúng hạn, toàn bộ việc thiết kế cho tới thi công đều do đơn vị thi công thực hiện từ A-Z. Cuối cùng, sau khi hoàn thành, công ty đó sẽ bàn giao nhà lại để gia chủ nghiệm thu và dọn vào sinh sống mà không tốn bất cứ công sức hay thời gian nào để bận tâm nữa.

VII. Có nên xây nhà trọn gói?

Với hình thức xây dựng này, bạn sẽ nhận được rất nhiều ưu điểm tuyệt vời đến bất ngờ. Cụ thể:

• Tiết kiệm thời gian cho cả gia chủ và đơn vị thi công, khỏi phải đi tới đi lui mất công.
• Tiết kiệm nhiều chi phí phát sinh, bởi bạn đã khoán toàn bộ công trình xuyên suốt từ đầu đến cuối.
• Thích hợp cho những người bận rộn với công việc nhưng lại đơn chiếc không ai coi sóc thường xuyên.

Tóm lại, việc có nên xây nhà trọn gói tại tphcm hay không còn phụ thuộc vào nhiều vấn đề. Nếu bạn chọn đúng đơn vị thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm lâu năm. Thì việc này là rất nên và cần thiết, bởi chúng sở hữu những ưu điểm xứng đáng vừa kể trên. Tuy nhiên, nếu bạn chọn không đúng chỗ nhận thầu trọn, thực sự đây cũng là một lo lắng mà tâm lý ai cũng có.

VIII. Những điều cần biết khi xây dựng trọn gói

Như đã nói ở trên, để xây nhà trọn gói hoàn hảo, hạn chế những rủi ro không đáng, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Gia chủ cần tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng. Cụ thể là, tham khảo những công trình thực tế đã được thi công bởi đơn vị đó.
• Bạn cũng tránh ham rẻ mà chọn nhà thầu không chất lượng, gợi ý hay nhất là bạn chọn giá không quá thấp so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
• Người chủ công trình cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi bàn giao thi công, xây dựng. Điều này phòng trường hợp phải sửa đổi trong quá trình tiến hành công trình.
• Hai bên làm bản hợp đồng, thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ của nguyên liệu, vật tư xây dựng.
• Bạn cần thuê thêm một người giám sát có kinh nghiệm để nghiệm thu sau mỗi giai đoạn quan trọng. Đó có thể là người thân hoặc người mà bạn tin tưởng nhất.

IX. Vì sao chọn Nhà Đẹp Sài Gòn là đơn vị xây nhà trọn gói

Chọn Nhà Đẹp Sài Gòn để báo giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…. tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà.

Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại TpHCM . Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. và chúng tôi là một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau:

1. Chúng tôi có nhiều tổ thi công được tổ chức và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.

2. Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian.

3. Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.

4. Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Xem thêm bài viết: Giới thiệu Công ty Nhà Đẹp Sài Gòn

X. Khuyến mãi xây nhà trọn gói

1. Miễn phí giấy phép xây dựng

2. Miễn phí thiết kế gói cao cấp trị giá 40.000.000 đ – 80.000.000 đ

3. Tặng 03 năm bảo hành toàn bộ công trình, tăng thời gian bảo hành lên 05 năm cho toàn bộ phần thô và hoàn thiện.

4. Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời 160 L của đơn vị liên kết : TÂN Á ĐẠI THÀNH.

XI. Một vài hạn chế khi xây nhà trọn gói

Bên cạnh những lợi ích mà xây nhà trọn gói mang lại thì cũng có một số hạn chế sau đây:

• Chủ đầu tư lo lắng về chất lượng vật tư: thì đây cũng là một trong những tâm lý chung của các nhà đầu tư gây nên cản trở trong quá trình hợp tác đôi bên. Chính vì vậy mà chủ đầu tư cần loại bỏ suy nghĩ này trước khi tìm đến các đơn vị xây nhà. Khi tìm đơn vị thi công chủ đầu tư nên có lòng tin vào đơn vị mình đã chọn vì hoàn thành công việc sẽ mang đến “chữ tín” cho các nhà thầu.
• Chi phí xây dựng trọn gói có cao hơn so với tự thi công? Đây cũng là điều hoàn toàn đúng vì chi phí của một đơn vị thi xây dựng còn phải tính toán thêm các chi phí lỗ, lãi và phú quản lý, tuy nhiên nó cũng tùy thuộc vào độ tỉ mỉ từng công trình mà mức giá sẽ dao động. Nhưng nếu so với việc tự bản thân xây dựng thì thuê đơn vị xây nhà trọn gói bạn sẽ có được thời gian nhàn rỗi, bên cạnh đó chất lượng công trình cũng sẽ tốt hơn vì được thực hiện bởi đội ngũ chuyên môn, chuyên nghiệp, mang đến ngôi nhà hoàn hảo nhất.

XII. Một số phát sinh khi xây dựng nhà trọn gói

Những trường hợp có thể phát sinh chi phí khi xây dựng nhà theo gói như:

• Chọn những đơn vị thi công tuổi nghề còn trẻ về tư vấn, thiết kế có thể thiết kế bộ hồ sơ không được tính toán hoàn chỉnh hết các công năng và dẫn đến việc phát sinh phí khi thi công.
• Đơn vị thi công không được xem xét kỹ lưỡng về dự toán báo giá, báo giá thiếu hoặc trong quá trình báo giá cố tình hạ giá nên khi thi công sẽ gây phát sinh.
• Một yếu tố chủ quan từ chủ đầu tư khi muốn thay đổi công năng tại thời điểm thi công đã hoàn thành, nếu phải đập bỏ xây lại theo yêu cầu.
• Có sự thay đổi về vật liệu xây dựng khi chủ đầu tư yêu cầu, theo đó chi phí cũng sẽ bị thay đổi.
• Ngoài ra còn một số thỏa thuận khác giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Cảm ơn quý khách đã đọc bài: báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Ths.KTS Trung