Dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2 Thuận An năm 2022

CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ VĨNH PHÚ 2
DƯỚI ĐÂY LÀ NHỮNG THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ KDC VĨNH PHÚ 2

Nhận ký gởi chuyển nhượng mua bán dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2 giá cao, tìm nguồn dự án khu dân cư Vĩnh Phú 02 theo yêu cầu giá rẻ nhất thị trường. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật tiến độ dự án khu dân cư Vĩnh Phú 02 mới nhất đến quý khách.

Vì sao chọn dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2?

✅ Toạ lạc vị trí vàng tiếp giáp với TP HCM (nằm giữa Quận 12 và Thủ Đức), chỉ cách nhau con đường nhưng giá đất của TP HCM từ 40 – 50 triệu/m2, còn giá KDC Vĩnh Phú 2 chỉ bằng 1/2.

✅ Khu dân cư Vĩnh Phú 02 được đánh giá là vệ tinh của TP HCM, cách trung tâm Quận 1 chỉ 10km.

Phối cảnh dự án đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 2 

Thông tin nhanh dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2 Bình Dương

Tên dự án: Khu dân cư Vĩnh Phú 2
Quy mô: 474,700 m2 (47.47 ha) gồm 1181 sản phẩm đất nền, nhà phố

Vị trí: Phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích xây dựng: 224,165 m2

Chủ đầu tư: Công ty Thái Bình Dương (PPI) 
Loại hình: Đất nền

Mật độ xây dựng: 48,74%
Pháp lý dự án: 1/500

Diện tích: 120 – 140m2 – 500m2
Giá bán: 12 – 15 triệu/m2

Năm khởi công xây dựng: 2006
Năm hoàn thành: 2007

Có nên mua đất khu dân cư Vĩnh Phú 2 không?

Khu dân cư Vĩnh Phú 2 chậm cấp sổ hồng: Về tiến độ cấp sổ hồng, PPI cho biết, dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2 có 1.563 nền (khách hàng ký hợp đồng góp vốn 1.407 nền). Phía PPI đã tiến hành các thủ tục cấp được 680/1.407 nền đất, còn lại 727 nền chưa được cấp sổ hồng. Theo PPI, các lô đất nền chưa được cấp vì nằm trong vị trí chờ cấn trừ tiền sử dụng đất đợt 5. Ngoài ra,PPI đang nộp hồ sơ chuyển tên từ chủ đầu tư sang tên khách hàng cho 120 lô đất nền tại UBND tỉnh Bình Dương.

Tuy nhiên, theo PPI, một trong những lý do khiến việc hoàn thành bàn giao sổ hồng cho khách hàng bị chậm trễ là do còn khá nhiều khách hàng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. “Tiến độ dự kiến hoàn thành đợt 5 là quý III/2017. Sau khi đóng tiền sử dụng đất sẽ tiến hành làm thủ tục cấp sổ hồng cho các hộ dân”, PPI khẳng định.

Tuy nhiên, đối chiếu trên sổ sách giấy tờ thì thấy, diện tích chờ nộp tiền sử dụng đất đợt 5 chỉ là 2,67 ha, trong khi, hơn một nửa số nền đất của toàn dự án đã bán (727 nền) chưa được cấp giấy chứng nhận, vì vậy, việc nại lý do “nằm trong vị trí chờ cấn trừ tiền sử dụng đất đợt 5” của chủ đầu tư rõ ràng là không hợp lý.

Hình ảnh thực tế dự án đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 2 vào năm 2020

Về tiến độ hạ tầng kỹ thuật dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2, PPI cho biết, công tác san lấp mặt bằng đã đạt tỷ lệ 89% diện tích toàn dự án. Chủ đầu tư đã đầu tư 1,2 km đường (rộng 24m) thảm bê tông nhựa nóng, kết nối khu dân cư Vĩnh Phú 2 với Quốc lộ 13, trong đó có 1 cầu bê tông cốt thép với chi phí gần 100 tỷ đồng. Toàn bộ 12 km đường nội bộ trong khu dân cư đã hoàn thành thi công cấp phối. Trong đó, đường số 1, số 18 đã láng nhựa ổn định. Dự kiến, trong Quý 3/2017 sẽ trải bê tông nhựa nóng 2 tuyến đường này.

Lý giải tiến độ đầu tư đường nội bộ chậm, PPI cho rằng, bề mặt đường thi công đến lớp cấp phối đá dăm đều bị lún 40 cm, nên chủ đầu tư tiếp tục bù lún, đợi ổn định mới thảm bê tông nhựa nóng.

“Việc thi công trên nền đất yếu phức tạp nên tiến độ có chậm trễ. Trong đó tuyến Đường số 15, số 8 sẽ tiến hành sửa chữa trong tháng 7/2017 và các đường còn lại sẽ trải nhựa và hoàn tất trong năm 2018”, văn bản của PPI khẳng định và cho biết, hệ thống thoát nước mưa và xử lý nước thải đã triển khai thi công đồng bộ, đúng quy hoạch.

Văn bản Sở trả lời về dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2