Giá đất Thường Tín hiện nay bao nhiêu? 3 yếu tố tác động đến giá

Là điểm kết nối các hoạt động giao thương của Hà Nội với các tỉnh phía Nam, hạ tầng giao thông huyện Thường Tín được ưu tiên phát triển. Nhờ vậy mà tiềm năng của bất động sản của Thường Tín cũng trở nên vô cùng to lớn. Giá nhà đất Thường Tín hiện nay là bao nhiêu? Cập nhật ngay các tin tức về thị trường BĐS Thường Tín trong bài viết dưới đây của Homedy.

Tiềm năng thị trường bất động sản Thường Tín

Thường Tín là một huyện ngoại thành nằm ở phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km.

Huyện Thường Tín sở hữu hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy tương đối hoàn thiện. Hai tuyến đường bộ huyết mạch chạy dọc huyện là tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và quốc lộ 1A cũ cùng các tuyến đường tỉnh lộ 427, 429. 

Bên cạnh đó, huyện còn có tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua với 3 nhà ga là Tía, Thường Tín và Đỗ Xá. Về hệ thống đường thủy nội địa, tỉnh có sông Hồng chảy qua với 2 cảng sông là Hồng Vân và Vạn Điểm. Trong tương lai không xa, tuyến đường Vành đai 4 cùng cây cầu Mễ Sở sẽ nối Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, tạo nên trục giao thông vành đai quan trọng của Thủ đô.

Đa số hoạt động giao thương của các tỉnh phía Nam tới Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đều đi qua địa bàn Thường Tín. Đây cũng chính chính là thế mạnh để phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời là tiền đề phát triển cho thị trường bất động sản huyện Thường Tín và giúp gia tăng giá đất Thường Tín.

Hạ tầng giao thông của Thường Tín được ưu tiên phát triển, tiêu biểu là dự án nâng cấp tuyến đường Pháp Vân – Cầu Giẽ theo hình thức BOT giai đoạn 2 và dự án đầu tư mở rộng quốc lộ 1A đoạn Km 189 tới Km194 qua địa bàn huyện Thường Tín. Đối với thị trường địa ốc Thường Tín, đây là một động lực vô cùng mạnh mẽ.

Không những vậy, địa bàn này còn có tiềm năng du lịch vô cùng to lớn khi sở hữu tới 108 di tích văn hóa lịch sử cấp quốc gia và thành phố, cùng rất nhiều di tích rất nổi tiếng như đền thờ Nguyễn Trãi, bến Chương Dương, Chùa Đậu…. 

Thường Tín còn được mệnh danh là “mảnh đất trăm nghề”. Theo thống kê, toàn huyện có tới 126 làng nghề, trong đó có 46 làng được công nhận làng nghề truyền thống. Nhiều làng nghề nổi tiếng như: thêu Quất Động, bánh giầy Quán Gánh, lược sừng Thụy Ứng, Sơn mài Hạ Thái,… Với danh tiếng đó, Thường Tín có nhiều tiềm năng để phát triển các loại hình du lịch văn hóa tâm linh gắn với du lịch làng nghề.

Trong tương lai, Tp Hà Nội sẽ thành lập 5 cụm công nghiệp mới ở huyện Thường Tín với tổng diện tích gần 70 ha: Cụm công nghiệp Ninh Sở, Cụm công nghiệp Liên Phương, Cụm công nghiệp Tiền Phong, Cụm công nghiệp Duyệt Thái, Cụm công nghiệp Quất Động . Sự xuất hiện của 5 cụm công nghiệp  trên chắc chắn sẽ làm khu vực thêm đông đúc, tấp nập bởi sự tụ hội của hàng ngàn công nhân, kỹ sư. Nhu cầu an cư để lạc nghiệp từ đó cũng tăng cao, mở đường cho sự sôi động của thị trường nhà đất huyện.

Giá đất Thường Tín

Hiện nay, thị trường bất động sản huyện Thường Tín giao dịch sôi động nhất ở hai loại hình là đất nền và nhà phố. Trong đó:

• Giá đất nền huyện Thường Tín dao động khoảng 5 – 25 triệu đồng/m2

• Giá nhà phố huyện Thường Tín dao động từ 1,5 – 2,5 tỷ/căn.

  
  Giá nhà đất Thường Tín

   

Những yếu tố tác động đến giá nhà đất Thường Tín

Trước sự quan tâm lớn từ giới đầu tư, giá nhà đất huyện Thường Tín, Hà Nội hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ dựa theo một số quy tắc nhất định. Nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của sản phẩm BĐS sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng tới giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá đất Thường Tín cao hơn những miếng đất của huyện nhưng trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của mảnh đất cũng là yếu tố tác động trực tiếp tới giá trị, thông thường đất ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm sẽ có giá bán cao hơn so với khu vực thuộc vùng ven. Do đón. tùy nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao cũng như phù hợp với ngân sách.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn tới chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất Thường Tín để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như chợ, bệnh viện, trường học,…

Theo Homedy Blog Thị trường