Vay ngân hàng 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 10 năm, 20 năm. Vay ngân hàng 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng 1 tỷ là một số tiền không hề nhỏ. Thông thường là những khoản vay mua nhà để ở .Có nhiều thứ để người vay băn khoăn lựa chọn như thương hiệu ngân hàng, lãi suất cho vay, hình thức trả nợ, thủ tục làm hồ sơ có khó hay không và nhất là liệu ngân hàng cho vay nhiều nhất là bao nhiêu năm.

Điều này ảnh hưởng rất lớn đến khả năng trả nợ của người vay. Liệu có quá ngắn để người vay không xoay sở tiền trả, hoặc quá dài để sổ đỏ bị “ đóng bụi” trong ngân hàng.

Trong bài viết dưới đây chúng tôi xin giới thiệu đến quy khách hàng chi tiết về chủ đề vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 10 năm, 20 năm.

Vay ngân hàng 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Tùy vào tình hình tài chính của Khách Hàng và mục đích sử dụng vốn để từ đó ngân hàng sẽ cân đối khả năng trả nợ của khách hàng. Số tiền vay được chia đều trong các năm phù hợp với tài chính của Khách hàng

Khách hàng tài chính tốt thì có thể vay trong vòng 1 năm, 3 năm, 5 năm, 7 năm là trả hết nợ. Những cặp vợ chồng trẻ muốn mua căn nhà để ở thì có thể sử dụng các gói vay dài hơn như 15 năm, 20 năm, 25 năm để giảm áp lực trả nợ hàng tháng.

Với số tiền 1 tỷ thì nên vay ngân hàng nào cho lãi suất tốt

Với số tiền 1 tỷ thì khách hàng có thể lựa chọn ngân hàng lớn để có được mức lãi suất tốt nhất, Khối ngân hàng Nhà Nước là ngân hàng có mức lãi suất ỔN ĐỊNH và Không Biến Động nhiều. Có thể kể đến như ngân hàng nông nghiệp Agribank, BIDV, VIETCOMBANK, VIETINBANK, GPBANK,

Một số ngân hàng TMCP Lớn khác cũng cho vay lãi suất ưu đãi như Sacombank, Kienlongbank, Techcombank, Vpbank, Tpbank,..

⇒ Tìm hiểu thêm: Vay 2 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? Điều kiện vay và lãi suất cho vay của ngân hàng là bao nhiêu?

Nên vay mua nhà 1 tỷ trong bao lâu?

Câu hỏi này nghe thì dễ nhưng để trả lời thì rất khó. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Khả năng tài chính, Mục đích để đầu tư hay để ở, đổ tuổi của người vay và một phần là do.. niềm tin để sổ lâu trong ngân hàng tốt hay không tốt.

Tùy vào tài chính của Khách Hàng Vay, dưới đây là lựa chọn cho những khách hàng quan tâm

• vay 1 tỷ trong 20 năm, vay thế chấp 1 tỷ trong 10 năm
• vay 1 tỷ trong 15 năm, vay thế chấp 1 tỷ trong 25 năm
• vay 1 tỷ trả góp trong 5 năm, vay 1 tỷ trả góp trong 3 năm
• vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 1 năm

Bạn vẫn còn chưa hiểu rõ vì sao số tiền lại ra được như vậy thì hãy xem thêm cách tính tiền lãi ngân hàng công thức chuẩn của các ngân hàng đang áp dụng

Vay ngân hàng thế chấp sổ 1 tỷ trong 10 năm:

10 năm (120 tháng) là con số không ngắn cũng không quá dài vừa đủ để khách hàng vay. Có thể chia nhỏ số tiền hàng tháng phải đóng mà vẫn thoải mái trong chi tiêu hàng ngày.

Giả sử ngân hàng Agribank cung cấp cho khách hàng khoản vay mua nhà với lãi suất 10%/năm. Khách hàng yêu cầu ngân hàng cho vay theo hình thức trả góp (gốc+lãi) trên dư nợ giảm dần.

Với khách hàng lựa chọn gói vay 1 tỷ trả trong 10 năm (120 tháng) . Lãi suất vay mua nhà tại Agribank tham khảo là 10%/năm.

Kết quả như sau:

• Tổng số tiền phải trả hàng tháng bao gồm Gốc+ Lãi: 16,6 triệu
• Tổng lãi phải trả khi vay 1 tỷ sau 10 năm: 502,3 triệu.
• Tổng số tiền phải trả khi vay 1 tỉ sau 10 năm: 1 tỉ 502 triệu đồng.

Ta có bản tính lãi sau :

Kỳ hạn
Lãi phải trả
Gốc phải trả
Số tiền phải trả
Số tiền còn lại

1
8,300,000
8,333,333
16,633,333
991,666,667

2
8,230,833
8,333,333
16,564,166
983,333,334

3
8,161,666
8,333,333
16,494,999
975,000,001

4
8,092,500
8,333,333
16,425,833
966,666,668

5
8,023,333
8,333,333
16,356,666
958,333,335

6
7,954,166
8,333,333
16,287,499
950,000,002

… …………………….

116
345,833
8,333,333
8,679,166
33,333,372

117
276,666
8,333,333
8,609,999
25,000,039

118
207,500
8,333,333
8,540,833
16,666,706

119
138,333
8,333,333
8,471,666
8,333,373

120
69,166
8,333,333
8,402,499
40

Nếu chỉ nhìn vào số tiền mà bạn phải trả mà lo ngại mình trả lãi nhiều cho ngân hàng thì chắc là bạn đã chưa suy nghĩ thấu đáo.

Làm một ví dụ nhỏ:

Nếu bây giờ bạn mua căn nhà giá 1,5 tỷ, Bạn cần vay ngân hàng 1 tỷ. Sau 10 năm bạn phải trả cho ngân hàng gốc lẫn lãi là 1,5 tỷ.

⇒ Bạn cho rằng bạn trả quá nhiều.

Nhưng bạn quên mất một điều quan trọng rằng sau 10 năm giá nhà của bạn không phải ở mức 1,5 tỷ nữa mà nó đang tăng gắp 4, gấp 5 lần thậm chí nếu may mắn lọt vào những công trình quy hoạch đô thị của nhà nước thì nhà bạn tăng giá hàng chục lần sơ với thời điểm hiện tại trong khi số tiền bạn bỏ ra trả nợ ngân hàng để sở hữu nhà gần như số tiền bạn đi thuê trọ.

⇒ Tính đi tính lại BẠN VẪN LỜI TO.

Với hơn 16 triệu đồng mỗi tháng để trả nợ ngân hàng có vẻ còn hơn quá nếu so với mức thu nhập trung bình của người dân. Đó là chưa kể để các khoản chi tiêu sinh hoạt gia đình, đi lại, điện thoại, cà phê bạn bè… đã chiếm một phần không nhỏ trong tổng thu nhập.

Nếu vậy mời bạn hãy ở lại với chúng tôi và tham khảo tiếp phần bên dưới.

Vay ngân hàng thế chấp sổ 1 tỷ trong 20 năm

20 năm thật sự là một khoản thời gian dài, nó chiếm hết một phần “ thanh xuân” của con người. Nhưng với những người có thu nhập thấp muốn sở hữu một căn nhà để “che mưa che nắng” đó thực sự là một món quà mà ngân hàng mang đến cho người vay.

Điều này cũng có nghĩa là số tiền lãi bạn đóng cho ngân hàng sẻ nhiều hơn nhưng so với các lợi ích mà bạn nhận được sẻ xứng đáng với số tiền bỏ ra của bạn.

• Vừa có sổ đỏ, sổ hồng chủ quyền nhà.
• Vừa có nhà để ở ngay không phải chịu cảnh nhà trọ ồn ào, nóng nực, ẩm thấm khi mùa mưa về.
• Vừa nhẹ tiền trả lại cho ngân hàng mà vẫn đảm bảo được đầy đủ cho cuộc sống thường nhật.

Lấy ví dụ như trên:

Giả sử ngân hàng Agribank cung cấp cho khách hàng khoản vay mua nhà với lãi suất 10%/năm. Khách hàng yêu cầu ngân hàng cho vay theo hình thức trả góp (gốc+lãi) trên dư nợ giảm dần.

Với khách hàng lựa chọn gói vay 1 tỷ trả trong 20 năm (240 tháng) . Lãi suất vay mua nhà tại Agribank (8/2019) tham khảo là 10%/năm.

• Tổng số tiền phải trả hàng tháng bao gồm Gốc+ Lãi : 12,4 triệu
• Tổng lãi phải trả khi vay 1 tỷ sau 10 năm :  1 tỉ đồng.
• Tổng số tiền phải trả khi vay 1 tỉ sau 10 năm : 2 tỉ đồng.

Xem thêm bản tính sau.

Kỳ hạn
Lãi phải trả
Gốc phải trả
Số tiền phải trả
Số tiền còn lại

1
8,300,000
4,166,666
12,466,666
995,833,334

2
8,265,416
4,166,666
12,432,082
991,666,668

3
8,230,833
4,166,666
12,397,499
987,500,002

4
8,196,250
4,166,666
12,362,916
983,333,336

5
8,161,666
4,166,666
12,328,332
979,166,670

6
8,127,083
4,166,666
12,293,749
975,000,004

…

236
172,917
4,166,666
4,339,583
16,666,824

237
138,334
4,166,666
4,305,000
12,500,158

238
103,751
4,166,666
4,270,417
8,333,492

239
69,167
4,166,666
4,235,833
4,166,826

240
34,584
4,166,666
4,201,250
160

Và tất nhiên sau 20 năm nếu bạn muốn bán nhà thì giá trị nhà đã tăng lên gấp nhiều lần so với thời điểm bạn vay.

Dĩ nhiên mỗi người sẻ có mỗi mức thu nhập khác nhau, có người muốn vay 1 tỷ trong 3 năm hoặc 5 năm là bán. Tùy theo nhu cầu và sở thích của từng người mà chọn cho mình một mốc thời gian vay khác nhau.

Trên cơ bản chúng tôi đã giúp người dự định vay trả lời được câu hỏi vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 10 năm, 20 năm. Để không mất thời gian bạn hãy gọi cho Kienbank để được tư vấn miễn phí và giải ngân nhanh chóng.

Trân trọng cảm ơn anh/chị đã đọc tin!