Vì sao Dự án Trung tâm hành chính TP. Cần Thơ 17 năm vẫn nằm trên giấy?

Sau khi chia tách tỉnh Cần Thơ (2004) thành lập TP. Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang, TP. Cần Thơ đã lên kế hoạch xây dựng một Trung tâm hành chính mới với quy mô hiện đại xứng tầm với đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương, nhưng cho đến nay đã hơn 17 năm, ý tưởng đó vẫn chưa trở thành hiện thực.

Sau khi chia tách tỉnh Cần Thơ (2004) thành lập TP. Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang, TP. Cần Thơ đã lên kế hoạch xây dựng một Trung tâm hành chính mới với quy mô hiện đại xứng tầm với đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương, nhưng cho đến nay đã hơn 17 năm, ý tưởng đó vẫn chưa trở thành hiện thực.

Nhiều lần thay đổi thiết kế và vị trí

Vào tháng 10/2006, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận chủ trương cho phép UBND TP. Cần Thơ đầu tư xây dựng Khu phức hợp Hành chính – Thương mại trên cơ sở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng công sở cơ quan hành chính nhà nước các cấp.

Đầu năm 2012, UBND TP. Cần Thơ đã thông qua quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính (TTHC) tập trung.

Phối cảnh TTHC TP. Cần Thơ do Công ty Gansam Architects & Partners (Hàn Quốc) trình bày

Theo đó, khu TTHC TP. Cần Thơ có tổng diện tích gần 12 ha nằm giữa các trục đường Nguyễn Trãi, Võ Thị Sáu, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Hòa Bình.

Khu TTHC TP. Cần Thơ gồm 3 tòa cao ốc hành chính, thương mại; công nghệ thông tin, bưu chính viễn thông và quảng trường dọc theo Đại lộ Hòa Bình. Các công trình hiện hữu sẽ tự cải tạo phù hợp với cảnh quan. Khu TTHC sẽ là nơi làm việc của 17 Sở, ban ngành với khoảng 900 cán bộ, công nhân viên chức làm việc. Dự án do Tập đoàn Thái – Ý đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), dự kiến hoàn thành sau 4 xây dựng. Tuy nhiên, sau đó, do có sự thay đổi về chính sách đầu tư theo hình thức BT nên dự án này bị dừng lại.

Vào tháng 3/2015, UBND TP. Cần Thơ tiếp tục thông báo ý tưởng xây TTHC với tổng kinh phí lên đến 2.000 tỷ đồng, dự kiến lấy nguồn từ tiền bán đấu giá các trụ sở cũ. Nơi dự kiến xây dựng TTHC là khu đất 11 ha nằm trong dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô rộng 116 ha (quận Cái Răng). TTHC tập trung bao gồm khu nhà làm việc UBND, Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND, nơi làm việc của 20 sở, ngành của thành phố và khu trung tâm hội nghị.

Ngay sau đó, UBND TP. Cần Thơ đã phát động cuộc thi ý tưởng kiến trúc TTHC mới tại vị trí mới. Công ty Gansam Architects & Partners (Hàn Quốc) đã đoạt được giải nhất cuộc thi này. Theo đó, TTHC TP. Cần Thơ có tổng diện tích đất 106.400 m2, diện tích xây dựng 21.800 m2, diện tích sàn hơn 68.684 m2, gồm 1 tầng hầm 22 tầng nổi.

Trả lời báo chí trong cuộc họp báo định kỳ mới đây, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ Mai Như Toàn cho biết, trước đây, theo thiết kế TTHC sẽ là công trình cao tầng, nằm trong Trung tâm Văn hóa Tây Đô. Tuy nhiên, sau khi xem xét nguồn lực và các yếu tố khác liên quan cũng như qua rút kinh nghiệm việc đầu tư công trình cao tầng ở TTHC tại Đà Nẵng, Bình Dương cho thấy còn tồn tại một số vấn đề cần rút kinh nghiệm. Do vậy, chủ trương hiện nay của UBND TP. Cần Thơ là xây dựng TTHC thành phố theo phương án kiến trúc thấp tầng và phân tán nằm trong khu vực Trung tâm Văn hóa Tây Đô.

Đã qua “5 đời” Chủ tịch

Tính từ lần đầu được thông qua thiết kế đến nay, dự án TTHC TP. Cần Thơ đã qua “5 đời” Chủ tịch UBND thành phố nhưng dự án vẫn còn nằm trên giấy và chưa biết số phận sẽ ra sao.

Trao đổi với Nhadautu.vn, Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ Mai Như Toàn cho biết, TTHC hiện tại của TP. Cần Thơ đã được xây dựng từ khá lâu nên đã xuống cấp, diện tích khu đất cũng chưa đáp ứng yêu cầu, do đó việc đầu tư xây dựng TTHC mới là cần thiết, tuy nhiên, dự án này khi nào được triển khai và xây dựng bằng nguồn vốn nào đang được UBND thành phố tính toán lại.

TTHC TP. Cần Thơ hiện hữu. Ảnh: TL

Dự án TTHC TP. Cần Thơ nằm trong dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô, dự án này được phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2004 (cách nay 17 năm). Dự án được quy hoạch xây dựng tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng với quy mô 172 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 6.000 nghìn tỷ đồng tại thời điểm quy hoạch. Trong đó khu Trung tâm văn hóa Tây Đô có diện tích 116 ha, bao gồm khu trung tâm văn hóa 60 ha, khu vui chơi giải trí đa chức năng 56 ha; khu tái định cư giai đoạn 1: 45 ha, khu tái định cư giai đoạn 2: 11,81 ha. Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng TP. Cần Thơ – chủ đầu tư dự án, hiện nay dự án này chỉ mới hoàn thành xây dựng khu tái định cư giai đoạn 1, các hạng mục khác vẫn chưa triển khai thực hiện.

Trước khó khăn về nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án, UBND TP. Cần Thơ đã quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô theo hướng hình thành TTHC – Văn hóa thành phố với quy mô 60 ha, bãi bỏ quy hoạch phần diện tích còn lại để quản lý theo Quy hoạch tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng.

Như vậy, mặc dù đến thời điểm hiện tại Quy hoạch xây dựng TTHC tập trung TP. Cần Thơ vẫn tiếp tục được duy trì nhưng về phương án kiến trúc, thời gian khởi công xây dựng, nguồn vốn thực hiện vẫn còn là dự thảo kế hoạch chưa có quyết định chính thức.