Toàn cảnh khu đô thị Ciputra tỷ USD sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch
Khu đô thị mới Nam Thăng Long ( Ciputra Hanoi International City ) là dự án Bất Động Sản bất động sản góp vốn đầu tư quốc tế lớn nhất Nước Ta từ trước đến năm 2007, với số vốn góp vốn đầu tư ĐK lên tới 2,11 tỷ USD do Tập đoàn Ciputra ( Indonesia ) làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án có tổng diện tích quy hoạnh hơn 300 ha và được chia làm 3 quy trình tiến độ. ( Trong ảnh là Khu đô thị Ciputra nhìn từ đường Vành đai 3 ). 
Theo quy hoạch, khu đô thị mới Nam Thăng Long là một tổ hợp nhiều dự án thành phần, trong đó bao gồm nhiều công trình dự kiến được xây dựng trên địa phận các phường Xuân Đỉnh, Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm) và các phường Phú Thượng, Xuân La (quận Tây Hồ). Hiện nay, khu đô thị Nam Thăng Long được triển khai xong giai đoạn 1, còn một phần lớn diện tích giai đoạn hai và ba chưa được triển khai. Không ít hạng mục dang dở, chậm tiến độ hàng chục năm đang làm xấu đi hình ảnh về một khu đô thị kiểu mẫu.
Tiếp giáp với khu dân cư phường Phú Thượng là tuyến đường nối 3 Vành đai ( Vành đai 2, 2,5 và 3 ) cũng bị tắc nhiều năm vì vướng giải phóng mặt phẳng. 
Mặc dù có nhiều dự án Bất Động Sản dang dở nhưng những dự án Bất Động Sản mới cũng đang được liên tục kiến thiết xây dựng tại khu đô thị mới này. 
Ở khu vực tiếp giáp cầu Nhật Tân, khu đô thị này cũng để trống rất nhiều diện tích quy hoạnh đất. 
Dọc đường Võ Chí Công hiện chỉ mới có 1 số ít tòa nhà mặt đường. Khu vực bên trong khu đô thị vẫn là vườn rau. 
Tại khu đô thị này, khu vực tiếp giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn có tỷ lệ thiết kế xây dựng phủ kín. 
Khu đô thị hiện cũng có khá nhiều biệt thự nghỉ dưỡng không người ở. 
Ciputra hiện cũng còn những nghĩa trang chưa di tán, mới chỉ quây rào xung quanh. 
Trên tuyến đường nối 3 Vành đai hiện có một số cao ốc đang được xây dựng.
Đáng quan tâm, dọc tuyến đường này có nhiều dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng tầng hầm dưới đất rồi bỏ phí. 
Hình ảnh những lô đất dự án Bất Động Sản quây tôn bỏ phí, hoặc thiết kế xây dựng tầng hầm xong để ngập nước. 
Theo quy hoạch, Ciputra có nhiều diện tích quy hoạnh cây xanh, mặt nước nhưng phần nhiều chưa thành hiện thực. 
Một khu vực biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang triển khai xong nhất tại Ciputra có dân cư sinh sống từ nhiều năm trước. 
Theo quy hoạch, Vành đai 2,5 đi qua khu đô thị này. Tuy nhiên, tuyến vành đai này vẫn đang dang dở. Khu đô thị Ciputra được góp vốn đầu tư bởi Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phát triển Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, một liên kết kinh doanh giữa Tổng Công Ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị Nước Ta ( UDIC ) và Tập đoàn Ciputra ( Indonesia ).
Trong quá trình triển khai, dự án này đã nhiều lần được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long (Khu đô thị Ciputra) giai đoạn II, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất ký hiệu 3-P, I.B.26-NO, I.B.27-CX, I.B.28-CX, I.C.36-NO, I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.39-HC, I.C.40-MG, 4-THPT và các ô đất ký hiệu I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX thuộc quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.
Trước đó, trong năm năm nay, 2 ô đất đã được kiểm soát và điều chỉnh gồm : ô đất I.A. 20 được kiểm soát và điều chỉnh tăng 1.810 người ; ô đất I.A. 25 tăng 629 người. Lần kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 ô đất I.A. 23 được kiểm soát và điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước đó. Theo Văn bản số 5142 / UBND-ĐT ngày 22/10/2018, Ủy Ban Nhân Dân thành phố đã chấp thuận đồng ý chủ trương được cho phép kiểm soát và điều chỉnh những lô đất ký hiệu : 3 – P, I.B. 26 – NO, I.B. 28 – CX, I.C. 36 – TH, I.C. 37 – TH, I.C. 38 – trung học cơ sở, I.C. 39 – HC, I.C. 40 – MG, 4 – trung học phổ thông và được cho phép nghiên cứu và điều tra song song việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ suất 1/2000 và quy hoạch chi tiết cụ thể Khu đô thị Nam Thăng Long quy trình tiến độ 2 tỷ suất 1/500 nhằm mục đích hợp thức hóa những việc kiểm soát và điều chỉnh lâu nay và những dự kiến trong việc kiểm soát và điều chỉnh của chủ góp vốn đầu tư. Khoảng tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại đã gửi đơn đề xuất kiến nghị tới cơ quan chức năng, không ưng ý trước yêu cầu kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch quá trình 2 của chủ góp vốn đầu tư. Liên quan tới yếu tố người dân bức xúc, Thủ tướng nhà nước cũng đã nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân TP TP.HN xem xét, giải quyết và xử lý phản ánh của báo chí truyền thông về thực trạng phá vỡ quy hoạch tại những khu đô thị như Ciputra hay Ngoại giao đoàn.
Source: https://evbn.org
Category: Góc Nhìn
![Toni Kroos là ai? [ sự thật về tiểu sử đầy đủ Toni Kroos ]](https://evbn.org/wp-content/uploads/New-Project-6635-1671934592.jpg)
