Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2023

Xây nhà trọn gói hay còn được gọi là thi công nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều người quan tâm và cân nhắc sử dụng. Đặc biệt là ở những khu vực thành phố, đô thị lớn, nơi có những yêu cầu về xây dựng cao hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được những quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây sẽ giúp cho bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này cũng như đưa ra những lưu ý giúp bạn an tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ này từ nhiều đơn vị cung cấp khác nhau.

Trước tiên để quyết định xem có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không thì gia chủ cần phải hiểu được thế nào là xây nhà trọn gói. Vậy:

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho nhà thầu.

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…

Lợi ích của việc xây nhà trọn gói

Không ngẫu nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:

Tiết kiệm thời gian, công sức xây dựng

Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định để có thể đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.

Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này và bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.

Tiết kiệm chi phí

Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có. Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.

Chế độ bảo hành

Theo thời gian ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ có những vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài sẽ đảm bảo cho bạn chất lượng công trình tốt nhất. Trong trường hợp nếu có lỗi phát sinh thì bạn cũng sẽ được hưởng bảo hành mà không hề mất thêm chi phí để sửa chữa, bảo hành.

Đảm bảo chất lượng công trình

Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, sẽ có đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng nhất nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.

Lưu ý khi lực chọn xây nhà trọn gói Hà Nội

Khi nhắc đến dịch vụ xây nhà trọn gói, cẫn còn nhiều người lăn tăn không biết có nên sử dụng dịch vụ này hay không? Và để trả lời cho câu hỏi này, dưới đây chúng tôi sẽ chỉ ra cho bạn một số lưu ý về quy trình thi công nhà trọn gói, bao gồm:

• Xác định mức ngân sách xây dựng trong khoảng bao nhiêu
• Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp
• Nghiên cứu, tìm hiểu về các loại nguyên vật liệu xây dựng/ chi phí nhà thầu/ nhân công,…

Công ty xây nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm tư vấn cho khách hàng từ quy trình chuẩn bị xây nhà, lựa chọn mẫu thiết kế nhà, nguyên vật liệu tương xứng với mức ngân sách của bạn, lên thiết kế,… và thống nhất những hạng mục như đơn giá, số lượng vật tư, chủng loại vật tư cần sử dụng trong công trình.

Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công & hoàn thiện nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

• Gia cố nền đất sử dụng xây nhà
• Móng nhà
• Xây thô
• Điện nước
• Trát tường trong và ngoài
• Hoàn thiện nhà, bao gồm: Ốp lát sàn, tường cầu thang, ban công cửa, vách mặt tiền sơn bả, mặt tiền, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp…
• Nội thất

Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối, khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, thương hiệu, giá thành, thương hiệu/ sản phẩm thay thế (nếu có).. để giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất 2023

Phần báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2023 tùy thuộc vào đơn vị nhà thầu đưa ra, tuy nhiên không có quá nhiều sự chênh lêch. Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình được phân chia cụ thể như sau:

Giá xây nhà trọn gói 2023

Mức chi phí cho xây nhà trọn gói 2023 hiện nay dao động trong khoảng từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2. Mức giá này là đã bao gồm các chi phí cho xây dựng phần thô, phần hoàn thiện cơ bản như điện nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng,… Tuy nhiên mức giá này chưa bao gồm các đồ nội thất và trang trí trong ngôi nhà.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội chi tiết

Hiện nay, có rất nhiều hình thức với nhiều mức chi phí xây nhà trọn gói khác nhau cho bạn lựa chọn. Các gói dịch vụ này sẽ phù hợp với nhu cầu cũng như mức ngân sách của mỗi gia đình. Tùy điều kiện kinh tế và nhu cầu cá nhân bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình gói dịch vụ thích hợp nhất nhé! Dưới đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo:

Xây trọn gói phần thô

Đối với đơn giá xây dựng phần thô có thể dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn. Tùy vào từng loại hình nhà ở khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Cụ thể:

• Mức giá xây thô biệt thự: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn
• Mức giá xây thô nhà phố: 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 sàn
• Mức giá xây thô nhà cấp 4: 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.
• Mức giá xây thô khách sạn: 3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
• Mức giá xây thô quán cafe: 3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2

Xây dựng các khu biệt thự, liền kề đã phân lô xây dựng phần thô

Đối với những căn biệt thự, liền kề đã phân lô và hoàn thiện xong phần thô thì các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm hoàn thiện và lên nội thất. Mức chi phí xây dựng của phương án này là trong khoảng từ 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2.

Chi phí nhân công 

Thợ thi công là một yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Họ chính là người thực hiện, tạo dựng nên ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, đội ngũ thi công cần có trình độ chuyên môn xây dựng cao, có kinh nghiệm xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình làm việc,…

Tại Hà Nội đơn giá chi phí nhân công xây dựng dao động từ khoảng 1.200.000 – 1.600.000 VNĐ/m2. Đơn giá trung bình là khoảng 1.350.000 VNĐ/m2. Mức giá này có sự phân hóa rõ ràng thành các mức như nhân công giá rẻ, nhân công giá trung bình và nhân công giá cao cấp, chuyên nghiệp sẽ tương xứng với chất lượng chuyên môn của đội ngũ thợ thi công.

Lưu ý: Chi phí nhân công trên đây chưa bao gồm các hạng mục như cọc, cừ,… Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau tùy theo độ khó của từng công trình, vật liệu, diện tích xây, vị trí công trình, loại hình nhà ở,…

Báo giá xây nhà trọn gói một số loại hình nhà ở phổ biến tại Hà Nội

Giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề, nhà phố

Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề tại Hà Nội sẽ bao gồm như sau:

STT
Hạng mục
Đơn giá

1
Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt
Đơn giá nhân công: 650.000 – 800.000 VNĐ/m2

2
Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp
1.350.000 – 1.850.000 VNĐ/m2

3
Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,…
2.680.000 – 3.980.000 VNĐ/m2

4
Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất
 Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói:

Tùy thuộc vào diện tích công trình sẽ có sự dao động trong đơn giá xây dựng, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây nhé.

STT
Loại công trình
Đơn giá

1
Công trình có diện tích lớn hơn 350m2
3.150.000 VNĐ/m2

2
Công trình có diện tích từ 300 – 350m2
3.250.000 VNĐ/m2

3
Công trình có diện tích từ 250 – 300m2
3.350.000 VNĐ/m2

4
Công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2
Báo giá chi tiết theo công trình thực tế

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Có một điều tất yếu đó là không một đơn vị thi công xây dựng nào có thể cam kết chắc chắn, chính xác tuyệt đối về mức chi phí xây dựng trọn gói. Do đó, gia chủ và chủ đầu tư nên nắm được những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây để có thể dự trù mức chi phí tổng quát. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến mức giá xây nhà trọn gói:

Vị trí và diện tích xây dựng

Địa điểm xây nhà quyết định một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng. Nền đất của căn nhà là một trong những phần tốn nhiều tiền nhất bởi nó ảnh hưởng đến phần xử lý móng, kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà. Ngoài ra, tùy thuộc và địa điểm xây dựng để có giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn sao cho phù hợp. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, 1 tầng hay nhiều tầng,.. sẽ có những mức giá cụ thể khác nhau.

Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất

Phong cách kiến trúc, kết cấu cũng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá thành xây nhà trọn gói. Mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng. Đường nét, chi tiết để thể hiện tinh thần của mỗi phong cách khác nhau. Vì vậy mà với mỗi “ngôn ngữ thiết kế” sẽ đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công có thời gian cũng như công sức làm việc khác nhau.

Ví dụ với phong cách tân cổ điển sẽ có nhiều chi tiết phức tạp hơn so với phong cách hiện đại hay tối giản. Vì vậy mà giá thành xây nhà trọn gói tân cổ điển, cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.

Vật liệu xây dựng

Một yếu tố nữa ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà trọn gói chính là vật liệu xây dựng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu, mỗi loại sẽ có đặc điểm, giá thành khác nhau phù hợp với từng ngôi nhà. Những vật liệu cao cấp có giá thành lớn, chất lượng bền lâu. Ngược lại những loại vật liệu giá rẻ sẽ có chất lượng không đảm bảo. Gia chủ nên cân nhắc điều kiện tài chính của gia đình để lựa chọn những loại vật liệu xây dựng thích hợp nhất.

Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói dành cho bạn tham khảo. Mong rằng với bài viết trên, các bạn sẽ hiểu hơn về dịch vụ này và có thể lựa chọn được đơn vị nhà thầu hợp tác uy tín, chuyên nghiệp. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc nhu cầu về thi công xây dựng nhà trọn gói, thiết kế, thi công nội thất thì xin vui lòng liên hệ với Kiến trúc nội thất Tứ Gia để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.

Với phương châm hoạt động “Tận tâm tạo đẳng cấp”, chúng tôi vẫn luôn không ngừng cải thiện quy trình và nâng cao chất lượng sản phẩm để có thể mang đến dịch vụ, trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Đến với Kiến trúc nội thất Tứ Gia bạn sẽ nhận được những tư vấn chuyên môn từ kiến trúc sư chuyên nghiệp, dày giặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 082.555.0555 để được tư vấn và hỗ trợ về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG NỘI THẤT TỨ GIA

Địa chỉ: Số 24-Lô D7, KĐT Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.

Hotline: 082.555.0555