Thông qua quy hoạch chi tiết tại VSIP III và điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040 – Tập đoàn địa ốc Hoàng Khôi

TTĐT – ​Chiều 30-6, tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, ông Võ Văn Minh – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp cho ý kiến về Quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (VSIP III) và Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040.

Đầu tư xây dựng gần 200 ha VSIP III trong giai đoạn 1

Trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng 1/5.000 đã được phê duyệt, Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 VSIP III (giai đoạn 1) có tổng diện tích 196,45 ha. Khu vực quy hoạch nằm tại phường Hội Nghĩa, TX.Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, nằm trong ranh giới của VSIP III, ranh giới tiếp giáp: Phía Bắc và Tây Bắc giáp tuyến đường ĐT.746 và ranh phía Bắc của VSIP III; phía Nam tiếp giáp đất khu đất điều hành, dịch vụ DV-04; phía Đông tiếp giáp đường D4 theo quy hoạch chung VSIP III; phía Tây giáp ranh giới phía Tây và đường D3 theo quy hoạch chung VSIP III. Quy mô lao động khoảng 9.000 – 10.000 người.

VSIP III (giai đoạn 1) là khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành nghề, trong đó ưu tiên khai thác loại hình công nghiệp công nghệ cao. Đây là khu vực gắn với khu trung tâm dịch vụ, điều hành của toàn khu công nghiệp và kết nối trục giao thông đối ngoại ĐT.746, ưu tiên xây dựng giai đoạn trước mắt để thu hút các nhà đầu tư tiềm năng.

Theo báo cáo của đơn vị tư vấn, tổng mặt bằng sử dụng đất VSIP III (giai đoạn 1) khoảng 196,45 ha. Trong đó đất khu chức năng thuộc khu công nghiệp 196,21ha gồm đất nhà máy, kho tàng 127,95 ha; đất hành chính, dịch vụ 17,37 ha; đất cây xanh mặt nước 19,63 ha; đất cây xanh tập trung 8,64 ha; đất cây xanh cách ly 10,99 ha; đất hành lang an toàn lưới điện 110kV 3,52 ha; đất các khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,98 ha; đất giao thông trong khu công nghiệp 25,76 ha…

Với quy mô khoảng 45.000 công nhân, dự kiến nhu cầu xây dựng nhà ở khoảng 80-100 ha. Trong ranh giới khu vực lập quy hoạch phân khu 196,45 ha giai đoạn 1, quy mô lao động dự kiến khoảng 9.000 – 10.000 người, nhu cầu đất xây dựng khoảng 20 ha với hình thức nhà ở chung cư cao 5 tầng, mật độ xây dựng 60%. Các công trình hạ tầng xã hội sẽ được bố trí kèm theo khu nhà ở.

Ngoài ra còn có quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, quy hoạch cấp điện…

Định hướng Bến Cát trở thành đô thị công nghiệp – dịch vụ – đầu mối giao thông

Về Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040, diện tích lập quy hoạch là 23.435,4 ha (tổng diện tích đất tự nhiên toàn TX.Bến Cát). Ranh giới hành chính đô thị Bến Cát gồm 07 phường (Mỹ Phước, Thới Hòa, Tân Định, Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, An Tây, An Điền) và 01 xã Phú An. Khu vực nội thành gồm toàn bộ ranh giới hành chính của 07 phường và 01 xã, được phân chia thành 06 phân khu đô thị.

Khu đô thị 01 chức năng là khu trung tâm hành chính – dịch vụ – công nghiệp, vị trí thuộc phía Đông sông Thị Tính và được giới hạn trên cơ sở tuyến đường Vành đai 4 ở phía Nam, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng ở phía Đông. Khu đô thị 02 chức năng là khu đô thị dịch vụ – giáo dục – công nghiệp, vị trí thuộc phía Đông sông Thị Tính và được giới hạn  trên cơ sở tuyến đường Vành đai 4 ở phía Bắc, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng ở phía Đông. Khu đô thị 03 chức năng là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ, vị trí được giới hạn trên cơ sở tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng ở phía Tây, đường Vành đai 4 ở phía Nam. Khu đô thị 04 chức năng là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ, đầu mối hạ tầng kỹ thuật; vị trí được giới hạn trên cơ sở tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng ở phía Tây, đường Vành đai 4 ở phía Nam. Khu đô thị 05 chức năng là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ, vị trí thuộc phía Tây sông Thị Tính đến giáp sông Sài Gòn và được giới hạn bởi tuyến đường Vành đai 4 ở phía Nam. Khu đô thị 06 chức năng là khu đô thị cảng – dịch vụ; vị trí thuộc phía Tây sông Thị Tính đến giáp sông Sài Gòn và được giới hạn bởi tuyến đường Vành đai 4 ở phía Bắc.

Đô thị Bến Cát có vị trí trung tâm nối liền TP.Thủ Dầu Một, TX.Tân Uyên và các huyện Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng, Dầu Tiếng. Định hướng đô thị Bến Cát đến năm 2030 là đô thị công nghiệp – dịch vụ, đến năm 2040 là trung tâm đô thị có chức năng đô thị công nghiệp – dịch vụ – đầu mối giao thông; trong đó công nghiệp theo hướng phát triển công nghiệp sạch, có công nghệ cao.

Giai đoạn 2021-2025, thực hiện nâng cấp 02 xã An Điền, An Tây thành phường làm cơ sở xây dựng thành phố Bến Cát; hoàn thành công tác nâng cấp đô thị Bến Cát đạt tiêu chí đô thị loại II vào năm 2025. Giai đoạn 2026-2030, tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại II, xây dựng xã Phú An đạt tiêu chí xã nông thôn mới kiểu mẫu.

Tại cuộc họp, đại diện các sở ngành đã góp ý cụ thể về quy hoạch hệ thống giao thông, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, nghĩa trang… đối với Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040.

Kết luận cuộc họp, ông Võ Văn Minh thống nhất với Quy hoạch chi tiết 1/2.000 VSIP III, đồng thời lưu ý cần quy hoạch, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường giao thông kết nối để đảm bảo đầu tư mang tính đồng bộ chung cho cả khu vực. Đối với Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040, Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng cần quy hoạch hệ thống giao thông liền mạch từ TP.Hồ Chí Minh, kết nối với đô thị Thủ Dầu Một, phát triển đô thị ven sông; quy hoạch quỹ đất dọc sông Thị Tính thành khu đô thị đại học… Ông yêu cầu TX.Bến Cát và đơn vị tư vấn tiếp tục bổ sung, hoàn chỉnh Đồ án theo các nội dung góp ý tại cuộc họp.

Nguồn: binhduong.gov.vn