Hoàng Huy xây “chui” 2 building 29 tầng tại khu Đổng Quốc Bình, Hải Phòng?

Với sự trợ giúp của chính quyền Quận Ngô Quyền (Hải Phòng), Tập đoàn Hoàng Huy đã công khai xây “chui” thêm 2 tòa nhà cao 29 tầng tại dự án cải tạo chung cư cũ Đổng Quốc Bình.

Theo báo chí, trong thời gian gần đây Hải Phòng thực hiện triển khai việc cải tạo các dự án chung cư cũ trên địa bàn theo hình thức BT (Hợp đồng xây dựng – chuyển giao). Điều đáng nói ở đây là, trong số 4 dự án được cải tạo thì có đến 3 dự án được chỉ định cho một nhà đầu tư duy nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (Công ty Hoàng Huy).

Tại khu Đổng Quốc Bình, Tập đoàn Hoàng Huy công khai xây 4 tòa nhà cao 29 tầng. ẢNh Soha

Cụ thể theo tờ Soha, các dự án cải tạo của Huy Hoàng đầu tư, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ U1, U2, U3 Lê Lợi, Q.Ngô Quyền; cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn TP.Hải Phòng – Công trình Goldenland 5, xây dựng chung cư HH3, HH4 P.Đồng Quốc Bình, Q.Ngô Quyền (Dự án HH3, HH4); và dự án cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn TP. Hải Phòng – Công trình Goldenland 5, xây dựng chung cư HH1, HH2 P.Đồng Quốc Bình, Q.Ngô Quyền.

Cũng theo Soha, chỉ tính riêng hợp đồng BT xây dựng 2 chung cư HH3 – HH4, thành phố đã bố trí một quỹ đất gồm 7 khu với tổng diện tích 99 ha để thanh toán cho nhà đầu tư Hoàng Huy. Đây là những khu đất có vị trí đắc địa nhất tại thành phố Hải Phòng, giá đất từ vài chục cho đến hàng trăm triệu đồng/m2 nhưng Hải Phòng lại định giá chỉ chưa đến 4 triệu đồng/m2.

Cụ thể, 5,1 ha tại khu đất của Nhà máy đóng tàu Sông Cấm để Hoàng Huy triển khai dự án bất động sản Hoàng Huy Riverside gồm dãy nhà liền kề và biệt thự hiện đại được rao bán 35 triệu đồng/m2, dao động từ 5 – 18 tỉ đồng/căn.

Khu đất tại trụ sở cũ của UBND Q.Hồng Bàng, số 42 Lê Đại Hành, rộng 0,8 ha (TP.Hải Phòng tạm định giá là 64,7 tỉ đồng giá trị tài sản trên đất và 290,58 tỉ đồng tiền đất, trung bình giá trị đất chỉ là 36,32 triệu đồng/m2); khu đất tại số 199 Tô Hiệu được tạm định giá tiền tài sản trên đất là 19,57 tỉ đồng và 65,99 tỉ đồng tiền đất, trung bình giá trị đất chỉ xấp xỉ 22 triệu đồng/m2. Hiện đất tại các khu này có giá dao động từ 150 – 250 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.

Ngoài ra, Huy Hòng còn nhận 4 khu đất khác, gồm: Các lô đất CH1, CH13, N78 Khu đô thị Hồ Sen – Cầu Rào rộng 2,6 ha; Khu 2A Sở Dầu rộng 1,1 ha; trụ sở cũ Viện KSND TP.Hải Phòng (số 22 Phan Bội Châu, Q.Hồng Bàng) rộng 1,1 ha; và khu đất đối ứng thứ 7 năm tại Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, H.Thuỷ Nguyên, rộng 88 ha.

Trước những thông tin phản ánh này, mới đây, Bộ Tài chính cho biết, Hải Phòng cần rà soát lại, báo cáo để xin ý kiến Thủ tướng quyết định. Đồng thời, Bộ cũng yêu cầu Hải Phòng được tiếp tục thanh toán theo hợp đồng 2 bên đã ký kết từ đầu, tuy nhiên “mức giá có đảm bảo đúng nguyên tắc thị trường hay không là vấn đề mà Hải Phòng phải xác định và chịu trách nhiệm”.

Xây “chui” 2 tòa nhà cao 29 tầng

Theo một bài báo của báo Lao Động ra ngày 5/12/2017 có tiêu đề “Cải tạo chung cư cũ ở Hải Phòng: Cty Hoàng Huy tiến hành xây chung cư 29 tầng không phép?” thì tại dự án cải tạo chung cũ Đổng Quốc Bình, Tập đoàn Hoàng Huy chỉ được phép xây dựng 2 tòa nhà cao 29 tầng. (https://laodong.vn/ban-doc/cai-tao-chung-cu-cu-o-hai-phong-cty-hoang-huy-tien-hanh-xay-chung-cu-29-tang-khong-phep-579743.ldo)

Theo QĐ phê duyệt 1/2000 của UBND TP Hải Phòng thì tại khu Đổng Quốc Bình chỉ được xây dựng 2 tòa chung cư cao 29 tầng. 2 tòa chung cư HH3, HH4 Đồng Quốc Bình (Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng).

Cụ thể, báo Lao Động khẳng định, “theo Quyết định 1732/QĐ-UBND ngày 6/7/2017 của UBND TP Hải Phòng “Phê duyệt diều chỉnh cục bộ quy hoạch (lần 2) Khu nhà ở Đổng Quốc Bình (thuộc ô A6) trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2015”, ở đây sẽ xây 2 chung cư cao 29 tầng”.

“Tuy nhiên, khi UBND quận Ngô Quyền căn cứ vào QĐ 1732 của TPHP ra QĐ “phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Đổng Quốc Bình lại khẳng định “điểm nhấn” của dự án “là 4 tòa nhà chung cư tái định cư cao tầng xây mới cao 29 tầng”.

Tìm hiểu thông tin của PV báo Lao Động về dự án Đổng Quốc Bình trên website của Cty Hoàng Huy, Cty này cũng công bố hình ảnh của dự án 4 tòa nhà cao 29 tầng (từ HH1 đến HH4) phù hợp với “phê duyệt” của quận Ngô Quyền, nhưng lại hoàn toàn không phù hợp với “phê duyệt” của UBND TPHP.(?!)

Bài báo của báo Lao Động ra ngày 5/12/2017 có tiêu đề “Cải tạo chung cư cũ ở Hải Phòng: Cty Hoàng Huy tiến hành xây chung cư 29 tầng không phép?”

Như vậy theo điều tra của báo Lao Động thì căn cứ Quyết định 1/2000 của UBND TP Hải Phòng thì Tập đoàn Hoàng Huy chỉ được phép xây dựng tại khu Đổng Quốc Bình 2 tòa nhà cao 29 tầng, nhưng thực tế Tập đoàn này đã xây dựng tại đây 4 tòa nhà cao 29 tầng.

Tại “Thông cáo dành cho báo chí” được Tập đoàn Hoàng Huy đăng tải trên trang web ngày 4/6/2020 (http://www.hoanghuy.vn/tin-tuc-su-kien/thong-tin-danh-cho-bao-chi-phan-hoi-nhung-thong-tin-xoay-quanh-du-an-bt-tai-hai-phong-cua-cong-ty/) Trước thông tin cho rằng: “Có hiện tượng móc ngoặc chỉ định thầu, trục lợi trong các Dự án xây dựng chung cư mới theo hình thức BT tại TP Hải Phòng giữa Hoàng Huy và Chính quyền”, Tập đoàn Hoàng Huy khẳng định: thông tin không có cơ sở, gây ảnh hưởng tới hình ảnh của Hoàng Huy và môi trường chính sách đầu tư tại TP. Hải Phòng.

Về vấn đề này, Hoàng Huy giải thích như sau: “Đối với dự án chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn thành phố Hải Phòng (Chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình; Chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình), thành phố đã tổ chức sơ tuyển quốc tế lựa chọn nhà đầu tư. Hoàng Huy là nhà đầu tư trúng sơ tuyển vàđược Ủy ban Nhân dân Thành phố chỉ định nhà đầu tư”.

“Việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư các dự án nêu trên đã thực hiện theo đúng quy định pháp luật về đấu thầu, không có móc ngoặc, không có trục lợi; không có việc ưu ái cho bất cứ nhà đầu tư nào”, Tập đoàn Hoàng Huy khẳng định.

Tuy nhiên, tại Thông cáo báo chí này Tập đoàn Hoàng Huy không hề giải thích tại sao UBND TP Hải Phòng chỉ phê duyệt 2 tòa chung cư cao 29 tầng tại khu Đổng Quốc Bình mà tập đoàn này lại xây tới 4 tòa chung cư cao 29 tầng tại đây.(?!)

Dư luận cũng đặt câu hỏi: Căn cứ vào đâu, động cơ nào UBND quận Ngô Quyền lại trợ giúp Hoàng Huy thêm 2 tòa chung cư cao 29 tầng vào Quyết định “phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Đổng Quốc Bình, khiến mật độ xây dựng tại đây trở nên khủng khiếp với 4 tòa nhà cao 29 tầng.