Báo giá xây nhà trọn gói thi công giá rẻ năm 2023

Giá xây nhà trọn gói là một trong những yếu tố quan trọng được các gia chủ đặc biệt quan tâm bởi nó ảnh hưởng quyết định lựa chọn dịch vụ về diện tích, thiết kế, vật liệu xây dựng, địa điểm, cũng như mức độ hoàn thiện của công trình. Từ các yếu tố trên mà giá dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ dao động từ khoảng 4 triệu đồng/m2 đến hơn 20 triệu đồng/m2 tùy vào mức độ hoàn thiện, kiểu dáng, thiết kế và vật liệu sử dụng. Vì vậy, để có giá xây dựng nhà trọn gói chính xác, cùng MAP Design tham khảo ngay quy trình xây nhà lựa chọn công ty phù hợp.

>>>> XEM THÊM: Thiết kế nhà ở đẹp | TOP mẫu nhà phố, biệt thự, cấp 4, nhà ống

1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói (đã bao gồm thiết kế thi công) năm 2023

Giá xây dựng trọn gói nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật tư và trang thiết bị sử dụng,…. Tuy nhiên, giá chung cho một công trình trung bình thường dao động từ 4 triệu đến 10 triệu đồng/m2. Hiện nay, dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói của MAP Design đang có 3 mức giá tương ứng với từng loại nhà như sau:

1.1 Đơn giá xây nhà ống trọn gói

Giá xây nhà ống trọn gói có các đơn giá như sau:

• Đơn giá xây nhà ống trọn gói trung bình: 3.800.000 – 4.200.000VNĐ/m2
• Đơn giá xây nhà ống trọn gói khá: 4.200.000 – 5.000.000 VNĐ/m2

1.2 Đơn giá xây nhà phố trọn gói

Chi phí Thiết kế thi công trọn gói có mức giá như sau:

• Đơn giá xây nhà phố trọn gói trung bình: 4.600.000 – 5.100.000 m2
• Đơn giá xây nhà ống trọn gói khá: 5.100.000 – 5.800.000 m2

1.3 Giá xây nhà trọn gói cho biệt thự

Chi phí Thiết kế thi công trọn gói có mức giá như sau:

• Đơn giá thi công trọn gói biệt thự khá: 5.800.000 – 7.000.000 m2
• Đơn giá thi công trọn gói biệt thự cao cấp: 7.000.000 – 8.000.000 m2

Vì vậy, giá xây nhà trọn gói cho biệt thự là rất phức tạp và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để tìm hiểu rõ hơn, bạn nên liên hệ với các công ty xây dựng hoặc các kiến trúc sư để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp cụ thể.

Sau đây là bảng giá chi tiết xây nhà trọn gói tính theo diện tích mặt sàn để bạn có tham khảo:

Loại nhà
Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo diện tích

Mức giá trung bình
Mức giá khá
Mức giá cao cấp

Nhà ống
3.800.000 – 4.200.000 m2
4.200.000 – 5.000.000 m2

Nhà phố
4.600.000 – 5.100.000 m2
5.100.000 – 5.800.000 m2

Biệt thự

5.800.000 – 7.000.000 m2
7.000.000 – 8.000.000 m2

Miễn phí về hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng

Lưu ý: Giá sẽ có thay đổi vì phụ thuộc vào thị trường, nguyên liệu cho gia chủ muốn lựa chọn. Do đó, nếu muốn biết chính xác về mức giá xây dựng nhà ở thì các bạn đừng ngần ngại mà liên hệ với MAP Design qua thông tin sau

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Họ tên

Địa chỉ

Điện thoại

Loại công trình

Email

Mức đầu tư

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói theo diện tích

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp, uy tín là công việc khó khăn nhất vì ảnh hướng trực tiếp đến ngôi nhà ước mơ của bạn. Để đáp ứng nhu cầu đó, MAP Design chia sẻ cách tính giá xây nhà trọn gói chính xác từng m2 theo công thức sau:

[ Đơn giá xây dựng theo vật tư ] x [ Tổng diện tích ngôi nhà ] = [ Giá xây nhà trọn gói ]

Để tính toán sao mà cho hiệu quả để đưa ra được báo giá chi tiết nhất, bạn áp dụng cách tính diện tích dưới đây. Từ đó, bạn đưa ra sự tính toán và kinh phi dự trù cho ngôi nhà cho bạn.

• Móng: Tính từ 30% đến 50% diện tích m2 tầng thượng.
• Tầng thượng: Tính 100% diện tích m2.
• Tầng 1,2,3 + máo che tính 100% diện tích m2 xây dựng.
• Mái lợp tôn tính 15% diện tích m2 xây dựng.
• Mái thái tính 60%diện tích m2 xây dựng.
• Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích m2 xây dựng.
• Sân nhà: Tính 40% – 50% diện tích m2 xây dựng.

Ví dụ: Xây nhà trọn gói với mức giá 5 triệu một ngôi nhà, 4 tầng, trên đất nền 6m x 13,5m, mái bằng đúc BTCT thì áp dụng theo cách tính diện tích m2 xây dựng như sau:

• Móng nhà = 6 x 15 x 50% = 45m2
• Tầng thượng = 6 x 13,5 x 100% = 81m2
• Tầng 1 = 6 x 13,5 x 100% = 81m2
• Tầng 2 = 6 x 13,5 x 100% = 81m2
• Tầng 3 = 6 x 13,5 x 100% = 81m2
• Mái bằng BTCT = 6 x 15 x 30% = 27m2

Tổng diện tích xây dựng tính theo m2 = 395 m2 x 5.000.000 VNĐ/1m2 = 1.980.000.000 VNĐ

>>>> TÌM HIỂU NGAY: Báo giá thiết kế xây dựng nhà ở từ A-Z & Những điều bạn cần biết

3. Các hạng mục trong thi công trọn gói nhà ở

3.1 Hoàn thành thủ tục xây nhà

• Phân tích yêu cầu và thiết kế địa điểm
• Khảo sát địa hình và thăm dò xây dựng
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống cơ điện
• Thiết kế nội thất
• Tính toán chi phí
• Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công
• Xin giấy phép xây dựng trong khu vực
• Tiến hành khởi công xây nhà

3.2 Xây dựng cơ bản

• Xác định vị trí tim mốc, cao độ móng, cột nhà,… theo bản vẽ thiết kế
• Thi công phần móng nhà, xử lý nền, thi công cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải…
• Thi công các cột, đà giằng, cầu thang, dầm, sàn, mái,… theo vị trí trên bản vẽ
• Xây tường gạch quanh nhà, quanh phòng đúng kỹ thuật, đúng kết cấu bản vẽ
• Tô trát tường, cán nền theo đúng kỹ thuật trong bản thiết kế
• Bố trí hệ thống điện nước, dây mạng, dây cáp theo cấu trúc bản vẽ hệ thống cơ điện
• Xử lý chống thấm cho các khu vực dễ gặp tình trạng này như phòng vệ sinh, nhà tắm, tầng hầm, sân thượng,…

3.3 Hoàn thiện công trình

• Thiết kế và lắp đặt hệ thống điện, nước, vệ sinh và thông gió.
• Các công việc về trần, sàn, tường, cửa, cầu thang, lan can, hàng rào và tường rào.
• Các công việc về sơn, trát, ốp đá, gạch men, gỗ và vật liệu xây dựng khác.
• Thiết kế và lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa không khí, âm thanh và hệ thống giám sát.
• Các công việc về nội thất, bao gồm cả thiết kế và lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, bàn ghế, giường và tủ quần áo.
• Các công việc về cảnh quan, bao gồm cả việc thiết kế và xây dựng khu vườn và sân.
• Các công việc về hợp đồng giám sát và quản lý chất lượng trong suốt quá trình hoàn thiện công trình.

4. Quy trình nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại MAP Design

Giá xây nhà trọn gói là một yếu tố quan trọng trong thiết kế kiến trúc nhà mà gia chủ hết sức quan tâm nếu có ý định thuê một bên dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Sau khi tìm hiểu về cách tính giá xây nhà trọn gói cũng như các hạng mục thi công, gia chủ cũng cần nắm được quy trình đúng chuẩn thiết kế thi công trọn gói. Dưới đây là quy trình gồm 8 bước chi tiết:

Các bước

Quy trình thi công nhà trọn gói

Bước 1

Tiếp nhận thông tin, yêu cầu của khách hàng

Bước 2

Khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn

Bước 3

Ký hợp đồng

Bước 4

Duyệt thiết kế 3D

Bước 5

Bàn giao hồ sơ kỹ thuật và quyết toán

Bước 6

Báo giá thi công chi tiết và loại vật liệu sử dụng

Bước 7

Triển khai thi công

Bước 8

Nghiệm thu công trình nhà ở thi công trọn gói

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Họ tên

Địa chỉ

Điện thoại

Loại công trình

Email

Mức đầu tư

5. Lưu ý khi sử dụng dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ mà các công ty xây dựng cung cấp, bao gồm tất cả các công việc từ thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện một ngôi nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin yêu cầu về kiểu nhà, địa điểm, diện tích, số phòng, các tiện nghi, vật liệu xây dựng… thì các công việc còn lại sẽ được các đơn vị chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói đảm nhận.

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Bởi vì các công việc phức tạp như lên kế hoạch thiết kế, tìm kiếm nhà thầu, mua vật liệu, quản lý công trình và hoàn thiện được đảm nhiệm bởi công ty xây dựng. Ngoài ra, việc xây nhà trọn gói cũng giúp khách hàng đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy làm thế nào để chọn được đơn vị thi công trọn gói chất lượng? Hãy cùng xem ngay các hạng mục sau:

5.1 Xác định mục tiêu, tiêu chí xây dựng nhà

Đầu tiên cũng là yếu tố quan trọng trong việc xác định xem dự án nhà ở của bạn có khả thi hay không. Hãy bắt đầu với việc: Xác định mục đích và yêu cầu sử dụng khi xây phòng riêng. Vì mỗi mục đích khác nhau thì căn nhà sẽ có một thiết kế khác cũng như yêu cầu về ngân sách ban đầu của gia chủ cũng ảnh hưởng đến cách gia chủ chọn đơn vị thi công trọn gói cho ngôi nhà của mình. Gia chủ có thể quyết định đây là căn nhà để ở, kết hợp kinh doanh, kết hợp cho thuê hoặc xây để kinh doanh toàn bộ, cho thuê hoặc xây biệt thự…

5.2 Đảm bảo yếu tố phong thủy trong nhà ở

Xây nhà xong thì sự nghiệp thành công, mọi việc suôn sẻ, gia đình đông vui khỏe mạnh, một mảnh đất có 4 phương 8 hướng nhất định sẽ có một ngôi nhà có vị trí tốt phù hợp để ở chung cư. Nếu xây nhà theo hướng này, gia chủ sẽ ngày càng sung túc, ngày càng tốt hơn về vật chất lẫn tinh thần. Nhà xây ở phương vị tốt thì trong nhà không xảy ra mâu thuẫn, cũng có ích cho việc tránh tai họa. Do đó, gia chủ cần xác định tuổi của bản thân cũng như của các thành viên trong gia chủ để chọn được hướng, vị trí, màu sắc của các đồ dùng phù hợp nhất

5.3 Luôn có hợp đồng minh bạch, rõ ràng

Hợp đồng thi công, xây dựng minh bạch và rõ ràng là cần thiết trong quá trình thi công trọn gói để đảm bảo tính chính xác, trách nhiệm và sự minh bạch trong quá trình hợp tác với nhà thầu. Hợp đồng xây dựng nhà ở cần phải đầy đủ các thông tin về giá bản vẽ thiết kế nhà ở , giá các bước, thời gian, phạm vi công việc, chất lượng sản phẩm hoàn thiện,…để tránh những hiểu lầm và khiếu nại sau này. Từ đó, gia chủ cũng dễ dàng theo dõi, giám sát và nghiệm thu công việc, đảm bảo quyền lợi cho hai bên.

5.4 Dịch vụ trước và sau khi thi công nhà ở

Một đơn vị xây dựng có dịch vụ tư vấn sẽ giúp bạn có được sự đánh giá chuyên nghiệp và tư vấn hữu ích về các quyết định quan trọng liên quan đến thiết kế, vật liệu và cách thi công. Điều này giúp bạn tránh được những lỗi sai trong quá trình xây dựng và đảm bảo sự tiết kiệm chi phí. Dịch vụ bảo hành của đơn vị thi công sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng của công trình. Nếu xảy ra sự cố, bạn có thể nhanh chóng liên hệ với đơn vị để họ khắc phục vấn đề. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho bạn. Điều này giúp bạn có một ngôi nhà đẹp và chắc chắn trong thời gian dài.

6. Dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói chất lượng tại MAP Design

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, MAP Design tự hào là đơn vị đã đồng hành cùng khách hàng trong nhiều dự án xây nhà trọn gói đẹp, đảm bảo chất lượng cao.

• Đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế có chuyên môn cao, không ngừng sáng tạo và nhiệt huyết đem đến những mẫu thiết kế nổi bật, ấn tượng cho khách hàng.
• Đội ngũ thợ thi công lành nghề giúp biến những ý tưởng của MAP Design trên giấy thành những công trình hết sức thành công, mãn nhãn.
• Luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất trên thị trường.
• Kiểm tra, giám sát chặt chẽ, kỹ lưỡng đảm bảo tiến độ dự án.
• Bảo hành công trình lâu dài, giúp khách hàng yên tâm hơn.
• Báo giá xây dựng trọn gói với chi phí hợp lý.
• Đội ngũ chăm sóc khách hàng nhiệt tình, luôn hỗ trợ 24/7.
• Chế độ bảo hành lên đến 24 tháng

Thông tin doanh nghiệp:

Sau đây là bảng giá chi tiết vật tự thiết kế, thi công nhà trọn gói tại MAP Design mà bạn có thể tham khảo:

Vật liệu thô
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Sắt thép
Việt Nhật

Cát bê tông
Cát hạt lớn

Cát xây tường
Cát hạt lớn

Cát tô trát tường
Cát vàng hạt trung

Đá 1×2, 4×6
Đá xanh

Gạch đinh 8x8x18 cm
Hà Nội

Gạch đinh 4x8x18 cm
Hà Nội

Dây cáp điện chiếu sáng
Cáp Cadavi

Dây cáp TV
Cáp Sino
Cáp Sino
Cáp Sino

Dây cáp mạng
Cáp Sino
Cáp Sino
Cáp Sino

Đế âm tường, ống luồn dây điện
Cáp Sino
Cáp Sino
Cáp Nano

Đường ống nước nóng âm tường
 Dekko

Đường ống nước cấp, thoát
Dekko

Hóa chất chống thấm
CT – 11A – seka

Vật liệu hoàn thiện – thi công
Sơn nước – sơn dầu
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Sơn nước nội thất
Maxilite
Dulux
Jotun

Sơn nước ngoại thất
Jotun
Dulux
Jotun

Sơn lót mặt tiền
Maxilite
Dulux
Jotun

Matit
Việt Mỹ
Jotun
Jotun

Sơn dầu, sơn chống xỉ
Expo
Jotun
Jotun

Điện
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Thiết bị công tắc, ổ cắm điện

Bóng đèn Philips chiếu sáng các phòng
500.000/phòng
800.000/phòng
1.300.000/phòng

Đèn trang trí
0
550.000/phòng
1.150.000/phòng

Đèn ban công
150.000/phòng
350.000/phòng
850.000/phòng

Đèn cầu thang
170.000/phòng
370.000/phòng
600.000/phòng

Đèn ngủ
 0
500.000/phòng
1.000.000/phòng

Vệ sinh
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Bồn cầu vệ sinh
1.700.000/bộ
3.300.000/bộ
4.300.000/bộ

Lavabo rửa mặt
500.000/bộ
800.000/bộ
2.300.000/bộ

Phụ kiện lavabo
600.000/bộ
800.000/bộ
2.850.000/bộ

Vòi rửa lavabo
600.000/bộ
1.200.000/bộ
2.000.000/bộ

Vòi sen tắm
820.000/bộ
1.220.000/bộ
2.450.000/bộ

Vòi xịt vệ sinh
100.000/bộ
200.000/bộ
310.000/bộ

Gương soi nhà vệ sinh
140.000/bộ
240.000/bộ
290.000/bộ

Phụ kiện 7 món vệ sinh
500.000/bộ
1.000.000/bộ
1.800.000/bộ

Máy bơm nước Panasonic
1.150.000/cái

Bồn nước Sơn Hà
1.150.000/cái

Bếp
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Tủ bếp góc trên
MDF ,3.5MD
HDF ,3.5MD
Căm xe, 4MD

Tủ bếp góc dưới
Cánh tủ MDF
Cánh tủ HDF
Cánh tủ căm xe

Mặt đá bàn bếp
Đá hoa cương đen ba gian
Đá hoa cương Đen Huế
Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương

Chậu rửa trên bàn bếp
1.050.000/bộ
1.350.000/bộ
3.700.000/bộ

Vòi rửa chén nóng lạnh
650.000/bộ
1.100.000/bộ
2.700.000/bộ

CẦU THANG
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Đá cầu thang
Đá hoa cương đen ba gian
Đá hoa cương đen Huế
Đá Marble 1.400.000/bộ

Tay vịn cầu thang
Gỗ sồi 8x8cm 350.000/md
Căm xe 8x8cm 400.000/md

Trụ đề ba cầu thang 1 cái
Trụ gỗ sồi 1.400.000/cái
Trụ gỗ căm xe 1.900.000/cái
Trụ gỗ căm xe 2.800.000/cái

Lan can cầu thang
Lan can sắt 500.000/md
Lan can sắt 450.000/md
Kính cường lực: Trụ INOX

Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời
Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm
Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm
Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm

GẠCH ỐP LÁT
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Gạch lát nền nhà
175.000/m2
220.000/m2
300.000/m2

Gạch lát nền phòng WC và ban công
125.000/m2
135.000/m2
190.000/m2

Gạch ốp tường WC
150.000/m2
180.000/m2
210.000/m2

Gạch len tường
Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm

CỬA
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Cửa cổng
Sắt hộp khung bao 1.100.000/m2
Sắt hộp khung bao 1.300.000/m2
1.600.000/m2

Cửa chính tầng trệt 1 bộ
Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm
Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm
Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm

Cửa đi ban công
Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm
Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm
Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm

Cửa sổ
Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm
Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm
Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm

Khung bảo vệ cửa sổ
Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm
Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm
Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm

Cửa phòng ngủ
MDF
Gỗ sồi Nga
Căm xe

Cửa WC
Nhôm kính hệ 750
Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm
Căm xe

Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay
100.000/bộ
220.000/bộ
300.000/bộ

Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt
300.000/bộ
420.000/bộ
1.000.000/bộ

TRẦN THẠCH CAO
Gói mức phổ thông
Gói mức khá
Gói mức cao cấp

Trần thạch cao trang trí
Khung Toàn Châu
Khung Vĩnh Tường
Khung Vĩnh Tường

Lưu ý: Đơn giá trên đây bao gồm chi phí vận chuyển và giá có thể thay đổi theo thị trường những không chênh lệch quá lớn. Cách tốt nhất để có được báo giá chính xác cho việc xây nhà trọn gói cho nhà phố là tham khảo ý kiến ​​​​của MAP Design để nhận được bảng phân tích chi tiết về các chi phí liên quan. Họ cũng có thể đề xuất các cách để tối ưu hóa thiết kế và vật liệu mà không làm giảm chất lượng để đáp ứng ngân sách và nhu cầu của bạn.

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Họ tên

Địa chỉ

Điện thoại

Loại công trình

Email

Mức đầu tư

Như vậy, giá xây nhà trọn gói là một yếu tố vô cùng quan trọng mà gia chủ cần hiểu rõ để đưa ra dự trù kinh phí cũng như chuẩn bị các khâu kỹ lưỡng. MAP Design hy vọng rằng thông qua bài viết trên, bạn đọc đã nắm được cách tính toán về các loại chi phí này cũng như quy trình thiết kế thi công trọn gói, lợi ích khi lựa chọn dịch vụ này. Nếu còn bất cứ thắc mắc về báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ, bạn vui lòng liên hệ ngay tới kientrucmap.com qua thông tin dưới đây để được giải đáp chi tiết nhé!

>>>> XEM THÊM:

5/5 – (2 bình chọn)