Dịch vụ giám sát xây dựng nhà phố, biệt thự | CONSTAR

Bạn đang tìm dịch vụ giám sát xây dựng cho ngôi nhà mơ ước? Hãy đặt niềm tin vào CONSTAR để chúng tôi cùng chung tay xây dựng ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Giám sát xây dựng góp phần bảo đảm thi công đúng thiết kế, theo qui chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, chất lượng để đưa ngôi nhà vào sử dụng bền vững, tiện lợi, thẩm mỹ và kinh tế nhất.

GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ?

Giám sát thi công xây dựng công trình nhà phố, biệt thự là một trong hoạt động giám sát xây dựng để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng theo đúng hợp đồng kinh tế, thiết kế được duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, các điều kiện kỹ thuật của công trình.

Xây nhà có giám sát thi công xây dựng giúp phòng ngừa các sai sót dẫn đến hư hỏng hay sự cố. Trong đó, kỹ sư giám sát xây dựng nhà có nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra, xử lý, nghiệm thu và báo cáo các công việc thi công tại công trường tới Chủ đầu tư và các đơn vị khác như nhà thầu thi công, đơn vị thiết kế, v/v.

Mục Lục

TẠI SAO XÂY NHÀ NÊN CÓ GIÁM SÁT XÂY DỰNG?

Giám sát đảm bảo chất lượng xây dựng đúng thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, chất lượng.

Giám sát đảm bảo đúng tiến độ thi công, bàn giao cho Chủ đầu tư để đưa công trình vào sử dụng.

Giám sát đảm bảo các biện pháp thi công tối ưu, an toàn, nhanh chóng, tiết kiệm, ít hao phí nhân lực, vật tư, v/v.

Giám sát hạn chế tối đa các rủi ro, sai sót, bất cập xảy ra trong quá trình thi công, bảo vệ lợi ích chính đáng của Chủ đầu tư.

HÌNH THỨC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH

Theo công việc thi công và gói giám sát thỏa thuận. Kỹ sư giám sát xây dựng của Công ty CONSTAR sẽ được trang bị công cụ và máy móc, như máy trắc đạt điện tử lase, thước lase, thước thủy, thước dây, thước nhôm, v/v và có mặt để kiểm tra quá trình thi công xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế, đảm bảo sử dụng đúng vật tư, thi công diễn ra đúng kỹ thuật và tiến độ.

Kỹ thuật giám sát xây dựng sẽ có mặt thường xuyên lúc nghiệm thu ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng. Trong quá trình giám sát, nghiệm thu nếu phát hiện ra sai sót sẽ thông báo trực tiếp cho nhà thầu thi công và cho chủ đầu tư để cùng tiến hành giải quyết sự việc.

NỘI DUNG CÔNG VIỆC GIÁM SÁT XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN ÉP CỌC (ĐỐI VỚI MÓNG CỌC ÉP BTCT )

Đối chiếu hợp đồng và kiểm tra xuất xứ nhà sản xuất.
Kiểm tra số lượng cọc.
Kiểm tra chất lượng cọc.
Kiểm tra, định vị tim cọc trước khi ép.
Kiểm tra và xác định các chất tải, trọng lượng tải cho từng cọc.

GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN PHẦN MÓNG

Kiểm tra tổng quan hồ sơ thiết kế công trình, bản vẽ xin phép xây dựng.
Kiểm tra định vị tim trục chính cho công trình, đối chiếu so sánh với bảng vẽ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng.
Kiểm tra định vị các hố móng.
Kiểm tra kích thước hố móng, cao độ móng sau khi đào móng và lắp dựng copha.
Kiểm tra công tác đầm chặt, vệ sinh và đổ bê tông lót móng.
Nghiệm thu cốt thép móng sau khi lắp đặt bao gồm: chủng loại thép, đường kính thép, số lượng thép, khoảng cách thép, vị trí nối thép cho phép, công tác kê cốt thép, v/v.
Kiểm tra công tác định vị vị trí và cấy thép chờ cổ cột.
Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công: cát, đá, xi măng, thép, bê tông thương phẩm…
Giám sát quá trình đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, lấy mẫu bê tông kiểm tra chất lượng bê tông.
Kiểm tra công tác vệ sinh và an toàn lao động.

GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN CỘT

Kiểm tra công tác vệ sinh thép cột.
Kiểm tra công tác búng mực, định vị tim cột.
Nghiệm thu cốt thép cột sau khi lắp dựng như: số lượng thép chủ, đoạn nối thép, đai thép, kê thép, v/v.
Nghiệm thu copha cột sau khi lắp dựng.
Kiểm tra vật tư, vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông cột.
Giám sát đổ bê tông cột.
Lấy mẫu thí nghiệm bê tông cột.
Kiểm tra độ thẳng đứng của cột sau khi đổ bê tông.
Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông cột.
Kiểm tra công tác vệ sinh và an toàn lao động trên công trình.

GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN DẦM, SÀN VÀ CẦU THANG

Kiểm tra cao độ, vị trí của copha dầm, sàn.
Kiểm tra kích thước cấu kiện dầm, sàn.
Nghiệm thu cốt thép dầm, sàn dựa trên bản vẽ thiết kế.
Kiểm tra công tác lắp ống chờ cho hệ thống điện nước âm dầm, sàn.
Kiểm tra công tác kê thép, vệ sinh cốt thép, copha dầm sàn trước khi đổ bê tông.
Kiểm tra độ chắc chắn cây chống, hệ copha dầm sàn.
Kiểm tra vật tư, vật liệu bê tông.
Giám sát quá trình đổ bê tông dầm sàn.
Lấy mẫu thí nghiệm bê tông dầm sàn.
Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn sau khi đổ bê tông.
Kiểm tra công tác vệ sinh, an toàn lao động trên công trình.

GIÁM SÁT THI CÔNG CÔNG TÁC XÂY TÔ TƯỜNG

Kiểm tra vật tư đầu vào dựa theo hợp đồng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công như: cát, xi măng, gạch, v/v.
Kiểm tra công tác vệ sinh sàn, tạo liên kết trước khi xây tường.
Kiểm tra công tác búng mực, thả dây lèo định vị tường trước khi xây tường.
Kiểm tra công tác trộn vữa, xây tường.
Nghiệm thu tường sau khi xây và trước khi tô trát.
Lấy mẫu vữa xây, tô để thí nghiệm.
Kiểm tra công tác tưới ẩm tường trước khi tô trát.
Kiểm tra công tác đóng lưới chống nứt các vị trí cần thiết.
Nghiệm thu tường sau khi tô trát.
Kiểm tra kích thước, cao độ cửa sau khi xây tô.
Kiểm tra công tác bảo dưỡng tường xây và tường tô.

GIÁM SÁT THI CÔNG CÔNG TÁC ĐIỆN, NƯỚC

Kiểm tra chủng loại vật tư, ống điện, ống nước, dây điện theo hợp đồng.
Kiểm tra công tác lắp đặt ống chờ luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm.
Kiểm tra công tác test áp lực cho hệ thống cấp nước nóng, lạnh.

GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng.
Kiểm tra công tác vệ sinh trần trước khi đóng trần thạch cao, nền trước khi cán nền.
Kiểm tra công tác ốp, lát gạch.
Kiểm tra vật tư chống thấm, công tác chống thấm.
Nghiệm thu công tác chống thấm sàn ban công, sàn mái, sàn tolet.
Kiểm tra vật tư sơn nước.
Kiểm tra độ ẩm tường trước khi bả mastic.
Kiểm tra công tác bả mastic, xả bột.
Kiểm tra công tác sơn nước bao gồm sơn lót và sơn hoàn thiện.
Kiểm tra công tác lắp đặt thiết bị điện nước, cửa, lan can, cầu thang, lan can ban công, v/v.

CÔNG VIỆC KHÁC

Kỹ sư giám sát cùng chủ đầu tư và đơn vị thi công xác định khối lượng phát sinh (nếu có), v/v.

QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỊCH VỤ GIÁM SÁT XÂY NHÀ

Công ty CONSTAR sẽ là đơn vị tư vấn giám sát xây dựng mang đến cho khách hàng dịch vụ giám sát xây dựng với quy trình đơn giản nhưng đảm bảo truyền đạt thông tin trong suốt quá trình và đầy đủ về mặt pháp lý.

Bước 1: CONSTAR tiếp nhận yêu cầu từ quý khách hàng.
Bước 2. Khảo sát và tư vấn về gói dịch vụ.
Bước 3: Giám sát thi công công trình theo thỏa thuận.