Bán & cho thuê Đất dịch vụ An Khánh – Hoài Đức

ĐẤT DỊCH VỤ XÃ AN KHÁNH

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT LỊCH XEM DỰ ÁN
HOTLINE: 0964.63.36.26
************

Đất dịch vụ xã An Khánh với nhiều ưu thế vượt trội đang là tâm điểm của thị trường bất động sản những năm trở lại đây. Sức hút của đất dịch vụ xã An Khánh được tạo thành bởi nhiều yếu tố. Những yếu tố khách quan như sức nóng của loại hình đất dịch vụ nói chung cũng như bản thân đất dịch vụ xã An Khánh mang những điểm khác biệt thu hút đầu tư.

Xã An Khánh là một trong những xã có diện tích đất dịch vụ lớn nhất trong huyện Hoài Đức – Hà Nội. Toàn xã có hơn 435ha đất nông nghiệp bị thu hồi để phục vụ các dự án đô thị, công nghiệp, giao thông. Tổng số hộ bị thu hồi 30% diện tích đất nông nghiệp trở lên là 2.073 hộ (tính theo thời điểm giao “sổ đỏ” năm 1993).

Đất dịch vụ của xã An Khánh được chia theo thôn. Bà con có đất nông nghiệp bị thu hồi ở thôn nào sẽ được bốc thăm và được chia đất dịch vụ ở thôn đó. Trên địa bàn xã An Khánh, đất dịch vụ tập trung ở bốn thôn: An Thọ, Yên Lũng, Vân Lũng, Yên Lũng, Phú Vinh. Đây là những thôn mà người dân đã bị thu hồi hết đất nông nghiệp để phục vụ dự án.

Không chỉ có diện tích lớn, đất dịch vụ xã An Khánh còn nằm ở những vị trí tuyệt đẹp. Đây đều là những vị trí gần những điểm mút giao thông quan trọng, gần những khu đô thị lớn tập trung nhiều dân cư. Cùng điểm mặt những vị trí “vàng” của đất dịch vụ xã An Khánh.

Khu đất dịch vụ thôn An Thọ và thôn Vân Lũng là khu đất liền kề khu đô thị Nam An Khánh, đối diện với khu đất tập trung các căn hộ chung cư như golden An khánh, khu A khu đô thị Gleximco, khu biệt thự hoa phượng, khu biệt thự Baoson Paraside, khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn. Ngoài ra, xung quanh nơi đây còn có sơ sở hạ tầng phát triển, điện, đường, trường, trạm đều hiện đại với hệ thống giao thông hoàn thiện, trường học, bệnh viện đều quy hoạch về một cụm gần với nhà ở của cư dân các khu đô thị và cư dân trong xã.

Đất dịch vụ thôn Phú Vinh và yên Lũng nằm cùng một vị trí do hai thôn nằm liền kề nhau. Khu đất nằm sát đại lộ Thăng Long về phía bên tay trái. Nằm gần đại lộ Thăng Long là một lợi thế vô cùng vượt trội của khu đất này. Đại Lộ Thăng Long là trục đường quan trọng nối Nội thành, và ngoại thành Hà Nội. Trục đường này dài 30 km, bắt đầu tại ngã tư giao cắt giữa đường này với đường Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – Trần Duy Hưng nằm trong ranh giới giữa quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm, đi qua địa bàn các phường, xã: Trung Hòa (quận Cầu Giấy); Mễ Trì, Phú Đô, Đại Mỗ, Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm); An Khánh, An Thượng, Song Phương, Vân Côn (huyện Hoài Đức); Yên Sơn, thị trấn Quốc Oai, Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp (huyện Quốc Oai); Đồng Trúc, Hạ Bằng, Thạch Hòa (huyện Thạch Thất), kết thúc ở xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất…

Khu vực xung quanh đại lộ Thăng Long đang dần hình thành lên những khu đô thị mới vô cùng hiện đại và phát triển với cơ sở hạ tầng, kĩ thuật hoàn thiện. Các dự án lớn mọc lên bên cạnh đó còn có sự xuất hiện của trường học, bệnh viện, khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Các dự án gần với khu đất dịch vụ này có thể kể đến như Khu đô thị Nam An Khánh, Thiên đường Bảo Sơn, Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco…

An Khánh đi đầu trong việc mua bán đất dịch vụ có cơ sở pháp lý rõ ràng

Có rất nhiều người băn khoăn và nghi ngờ về “Tính hợp pháp” trong việc mua bán đất dịch vụ bởi có rất nhiều ví dụ về việc bị “mất trắng” khi mua đất dịch vụ. Xin thưa rằng những người không thành công trong việc mua-bán đất dịch vụ là những người không nắm rõ pháp luật để thực hiện đúng quy trình, thủ tục bởi việc mua bán đất dịch vụ đã được quy định trong theo luật điều 188 luật đất đai 2013 và điều 328 bộ luật dân sư 2015. Chúng ta sẽ không bắt gặp “sự nhập nhằng” trong việc mua bán đất dịch vụ ở xã An Khánh. Trên thực tế những cuộc giao dịch mua bán đất dịch vụ trên địa bàn xã An Khánh đều diễn ra thành công, mặc nhiên không có tranh chấp nào xãy ra bởi cuộc giao dịch được diễn ra trong sự thỏa thuận nhất trí giữa hai bên đi kèm theo đó là các giấy tờ, chứng từ liên quan như văn bản thỏa thuận, cam kết giữa hai bên, giấy ủy quyền, các hình ảnh xác minh cuộc giao dịch dưới sự chứng kiến của người làm chứng….. được nộp kèm dưới hình thức vi bằng. Ngoài ra, người sở hữu đất phải có sự cam kết cho lô đất mình bán bằng đơn xin xác nhận diện tích đất được xin ở xã. Xã An Khánh đã làm rất tốt công tác xác nhận giấy tờ, thủ tục cũng như hướng dẫn các bên thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình theo đúng pháp luật.

Những giới thiệu sơ lược về đất dịch vụ xã An Khánh về vị trí, ưu điểm vượt trội, thực trạng bàn giao, thực trạng đầu tư hi vọng sẽ phần nào giải đáp và tháo gỡ những băn khoăn trong lòng quý vị. Hi vọng với những lợi thế của mình đất dịch vụ xã An Khánh sẽ nhận được nhiều sự quan tâm hơn nữa.

Theo Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27-1-2006 của Chính phủ, những hộ gia đình bị thu hồi hơn 30% diện tích đất nông nghiệp mà không được Nhà nước bồi thường bằng đất nông nghiệp tương ứng thì được giao đất có thu tiền sử dụng đất tại vị trí có thể làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp (gọi tắt là đất dịch vụ); mức đất được giao do UBND cấp tỉnh căn cứ vào khả năng quỹ đất và mức đất bị thu hồi của từng hộ gia đình, cá nhân để quy định.Tại xã An Khánh. Mỗi hộ dân được phân đất dịch vụ với diện tích bằng 10% đất nông nghiệp bị thu hồi.

Lợi thế đầu tiên được coi là vô cùng quan trọng của đất dịch vụ xã An Khánh đó chính là những lợi thế về kinh doanh trên đất dịch vụ. Khi các khu đô thị mới mọc lên, những dãy liền kề, biệt thự, các tòa chung cư cao tầng sẽ khiến nơi đây thu hút được dân cư đến sinh sống. Tận dụng những mặt thuận lợi này, đất dịch vụ xã An Khánh sẽ giúp người dân nơi đây mở rộng kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng làm văn phòng,…, cuộc sống của người dân nơi đây sẽ được cải thiện đáng kể. Kinh doanh ở những nơi tập trung đông dân cư là một sư lựa chọn sáng suốt vì dân càng đông, sức tiêu thụ hàng càng mạnh và chắc chắn những ai kinh doanh trên đất dịch vụ sẽ thu được lời cao.

Thêm vào đó, đến thời điểm hiện tại cũng như trong tương lai, xung quanh Đại Lộ Thăng Long sẽ có rất nhiều những dự án bất động sản được khởi công xây dựng, các khu đô thị mới sẽ được hình thành và đặc biệt khu vực phía Tây thành phố sẽ trở thành trung tâm mới của thủ đô. Điều này sẽ càng có lợi cho những khu đất dịch vụ của xã An Khánh và chúng ta có thể nhìn thấy được viễn cảnh đáng mong đợi cho khu đất dịch vụ này.

Ngoài những lợi thế về kinh doanh, đất dịch vụ còn là đối tượng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Đất dịch vụ xã An Khánh hội tụ đầy đủ những yếu tố khiến các nhà đầu tư bất động sản chọn lựa để làm “con gà đẻ trứng vàng”.

Người dân của bốn thôn An Thọ, Vân Lũng, Yên Lũng, Phú Vinh nằm trong diện được chia đất dịch vụ, bên cạnh những hộ dân sử dụng mảnh đất họ được phân đó để làm kinh doanh, xây dựng cơ đồ, số còn lại có nhu cầu bán cho những ai muốn mua hay có hứng thú đầu tư vào loại hình đất này. Đây cũng là điều dễ hiểu bởi việc mua – bán đất dịch được pháp luật cho phép, nó cũng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như các loại hình đất truyền thống khác. Ngày càng có nhiều người tìm về đến xã An Khánh để “hỏi thăm” về đất dịch vụ. Và đương nhiên họ đã nhận được những câu trả lời thỏa mãn những băn khoăn bấy lâu.

Đất dịch vụ xã An Khánh có giá cả rất cạnh tranh: Không chỉ nằm ở vị trí đẹp, những mảnh đất dịch vụ trên địa bàn xã còn có giá vô cùng hấp dẫn. Mỗi mét vuông đất dịch vụ thuộc xã An Khánh có giá từ 15, 16 triệu đồng, có những chỗ lên tới 17,18 triệu đồng (Khu giáp đại lộ Thăng Long). Trong khi đó đất thổ cư có giá cao hơn rất nhiều khoảng từ 30 triệu đồng trở lên.

Về diện tích đất dịch vụ xã An Khánh. Các mảnh đất có diện tích nhỏ và vừa từ 20m2 đến 50m2 vô cùng tiện lợi và dễ dàng sử dụng. So với loại hình đất thổ cư có diện tích lớn thì đất dịch vụ lại đáp ứng được những yêu cầu của những nhà đầu tư bất động sản là tìm một mảnh đất vị trí đẹp, diện tích vừa phải, giá cả hợp lý nhưng có tiềm năng phát triển trong tương lai, và đặc biệt là phải sinh lời bởi chẳng ai muốn đầu tư vào một khu đất không có khả năng tạo ra lợi nhuận.

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT LỊCH XEM DỰ ÁN
HOTLINE: 0964.63.36.26
************