Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng Nhanh chóng, Giá tốt nhất hiện nay

Trước khi tiến hành xây dựng một công trình bạn cần phải xin giấy phép xây dựng để đảm bảo quy trình được thực hiện theo quy định của Nhà Nước. Vậy xin giấy phép xây dựng là gì? Điều kiện, quy trình xin diễn ra như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn bộ dưới đây.

I. Xin giấy phép xây dựng là gì?

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư với mục đích xây dựng mới, sửa chữa công trình. Việc cấp giấy phép xây dựng nhằm bảo đảm quản lý xây dựng triển khai theo quy hoạch, đảm bảo việc xây dựng tuân thủ theo những quy định của pháp luật đã ban hành
 

II. Các trường hợp không cần cấp giấy phép xây dựng?

Cần xin giấy phép xây dựng khi:

• Xây dựng nhà ở mới riêng lẻ tại đô thị hoặc nông thôn.

• Sửa chữa hay cải tạo nhà ở, dự án đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực mạnh hay thay đổi quy mô công trình

Trường hợp không cần xin cấp giấy phép xây dựng:

• Xây dựng nhà ở mới tại các vùng sâu vùng xa chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

• Cải tạo, sửa chữa bên trong nhà cửa không gây ảnh hưởng gì đến bề mặt ngoài.
   

III. Điều kiện để xin giấy phép xây dựng là gì?

Các công trình cần đảm bảo các điều kiện sau khi xin giấy phép xây dựng:

• Công trình phải có mục đích quy hoạch phù hợp với theo mục đích đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

• Công trình cần phải đảm bảo tuân thủ đúng theo các quy định về chỉ giới đường bộ, các chỉ giới xây dựng hay những yêu cầu về an toàn tuyệt đối với công trình xung quanh và đảm bảo bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi hay các di tích – di sản – lịch sử văn hoá…ở xung quanh.

• Mật độ xây dựng không gây ảnh hưởng đến các công trình ở xung quanh,…

• Đảm bảo khoảng cách an toàn với các công trình, nhất là các kho chứa các chất độc hại, các công trình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường và các công trình xung quanh.
   

• Đối với các công trình lớn như là các tòa nhà chung cư, các khu đô thị… được yêu cầu phải xây dựng khu vực tầng hầm.

• Đối với nhà riêng, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc là có chiều cao dưới 12 mét đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và  luôn chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, các tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn  xung quanh.

IV. Các loại giấy phép xây dựng

Hiện nay có 2 loại giấy phép xây dựng bao gồm: Giấy xây dựng có thời hạn và giấy xây dựng được cấp theo giai đoạn.

• Giấy xây dựng có thời hạn: Đây là giấy phép được cấp cho các công trình, các loại công trình nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch thực hiện.

• Giấy xây dựng cấp theo giai đoạn: Đây là giấy phép xây dựng được cấp phép theo từng phần nhỏ của công trình hoặc với từng công trình xây dựng trong cùng một dự án hoặc dự án chưa hoàn thành.
   

Phân loại giấy phép theo nội dung

• Xét về khía cạnh nội dung thì bao gồm các loại giấy phép sau: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa hay cải tạo công trình.

• Mọi giấy phép xây dựng đều có thời hạn sử dụng trong vòng 12 tháng.

V. Xin giấy phép xây dựng cần gì?

Một số giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp giấy phép bao gồm:

• Đơn đề nghị cho xin cấp giấy phép.

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

• Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư công trình.

• Báo cáo đánh giá tác động đối với môi trường (ĐTM) hoặc Giấy cam kết bảo vệ môi trường tuân theo quy định của luật Bảo vệ môi trường.

• Đối với khu vực có các công trình liền kềcảm có giấy cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề.

• Báo cáo khảo sát địa chất.

• Bản vẽ thiết kế xây dựng.

• Thuyết minh về hồ sơ thiết kế.

• Dự toán công trình xây dựng.

• Báo cáo tổng hợp về dự án.

VI. Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng bao lâu?

Đối với các công trình xin cấp giấy phép xây dựng mới, chỉnh sửa hay di dời, thời gian dịch vụ xin cấp giấy phép hoàn thiện khi:

• Đối với công trình xây dựng công nghiệp, thời gian làm việc không quá 20 ngày

• Công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị không quá  15 ngày

• Nhà ở vùng nông thôn khoảng 10 ngày làm việc

• Đối với thời gian gia hạn Giấy phép xây dựng và cấp lại Giấy phép xây dựng khác thì thời gian cấp phép không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

VII. Quy trình thực hiện dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Bước 1: Quyết định phê duyệt của dự án xây dựng

Quyết định phê duyệt dự án xây dựng là văn bản pháp luật quyết định phê duyệt đầu tư dự án  được sự chấp thuận của Ban Giám đốc hoặc Hội đồng quản trị của doanh nghiệp. Trong quyết định phê duyệt thể hiện rõ tên của dự án, tên chủ nhà đầu tư và bao gồm các thông tin mô tả về dự án bao gồm mục đích của dự án, địa điểm xây dựng, diện tích, quy mô, thời gian họa động, hình thức quản lý và tiến độ thực hiện dự án.

Bước 2: Thiết kế dự án xây dựng

Sau khi đã có quyết định phê duyệt dự án sẽ tiến hành đến bước thiết kế dự án xây dựng. Thiết kế dự án xây dựng sẽ được thực hiện bởi một đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm. Thiết kế dự án đảm bảo đúng với tiêu chuẩn quy định của Nhà nước về thể hiện rõ diện tích của khu đất, diện tích xây dựng, vị trí, quy mô cây xanh xung quanh hay diện tích giao thông đường bộ phải được thể hiện rõ ràng từng hạng mục trong bản thiết kế.

Ở bước này hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm bản vẽ thiết kế xây dựng, thuyết minh thiết kế bản vẽ và dự toán xây dựng.

Bước 3: Thẩm định, thẩm tra thiết kế

Việc thẩm định và kiểm tra thiết kế với mục đích kiểm soát hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư đã phù hợp với quy mô, diện tích thực tế hay thiết kế đã phù hợp với các quy định hiện hành hay không.

Bước 4: Nộp hồ sơ xin phép được xây dựng

Thiết kế đã được thông qua thẩm định và kiểm tra thì nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại cơ quan thụ hồ sơ theo quy định của Nhà nước. Cơ quan thu lý sẽ trả lại giấy hẹn lấy giấy xin phép sau khi được hoàn thành.

Bước 5: Kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng

Cơ quan cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng sẽ kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư và kiểm tra về sự phù hợp của hồ sơ với các quy định hiện hành của nhà Nước. Mọi thông tin sẽ được trả lời qua văn bản, nếu không phù hợp sẽ trả lại và yêu cầu chỉnh sửa đúng theo quy định. Nếu hồ sơ xin phép xây dựng phù hợp theo mọi quy định được tiến hành xử lý cấp phép xây dựng.

Bước 6: Cấp phép xây dựng

Cơ quan cấp phép xây dựng chuyển giấy phép xây dựng về nơi thụ lý hồ sơ xin phép dựng để chuyển về cho nhà đầu tư. Đến hẹn chủ đầu tư mang giấy hẹn lên cơ quan thụ lý hồ sơ xin phép xây dựng để nhận giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng công trình.

VIII. Lý do sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Một trong những lý do bạn nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng:

• Tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư, bởi quy trình xin cấp giấy phép qua rất nhiều bước và đòi hỏi người xin phải có nhiều kinh nghiệm xử lý nhanh chóng và suôn sẻ. 

• Tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thành hồ sơ nhanh chóng đảm bảo tiến độ thi công.

• Không phải lo chuẩn bị nhiều thủ tục hồ sơ để xin cấp giấy phép.

• Giấy phép xây dựng đúng với quy định của pháp luật.

IX. Tại sao nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Nền Móng Đăng Quang

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Đăng Quang chúng tôi được khách hàng tin tưởng lựa chọn bởi thực hiện tất cả các thủ tục để được cấp giấy phép xây dựng trong khoảng thời gian nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.

• Quy trình hợp tác và làm việc nhanh chóng, chuyên nghiệp

• Đội ngũ nhân viên có nhiều kỹ năng chuyên môn và kinh nghiệm trong quá trình xử lý hồ sơ.

• Tư vấn hỗ trợ mọi thắc mắc của khách hàng nhiệt tình và nhanh chóng.

• Chi phí hợp lệ phù hợp theo từng quy mô của dự án.

• Thời gian xử lý hồ sơ và cấp phép đúng tiến độ hợp tác.
   

Hy vọng bài viết về dịch vụ xin giấy phép xây dựng phần nào giúp bạn có thêm kiến thức về lĩnh vực này. Nếu bạn đang cần xin cấp giấy phép xây dựng thủ tục đơn giản và thời gian nhanh chóng để đảm bảo tiến độ của dự án liên hệ hay cho Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng Đăng Quang chúng tôi để được tư vấn phù hợp theo dự án của bạn với mức chi phí hợp lý nhất.

Ngoài ra bạn cũng có thể tìm hiểu thêm địa chất là gì và những công việc của ngành địa chất để nâng cao kỹ năng chuyên môn trong xây dựng cũng như nghiên cứu về địa chất.