10 kinh nghiệm bán đất nhanh, được giá cao dành cho nhà đầu tư

Chắc hẳn, bạn khá thắc mắc tại sao nhiều người có thể bán đất nhanh đến vậy, trong khi mình rao bán mãi cũng chỉ được có mấy người hỏi thăm. Để có thể giúp bạn không phải đau đầu khi tìm mọi cách để bán đất, hãy cùng Imuabanbds tham khảodưới đây để giúp bạn tăng cơ hội bán được đất nhanh lại có giá bán cao nhé.

Đăng tin trên các trang bất động sản

Nhiều người áp dụng internet để thu hút khách hàng mua đất.

Không những thế, khi bạn đăng tin hình ảnh chính xác, với nhiều góc độ khác nhau thì sẽ được người mua đất có thiện cảm và muốn tìm kiếm thêm nhiều thông tin về mảnh đất đó. Từ đó, bạn có thể tiếp cận được đúng khách hàng tiềm năng, không mất thời gian cũng như công sức khi phải liên tục trao đổi quá nhiều khách hàng, chỉ hỏi cho biết, chứ chưa có ý định mua đất luôn.

Thời đại công nghệ 4.0 phát triển, nhiều người đã áp dụng internet để làm công cụ rao bán mảnh đất mình đang sở hữu. Bởi, một số trang website bất động sản uy tín thì có lượt khách hàng tìm kiếm thông tin nhà đất vô cùng đông đảo. Khi bạn đăng tin bán đất lên đó, thì sẽ có nhiều khách hàng biết đến và truy cập vào, chứ không cần phải hỏi người thân, bạn bè, người quen,… môi giới xem ai có nhu cầu mua đất không?Không những thế, khi bạn đăng tin hình ảnh chính xác, với nhiều góc độ khác nhau thì sẽ được người mua đất có thiện cảm và muốn tìm kiếm thêm nhiều thông tin về mảnh đất đó. Từ đó, bạn có thể tiếp cận được đúng khách hàng tiềm năng, không mất thời gian cũng như công sức khi phải liên tục trao đổi quá nhiều khách hàng, chỉ hỏi cho biết, chứ chưa có ý định mua đất luôn.

Xây dựng riêng cho mình website đăng tin mua bán

Xây dựng website riêng để cung cấp thông tin chất lượng, chuẩn xác

Đây cũng là một kinh nghiệm bán đất nhanh được nhiều người chuyên kinh doanh bất sản phẩm bất động sản lựa chọn. Những website này sẽ trở thành cầu nối để bạn và khách hàng tiếp cận với nhau. Từ đó, sẽ tạo được niềm tin, thiện cảm với khách có nhu cầu mua đất khi bạn có thể cung cấp thông tin chất lượng, chuẩn xác nhanh nhất.

Tìm nhà môi giới, chuyên viên môi giới

Tuy nhiên, bạn cũng đừng bao giờ phó mặc hết tất cả cho nhà môi giới, chuyên viên môi giới. Hãy tìm cho mình một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, một nhà môi giới có trách nhiệm. Nếu không, bạn có thể chấm dứt hợp tác với những đơn vị không uy tín, liên tục khất lần khất lượt làm ảnh hưởng đến công việc của bạn, mà đất thì vẫn không thể bán đi.

Nếu như bạn không có kinh nghiệm và mới chỉ là lần đầu đi bán đất, thì cách tốt nhất đó là hãy tìm cho mình một nhà môi giới hoặc một chuyên viên môi giới. Họ là những người có chuyên môn, cũng có kinh nghiệm bán đất nhanh, lại biết nắm bắt giá cả thị trường, những dự án, quy hoạch gần dự án của bạn, nên họ sẽ có đủ các kỹ năng để thuyết phục khách hàng mua đất của bạn trong thời gian ngắn.Tuy nhiên, bạn cũng đừng bao giờ phó mặc hết tất cả cho nhà môi giới, chuyên viên môi giới. Hãy tìm cho mình một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, một nhà môi giới có trách nhiệm. Nếu không, bạn có thể chấm dứt hợp tác với những đơn vị không uy tín, liên tục khất lần khất lượt làm ảnh hưởng đến công việc của bạn, mà đất thì vẫn không thể bán đi.

Nghiên cứu, xác định đối tượng tiềm năng

Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng để có thể phân chia đối tượng khách hàng.

Kinh nghiệm bán đất nhanh đó là bạn phải xác định xem đối tượng tiềm năng. Khi đó, bạn sẽ có thể phân chia được đối tượng khách hàng mà mình hướng đến để có thể đưa ra những chiến lược riêng, thuyết phục họ mua đất.

Liên tục cập nhật thông tin thị trường bất động sản

Lời khuyên dành cho bạn đó chính là trước khi quyết định bán đất thì nên dành thời gian để nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực đó như thế nào. Khi nó đang lên cơn sốt cao thì đồng nghĩa với việc mảnh đất mà bạn đang bán sẽ có giá trị cao hơn, nhiều người sẽ quyết định đổ xô di mua đất. Lúc này, hãy cân nhắc lại xem có nên bán vào thời điểm này hay chuyển sang thời điểm khác.

Thị trường bất động sản thay đổi chóng mặt, nó liên tục lên/ xuống nếu như bạn không cập nhật thông tin thường xuyên thì sẽ không thể biết được những thay đổi đó. Điều này, sẽ làm bạn bị “hớ” khi bán đất quá lẻ hoặc phát giá quá cao khi vị trí khu đất đó không còn “sốt” nữa.Lời khuyên dành cho bạn đó chính là trước khi quyết định bán đất thì nên dành thời gian để nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực đó như thế nào. Khi nó đang lên cơn sốt cao thì đồng nghĩa với việc mảnh đất mà bạn đang bán sẽ có giá trị cao hơn, nhiều người sẽ quyết định đổ xô di mua đất. Lúc này, hãy cân nhắc lại xem có nên bán vào thời điểm này hay chuyển sang thời điểm khác.

Nắm bắt tâm lý của khách có nhu cầu mua đất

Nắm bắt tâm lý khách hàng để khéo léo, thuyết phục khách mua đất nhanh.

Bất kỳ ai khi có ý định mua đất cũng đều sẽ có những suy nghĩ riêng như: mảnh đất đó có thực sự giá trị, tạo ra cơ hội phát triển tốt, mảnh đất có có tranh chấp, giấy tờ có đầy đủ hay không? Hay giá bán mà người bán đưa ra có phù hợp?.

Vì vậy, để có thể bán được đất nhanh thì bạn nên nắm bắt, nghiên cứu thật kỹ tâm lý khách hàng để có thể ứng xử khéo léo, thuyết phục họ mua đất. Chắc chắn, sau khi đã nghiên cứu tâm lý khách hàng, thì việc để các vị khách khó tính gật đầu mua đất cũng sẽ không mất quá nhiều thời gian.

Đưa ra giá bán đất phù hợp

Giá bán đất cũng là một trong những yếu tố mà nhiều người nhu cầu mua đất quan tâm. Và thời gian mua đất nhanh hay chậm thì cũng phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố này. Đừng bao giờ nghĩ rằng, thời điểm tôi mua mảnh đất này gần 1 tỷ đồng, thì khi bán đi ít nhất cũng phải lãi từ 300 triệu đến 800 triệu. Và cứ khăng khăng đưa ra mức giá cao đó, khi mà vị trí mảnh đất không còn hấp dẫn và thu hút nhiều người mua nữa.

Tham khảo giá bán của các mảnh đất lân cận để đưa ra giá bán hợp lý.

Trước khi bán thì bạn hãy đi tham khảo giá bán của những mảnh đất lân cận để cân nhắc đưa ra mức giá hợp lý nhất. Đồng thời, khi rao bán thì bạn cũng đưa ra mức giá cụ thể, có thương lượng được hay không? Để người mua có thể đánh giá xem mức giá bạn đưa ra có phù hợp với điều kiện và nhu cầu của họ hay không?

Đưa ra những thông tin về mảnh đất chính xác

Bất kỳ ai khi có nhu cầu mua đất cũng đều muốn biết những thông tin chính xác, hình ảnh cụ thể về mảnh đất đó. Do đó, kinh nghiệm bán đất nhanh đó là bạn hãy đưa ra những thông tin cụ thể, chuẩn xác, đáng tin cậy về mảnh đất mà bạn đang sở hữu.

Đưa ra giấy tờ đất đã được công chứng

Để người mua đất an tâm hơn thì bạn có thể đưa ra thông tin giấy tờ nhà đất như sổ hồng/ sổ đỏ đã được công chứng và nhấn mạnh yếu tố mình là “chính chủ” của mảnh đất đó. Việc photo giấy tờ và xác nhận công chứng không mất quá nhiều thời gian nhưng khi thấy có dấu xác nhận công chứng, thì mức độ tin tưởng từ phía người mua cao hơn hẳn.

Đưa ra thông tin giấy tờ nhà đất giúp người mua cảm thấy tin cậy hơn.

Trang bị thêm kiến thức về luật đất đai, pháp lý

Nếu như bạn không là người bán đất chuyên nghiệp, thì cũng nên trang bị cho mình thêm một số thông tin, kiến thức về luật đất đai cũng như những thủ tục pháp lý rõ ràng. Để trong quá trình mua bán đất, thì bạn sẽ tránh được nhiều rủi ro khi làm hợp đồng, sang tên chủ sở hữu,…. Đặc biệt, bất kỳ thỏa thuận nào trong quá trình mua bán đất cũng đều có văn bản, có chữ ký của hai bên và được công chứng rõ ràng.

Trên đây là 10 kinh nghiệm bán đất nhanh được khá nhiều người áp dụng thành công. Với những bí kíp này, bạn và người mua sẽ không mất nhiều thời gian, tăng cơ hội giao dịch mua bán đất thành công.

Xem thêm:

• Thủ tục sang tên sổ đỏ

  – Trình tự tiến hành và những lưu ý cần biết

• Kinh nghiệm vay tiền mua nhà

  – Những vấn đề cần lưu ý