Toàn cảnh Khu đô thị Thủ Thiêm sau hơn hai thập kỉ quy hoạch

Sau hơn hai thập kỉ thực thi quy hoạch, Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã giải phóng mặt phẳng khoảng chừng 99 % với hàng loạt dự án Bất Động Sản siêu sang mọc lên. Bán đảo Thủ Thiêm đã thực sự trở thành ” đất vàng ” – chỉ sau khu TT thành phố hiện hữu tại Q. 1 .

Thanh tra nhà nước ( TT Chính Phủ ) vừa công bố Kết luận về Khu đô thị ( Khu đô thị ) mới Thủ Thiêm ( Q. 2 ), trong đó chỉ ra loạt vi phạm, khuyết điểm của Ủy Ban Nhân Dân TP TP HCM và những cơ quan tương quan trong quy trình tiến hành triển khai quy hoạch. Số tiền sai phạm lên đến hàng chục tỉ đồng . 1 (zing)

Nằm trên bán đảo Thủ Thiêm, đối diện với “đất vàng” quận 1, KĐT Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha, trong đó KĐT mới 770 ha, Khu tái định cư 160 ha, dân số khoảng 200.000 người, khu tái định cư khoảng 45.000 người. Đây được xác định sẽ là trung tâm kinh tế – tài chính mới của TP HCM trong tương lai. (Ảnh: News Zing)

Bạn đang đọc: Toàn cảnh Khu đô thị Thủ Thiêm sau hơn hai thập kỉ quy hoạch

Thời điểm năm năm trước, bán đảo Thủ Thiêm mới được giải phóng mặt phẳng và hầu hết chưa có nhiều dự án Bất Động Sản mới. Trong khi tại Q. 1 và Q. Q. Bình Thạnh, cao ốc đã mọc lên sum sê, thì ở phía đối lập, bán đảo Thủ Thiêm gần như vẫn là những bãi đất trống hoặc vùng đầm lầy, cây dại. Những dự án Bất Động Sản khi đó thường nằm rải rác dọc theo quốc lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, Trần Não, Nguyễn Thị Định và khu vực Thảo Điền. ( Ảnh tư liệu : Lê Giang chụp năm năm trước ). Đại lộ Mai Chí Thọ là tuyến đường ” xương sống ” của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, mở màn từ hầm vượt sông Hồ Chí Minh đến xa lộ TP. Hà Nội. Đại lộ này liên kết cả khu vực phía Đông của TP Hồ Chí Minh vào TT Q. 1 ( qua hầm vượt sông Hồ Chí Minh ). Nhìn chung, mạng lưới hệ thống giao thông vận tải liên kết với Thủ Thiêm gồm cầu Thủ Thiêm ( Q. Q. Bình Thạnh nối Q. 2 ), hầm vượt sông Hồ Chí Minh ( Q. 1 nối Q. 2 ), xa lộ TP.HN ( nối cầu Hồ Chí Minh và cầu Rạch Chiếc ), cầu Phú Mỹ ( Q. 7 nối Q. 2 ). Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 5 khu vực chính gồm : khu vực ” lõi TT ” ; khu dân cư phía Bắc ; khu dân cư dọc quốc lộ Mai Chí Thọ ; khu dân cư phía Đông và khu châu thổ phía Nam. CTCP Đại Quang Minh được TP TP HCM giao kiến thiết xây dựng 4 tuyến đường nội bộ chính : Đại lộ vòng cung ( tuyến R1 dài 3,4 km ) ; đường ven hồ TT ( tuyến R2 dài 3 km ) ; đường ven sông TP HCM ( tuyến R3 dài 3 km ) ; đường vùng châu thổ, đường châu thổ, đường ven sông – khu dân cư ( tuyến R4 dài 2,5 km ), tổng chiều dài 11,9 km, gồm có 10 cây cầu, tổng mức góp vốn đầu tư 12.182 tỉ đồng . 20190627195530-15616206609862079315105 (1) Sau khi thực thi dự án Bất Động Sản 4 tuyến đường chính theo hình thức Hợp đồng BT, công ty Đại Quang Minh được giao 79 ha đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm ( thuộc phường Thủ Thiêm và phường An Lợi Đông ) để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Khu đô thị Sala. Công ty này cũng được giao thêm 26 ha đất để làm dự án Bất Động Sản sau khi thực thi Hợp đồng BT xây cầu Thủ Thiêm 2 .Tại bán đảo Thủ Thiêm lúc bấy giờ, một trong những khu công trình quan trọng đã cơ bản thành hình là dự án Bất Động Sản Trung tâm Triển lãm quy hoạch TP TP HCM do Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh làm chủ góp vốn đầu tư. Công trình thi công kiến thiết xây dựng từ tháng 11/2014, bắt đầu dự kiến sẽ chuyển giao vào quý II / 2017, tuy nhiên đến nay vẫn đang kiến thiết dang dở, xung quanh cỏ mọc sum sê .

Xem thêm: Luật sư Hoàng Duy Hùng: Góp ý hay gieo rắc ‘độc dược chính trị’?

Dự án có tổng mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 30 triệu USD, diện tích quy hoạnh khu đất khoảng chừng 5.993 mét vuông, tổng diện tích quy hoạnh sàn kiến thiết xây dựng ( gồm có tầng hầm dưới đất, mái ) là 18.276 mét vuông, cao khoảng chừng 30 m, tương ứng với 5 tầng. Theo quy hoạch, bên cạnh là khu đất dự kiến xây Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch tại Thủ Thiêm, tuy nhiên đến nay khu công trình này vẫn chưa có tín hiệu thi công. Gần đó, người dân tận dụng dải đất bỏ trống để mở hàng nước la liệt ven sông .Ở đoạn ven sông khác, nhiều khu nhà hàng quán ăn sang chảnh Giao hàng cầu tàu cho khách có du thuyền đã đi vào hoạt động giải trí. Ngay phía sau khu nhà hàng quán ăn này chính là khu tái định cư Bình Khánh – diện tích quy hoạnh quy hoạch hơn 38 ha với 6.220 nhà ở. Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa cạnh quốc lộ Mai Chí Thọ, nhưng khu tái định cư Bình Khánh đến nay vẫn rất vắng người ở dù hạ tầng đã gần như triển khai xong. TP TP HCM đề xuất kiến nghị quy đổi 1.330 nhà ở do liên danh góp vốn đầu tư CTCP địa ốc TP HCM Thương Tín – Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn thiết kế xây dựng thương mại Thuận Việt – CTCP sản xuất thương mại Thành Thành Công thực thi sang nhà ở thương mại .Sau hơn chục năm triển khai việc giải tỏa, vẫn có số ít người dân Thủ Thiêm gắng bám trụ lại, sống trong căn nhà chắp vá, thiếu thốn … Kết luận mới gần đây của Thanh tra nhà nước không hề nhắc đến khiếu nại của người dân Thủ Thiêm .
Hiếu Quân