Khu dân cư Vĩnh Lộc B Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Khu dân cư Vĩnh Lộc B là dự án được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt đầu tư xây dựng với mục đích phục vụ nhu cầu nhà ở cho chương trình tái định cư của thành phố. Tuy nhiên, cho tới hiện tại khu dân cư vẫn còn khá nhiều căn hộ bỏ trống. Vậy thực trạng khu dân cư Vĩnh Lộc B như thế nào? Hãy cùng Quản Lý Bất Động Sản tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

I. Thông tin khu dân cư Vĩnh Lộc B

Khu dân cư Vĩnh Lộc B được khởi công từ năm 2008 và hoàn thành vào năm 2013. Dự án có quy mô 30.9 ha với tổng đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. KDC Vĩnh Lộc B bao gồm 45 lô nhà chung cư, 2.240 căn hộ, 529 đất ở phân lô, 1 trụ sở hành chính, 1 phòng khám đa khoa, 2 trường mẫu giáo, 2 trường cấp I và cấp II, 1 công trình giao thông, 1 trạm xử lý nước thải, 9 công viên cây xanh, chợ.

Sau khi hoàn thiện, KDC được mong chờ là tổ ấm cho những hộ dân nằm trong diện giải tỏa của các dự án cải tạo như: kênh Tham Lương – Bến Cát, kênh Tân Hóa – Lò Gốm, rạch Nước Lên, đường Võ Văn Kiệt…

Thế nhưng trái với mục đích ban đầu, hiện tại KDC Vĩnh Lộc B khá ít cư dân đến sinh sống mặc dù các căn hộ chung cư, nền đất đa phần đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Lý do khiến khu dân cư không hấp dẫn cư dân một phần đến từ việc người dân tái định cư chỉ làm kinh doanh, buôn bán nhỏ lẻ, một số không có việc làm phải quay về nơi cũ để tiếp tục làm việc, một phần đến từ hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ và dân cư quá thưa thớt.

Thực trạng KDC Vĩnh Lộc B

II. Địa chỉ khu dân cư Vĩnh Lộc B

Bên cạnh những nguyên nhân được nhắc tới ở trên về KDC Vĩnh Lộc B thì có lẽ vị trí không quá nổi bật cũng là một điểm trừ của KDC này. Theo đó, KDC thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Các con đường chính của KDC để kết nối với các khu vực lân cận chưa có cho nên cư dân tại đây sẽ khó khăn hơn trong việc di chuyển. Thông thường sẽ phải mất tới 30 phút chạy xe mới có thể tới được công viên Hoàng Văn Thụ hay trung tâm quận Bình Tân, Gò Vấp.

KDC thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM

III. Tiện ích khu dân cư

Cũng như nhiều KDC khác, khu dân cư Vĩnh Lộc B cũng được trang bị đầy đủ các hệ thống tiện ích như trường học, siêu thị, công viên, nhà máy lọc nước,… song điều này chưa đủ hấp dẫn. Bên cạnh đó, nhìn tổng quan thì hệ thống cơ sở hạ tầng của KDC vẫn còn nhiều vấn đề. Điển hình như đường nội bộ giữa các lô chung cư xảy ra tình trạng loang lổ, nhiều gạch đá. Nhiều căn hộ vì không có người ở nên xuống cấp, thấm nước,…

Cơ sở hạ tầng tại KDC Vĩnh Lộc B

IV. Mua bán nhà đất khu dân cư Vĩnh Lộc B

Với thực trạng hiện tại, khó có nhà đầu tư hay cư dân nào mong muốn tìm đến KDC Vĩnh Lộc B. Tuy nhiên, bất động sản tại đây trong tương lai vẫn có những tín hiệu khả quan và tích cực, đặc biệt khi chính quyền địa phương đã đề ra những giải pháp quyết liệt để khắc phục khó khăn. Một số giải pháp được đề xuất:

Tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ
Giải quyết công ăn việc làm tại chỗ cho người tái định cư
Hình thành các tổ dân phố nhằm nắm bắt tâm tư, tình cảm của người dân
Các lô chung cư xuống cấp sẽ sớm sửa chữa, bảo dưỡng

Như vậy, theo các chuyên gia bất động sản thì mua bán nhà nhà đất tại khu dân cư vẫn có khả năng sinh lời. Đây cũng được coi là lý do mặc dù ít nhưng giao dịch mua bán tại đây vẫn túc tắc diễn ra.

Bán đất KDC Vĩnh Lộc B

Diện tích: 80m2 (4x20m)
Đường vào: 12m
Pháp lý: đã có sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng 3,5 tấm
Giá bán: thỏa thuận

Bán đất trong KDC Vĩnh Lộc B

Trên đây là những thông tin mới nhất về thực trạng xoay quanh khu dân cư Vĩnh Lộc B. Hi vọng qua bài viết của Quản Lý Bất Động Sản, các bạn đã nắm được những kiến thức quan trọng liên quan tới khu dân cư này, để từ đó đưa ra những quyết định phù hợp cho bản thân. Chúc các bạn sớm có được không gian an cư hoặc đầu tư như ý!

Để biết thêm về nhiều dự án, khu dân cư khác trên toàn quốc, thường xuyên truy cập vào chuyên mục Khu dân cư của chúng tôi nhé!

Đánh giá bài viết này