Bản đồ Đồng Nai. Tải file bản đồ quy hoạch mới nhất

Bản đồ Đồng Nai mới nhất, tra cứu thông tin quy hoạch Đồng Nai luôn là một trong những thông tin quan
trọng nhất khi bạn tiến hành đầu tư bất động sản tại Đồng Nai. Có không ít nhà đầu tư đi mua nhà đất do thiếu các
thông tin liên quan đến bản đồ tại Đồng Nai mà sau này đã gặp phải những tình huống tiền mất tật
mang.

Bài viết dưới đây của Guland sẽ mang đến cho các bạn những thông tin cần thiết về bản đồ là gì? Tầm quan
trọng của bản đồ và các loại bản đồ tại Đồng Nai,…Mời các bạn cùng theo dõi.

Một số khái niệm cơ bản

Việc nắm rõ một số kiến thức cơ bản về bản đồ Đồng Nai sẽ giúp các bạn tránh gặp phải những vấn đề liên
quan đến pháp lý sau khi mua nhà đất.

Quy hoạch là gì?

Quy hoạch là sự sắp xếp, phân bố các hoạt động và các yếu tố sản xuất, dịch vụ và đời sống trong một khu vực lãnh
thổ (quốc gia, vùng, tỉnh, quận) cho một mục đích nhất định trong một khoảng thời gian xác định nhằm tận dụng hiệu
quả các nguồn lực của đất nước phục vụ mục tiêu phát triển lâu dài cho thời kỳ xác định.

Bản đồ là gì?

Bản đồ là một trong những giấy tờ bắt buộc của đồ án quy hoạch. Bản đồ là bản đồ được lập tại
thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.
Tùy theo chức năng và nhiệm vụ của từng đồ án (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết) mà các bản
đồ được xác lập theo tỉ lệ tương ứng.

Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Quy hoạch sử dụng đất là quy hoạch xác định và phân bổ một khu vực đất cho một nhiệm vu cụ thể như quốc phòng, an
ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng với những biến đổi tiêu cực của khí hậu, điều kiện kinh tế – xã hội, đồng thời có
những thay đổi và định hướng phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của các ngành, mọi lĩnh vực trên mọi địa bàn. Định
hướng này được áp dụng cho từng vùng kinh tế trong một khoảng thời gian xác định và được chia thành các kỳ quy hoạch
sử dụng đất nhất định.

Một số loại bản đồ Đồng Nai hiện nay

Bản đồ Đồng Nai không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại
Đồng Nai. Ở từng khu đất khác nhau sẽ có những đặc trưng cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại
bản đồ tại Đồng Nai tương ứng với từng khu vực.

Bản đồ chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Bản đồ tỷ lệ 1/500 được xác định là bản đồ chi tiết nhất, mọi công trình trên đất đều được thể hiện cụ thể từ hạ tầng kỹ thuật, thiết kế nhà cho đến ranh giới giữa các lô đất.

Về vấn đề pháp lý, bản đồ 1/500 là cơ sở để xây dựng các dự án đầu tư. Việc triển khai lập bản đồ chi tiết 1/500 của các dự án đầu tư xây dựng công trình thường do các chủ đầu tư đứng ra thực hiện, chi phí lập quy hoạch được tính trong chi phí dự án. Các công việc khác liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ do chính quyền địa phương thực hiện để phục vụ công tác quản lý xây dựng và cấp phép xây dựng sau này.

Bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000

Bản đồ phân khu 1/2000 có nhiệm vụ phân chia, xác định chức năng sử dụng đất và hệ thống kết cấu hạ tầng
nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị.
Nội dung của quy hoạch phân khu 1/2000 bao gồm: xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy
hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ
tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu vực. Đồng thời quy hoạch này cũng nhằm xác định vị
trí công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất.

Quy hoạch phân khu 1/2000 có vai trò quan trọng bởi vì nó liên quan tới quyền sử dụng đất nên có giá trị pháp lý
cao, nó là căn cứ để giải quyết vấn đề tranh tụng.

Bản đồ chung tỷ lệ 1/5000

Bản đồ chung tỷ lệ 1/5000 có giá trị xác định các khu vực chức năng, những định hướng mang tính giao
thông, phân chia rõ mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng như: đường, cầu, cống, điện,
trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước…

Có thể nói, bản đồ 1/5000 là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như các
vấn đề về giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân…

Các ký kiệu đất đai trên bản đồ tại Đồng Nai

Theo Điều 10 Luật đất đai năm 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 03 nhóm: Đất nông
nghiệp; đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
Đối với từng loại đất cụ thể thì thông tin về mục đích sử dụng đất được ghi nhận rõ trong Giấy chứng nhận,
bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

Ký hiệu các loại đất xây dựng hiện nay

• DVH: kí hiệu của đất dùng để xây dựng cơ sở văn hóa
• DXH: kí hiệu của đất dùng để xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội
• TSC: kí hiệu của đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan
• DGD: kí hiệu của đất dùng để xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo
• DKH: kí hiệu của đất dùng để xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ
• DYT: kí hiệu của đất dùng để biểu thị xây dựng cơ sở y tế
• DNG: kí hiệu của đất dùng để xây dựng cơ sở ngoại giao
• DTT: kí hiệu của đất dùng để xây dựng cơ sở thể dục thể thao
• DTS: kí hiệu của đất dùng để xây dựng trụ sở cho tổ chức sự nghiệp
• DSK: kí hiệu của đất dùng để xây dựng công trình sự nghiệp khác

Ký hiệu các loại đất trồng nông nghiệp

• LUK: kí hiệu cho đất trồng lúa nước còn lại
• RSX: kí hiệu cho đất rừng sản xuất
• NHK: kí hiệu cho đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác
• LUN: kí hiệu cho đất trồng lúa nương
• NHK: kí hiệu cho đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác
• BHK: kí hiệu cho đất bằng trồng cây hàng năm khác
• NTS: kí hiệu cho đất nuôi trồng thủy sản
• LMU: kí hiệu cho đất làm muối
• CLN: kí hiệu cho đất trồng cây lâu năm
• LUC: kí hiệu cho đất chuyên trồng lúa nước

Ký hiệu các ký hiệu đất rừng, an ninh

• RDD: kí hiệu cho đất rừng đặc dụng
• RSX: kí hiệu cho đất rừng sản xuất
• RPH: kí hiệu cho đất rừng phòng hộ
• CQP: kí hiệu cho đất quốc phòng
• CAN: kí hiệu cho đất an ninh

Ký hiệu các loại đất công trình, hạ tầng kỹ thuật

• DDT: kí hiệu cho đất có di tích lịch sử – văn hóa
• DNL: kí hiệu cho đất công trình năng lượng
• DDL: kí hiệu cho đất có danh lam thắng cảnh
• DKV: kí hiệu cho đất khu vui chơi, giải trí công cộng
• DRA: kí hiệu cho đất bãi thải, xử lý chất thải
• DBV: kí hiệu cho đất công trình bưu chính, viễn thông
• DSH: kí hiệu cho đất sinh hoạt cộng đồng
• DCK: kí hiệu cho đất công trình công cộng khác
• DCH: kí hiệu cho đất chợ
• TIN: kí hiệu cho đất cơ sở tín ngưỡng
• TON: kí hiệu cho đất cơ sở tôn giáo
• NTD: kí hiệu cho đất làm nghĩa địa, nghĩa trang,nhà hỏa táng, nhà tang lễ.

Cách tra cứu bản đồ Đồng Nai chuẩn xác

Nếu có nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch đất Đồng Nai, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Truy cập vào Bản đồ Guland hoặc mở App quy hoạch Guland

Bước 2: Tìm vị trí thửa đất trên bản đồ theo 5 cách như : Định vị thửa đất theo vị trí đứng, toạ độ vị trí
thửa đất, tìm bằng địa chỉ nhà, tìm bàng số tờ số thửa, quét góc ranh trên sổ đỏ, tìm bằng khu vực

Bước 3: Xem thửa đất tìm ra có ký hiệu gì và màu bản đồ là gì, đối chiếu với bảng màu và bản ký hiệu để xem
quy hoạch sử dụng đất.

Tải bản đồ Đồng Nai mới nhất

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bản đồ Đồng Nai, hãy tìm Bản đồ Guland và truy cập vào để
tải về bản đồ xem quy hoạch sử dụng đất mới nhất.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến bản đồ Đồng Nai

Bản đồ Đồng Nai thể hiện những thông tin gì?
Tùy vào từng loại bản đồ mà sẽ có những thông tin chi tiết về quy hoạch, trong bản đồ tại Đồng Nai, người xem có thể tìm thấy những thông tin sau đây:

• Các địa danh
• Địa giới hành chính tại Đồng Nai.
• Các khu dân cư.
• Mật độ dân cư.
• Đất đai.
• Quy hoạch giao thông.

Bản đồ Đồng Nai do cơ quan nào phê quyệt ?

Theo quy định các cơ quan sau đây có đủ quyền phê duyệt quy hoạch tại Đồng Nai bao gồm Bộ Xây dựng, UBND cấp
Tỉnh, UBND cấp Huyện.

Tìm kiếm thông tin quy hoạch Đồng Nai ở đâu?

Hiện nay người dân có thể dễ dàng tham khảo thông tin về bản đồ tại Đồng Nai thông qua Internet.
Người dùng có thể tìm Bản đồ Guland và truy cập vào website Guland.vn hoặc tải app Guland về điện
thoại để tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất 63 tỉnh thành Việt Nam một cách dễ dàng . Khi tiến hành xem
bản đồ sẽ có nhiều chế độ hiển thị khác nhau như loại nền bản đồ, loại bản đồ,…

Dự án có quy hoạch 1/500 tại Đồng Nai có an toàn không?

Như đã phân tích, quy hoạch 1/500 tại Đồng Nai là điều kiện tiên quyết của một dự án để được cơ quan có
trách nhiệm phê duyệt. Như vậy các dự án đã được phê duyệt 1/500 nghĩa là đã có giấy phép thi công. Do đó,
nhà đầu tư tránh được những rủi ro như đình chỉ dự án, đình chỉ thi công khi sở hữu các sản phẩm tại những
dự án này.

Bản đồ tại Đồng Nai có gì mới?

Những thông tin mới nhất về quy hoạch tại Đồng Nai đều được Guland cập nhật nhanh chóng và chính xác tại
website Guland.vn, các bạn hãy thường xuyên truy cập để theo dõi những thông tin mới nhất về quy hoạch đất
tại Đồng Nai nhé.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây, Guland hy vọng đã đem đến cho các bạn một số kiến thức cần
thiết về khái niệm bản đồ và những loại bản đồ Đồng Nai phổ biến hiện nay. Hãy thường
xuyên truy cập vào website Guland.vn để cập nhật thêm những thông tin bổ ích về bản đồ và tin tức
bất động sản mới nhất.