Ngày 30/03/2022, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2022.

Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản được nhìn nhận, xếp hạng dựa trên 3 tiêu chuẩn chính : ( 1 ) Năng lực kinh tế tài chính bộc lộ trên báo cáo giải trình kinh tế tài chính năm gần nhất ; ( 2 ) Uy tín tiếp thị quảng cáo được nhìn nhận bằng chiêu thức Media Coding – mã hóa những bài viết về công ty trên những kênh truyền thông online có ảnh hưởng tác động ; ( 3 ) Khảo sát những đối tượng người tiêu dùng tương quan được thực thi trong tháng 2 và 3 năm 2022 .

Danh sách 1: Top 10 Chủ đầu tư và Phát triển bất động sản uy tín năm 2022

Nguồn : Vietnam Report, Top 10 Chủ góp vốn đầu tư và Phát triển bất động sản uy tín năm 2022, tháng 3/2022

Danh sách 2: Top 10 Công ty bất động sản Công nghiệp uy tín năm 2022

Nguồn : Vietnam Report, Top 10 Công ty bất động sản Công nghiệp uy tín năm 2022, tháng 3/2022

Danh sách 3: Top 5 Công ty Tư vấn và Môi giới bất động sản Việt Nam uy tín năm 2022

Nguồn : Vietnam Report, Top 5 Công ty tư vấn và môi giới bất động sản Việt Nam năm 2022, tháng 3/2022
Sau khi xuống đáy vào năm 2012, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản của Việt Nam đã dần lấy lại sự không thay đổi, có 7 năm liên tục tăng trưởng kể từ năm 2013, và đạt mức tăng trưởng kỷ lục vào năm 2019. Dưới tác động ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 trong hai năm qua, ngành bất động sản đã chịu tác động ảnh hưởng xấu đi nhất là trong đợt dịch Covid-19 lần thứ tư, tăng trưởng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản bị âm, số lượng doanh nghiệp kinh doanh thương mại bất động sản ngừng hoạt động giải trí có thời hạn trong năm 2021 lên đến 26 % .
Hình 1 : Tỷ lệ tăng trưởng của hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản qua những năm

Nguồn : Vietnam Report tổng hợp tài liệu từ Tổng cục Thống kê
Tuy nhiên, những khó khăn vất vả, xấu đi mà dịch bệnh tạo ra cũng cho thấy năng lực thích ứng tốt và bộc lộ sức phát minh sáng tạo, chống chịu bền chắc của nhiều doanh nhiệp bất động sản nên liên tục giữ vững vai trò trụ cột trên thị trường, tạo ra những điểm sáng điển hình nổi bật và sức mê hoặc với những nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đạt mức tăng trưởng Tỷ Lệ lệch giá từ hai đến ba số lượng. Khảo sát của Vietnam Report với những doanh nghiệp bất động sản trong hai năm qua đều cho thấy yếu tố quan trọng số 1 giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn vất vả do ảnh hưởng tác động của đại dịch và đón đầu những thời cơ trong một quốc tế hậu Covid-19 chính là công tác làm việc tăng trưởng và nâng cao uy tín của doanh nghiệp trên thị trường .
Từ phía khảo sát người mua gần đây của Vietnam Report, Uy tín của doanh nghiệp trên truyền thông online là một trong top 3 nguyên do người mua chọn mẫu sản phẩm, dịch vụ của doanh nghiệp trong ngành bất động sản ; nhìn nhận uy tín của doanh nghiệp theo góc nhìn của người mua có sự đổi khác trong 2 năm qua, và có khuynh hướng chú trọng hơn vào việc công ty liên tục nghiên cứu và điều tra và tăng trưởng những mẫu sản phẩm mới, bất động sản xanh cho nhiều đối tượng người dùng người mua khác nhau và có nhiều hoạt động giải trí biểu lộ nghĩa vụ và trách nhiệm xã hội .
Hình 2 : Đánh giá yếu tố có vai trò quyết định hành động uy tín trên truyền thông online của một Công ty hoạt động giải trí trong ngành Bất động sản

Nguồn : Vietnam Report, Khảo sát người mua sử dụng mẫu sản phẩm, dịch vụ bất động sản năm 2022

Đánh giá uy tín truyền thông của doanh nghiệp bất động sản

Với vận tốc tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ và quy mô lan rộng của Internet, ngày này, công tác làm việc truyền thông online đã trở thành mũi nhọn mới trong kế hoạch của những doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp tạo dựng uy tín và hình ảnh hiệu suất cao. Dữ liệu mã hóa tiếp thị quảng cáo theo giải pháp Media Coding, trên những đầu báo, kênh tiếp thị quảng cáo có ảnh hưởng tác động, Vietnam Report đã nhìn nhận uy tín của những doanh nghiệp trong ngành Bất động sản trải qua sự hiện hữu trên những kênh truyền thông online có tác động ảnh hưởng trong quy trình tiến độ từ tháng 2/2021 đến hết tháng 1/2022 .
Theo đó, gần 52 % số doanh nghiệp được điều tra và nghiên cứu có tần suất Open trung bình 1 lần / tuần, trong đó Vinhomes Riverside là doanh nghiệp có số lượng Coding unit ( đơn vị chức năng thông tin được mã hóa ) cao nhất. Xét về độ phong phú hình ảnh trên tiếp thị quảng cáo, 44,05 % số doanh nghiệp đạt 10/24 nhóm chủ đề bao trùm, cao nhất là Vinhomes Riverside, Vsip với 19/24 nhóm. Top 5 chủ đề được nhắc đến nhiều nhất là : Sản phẩm ; Tài chính / Kết quả kinh doanh thương mại, Hình ảnh / Pr / Scandal và Cổ phiếu .
Hình 3 : Top 10 chủ đề Open nhiều nhất trên truyền thông online

Nguồn : Vietnam Report, Dữ liệu Media Coding những doanh nghiệp ngành Bất động sản, từ tháng 02/2021 đến tháng 01/2022
Thị Trường bất động sản năm vừa mới qua là một bức tranh đa sắc màu với nhiều điểm nhấn, được khắc họa rõ nét qua lăng kính truyền thông online. Đầu tiên phải kể đến những đợt sốt đất nền cục bộ trên 1 số ít địa phương như Hòa Bình, Thành Phố Hà Nội, Thanh Hóa, 1 số ít vùng tỉnh Bắc Giang … Nguyên nhân chính theo nhận định và đánh giá của những chuyên viên trong khảo sát của Vietnam Report là do dòng tiền thư thả không hề đổ vào kinh doanh thương mại do ảnh hưởng tác động của Covid, đã phải tìm kiếm kênh góp vốn đầu tư mê hoặc mới. Đất nền là một kênh góp vốn đầu tư như vậy, đặc biệt quan trọng khi những thông tin về quy hoạch, về kiến thiết xây dựng những khu công nghiệp … được công bố. Ngoài ra, hiện tượng kỳ lạ “ thổi giá ” để kiếm tiền chênh lệch cũng là điểm đáng chú ý quan tâm trong những đợt sốt đất này. Mọi diễn biến trên thị trường bất động sản đều là hiệu quả của những quyết định hành động góp vốn đầu tư, những ưu tiên của nhà đầu tư .
Ngành bất động sản cũng như nhiều ngành khác chịu tác động ảnh hưởng xấu đi bởi đại dịch Covid-19, nhất là thời gian giãn cách xã hội, những sự kiện đông người như tiếp thị, trình làng loại sản phẩm bất động sản đều bị hủy bỏ, trong đó thị trường bất động sản du lịch nghỉ ngơi và cho thuê bị ảnh hưởng tác động nặng nề. Khi độ bao trùm vắc xin tăng, những hoạt động giải trí Open trở lại, nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng loạt tung loại sản phẩm ra thị trường, chờ những tín hiệu phục sinh của thị trường, dẫn đến lượng tin về của nhóm chủ đề Sản phẩm tăng cao đột biến dịp cuối năm .
Hình 4 : Tần suất Open Nhóm chủ đề Sản phẩm theo tháng

Nguồn : Vietnam Report, Dữ liệu Media Coding những doanh nghiệp ngành Bất động sản, từ tháng 01/2021 đến tháng 1/2022
Ngoài việc tăng giá những loại sản phẩm bất động sản tại những phân khúc, CP những doanh nghiệp bất động sản cũng tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ trong năm vừa mới qua, đặc biệt quan trọng là quá trình cuối năm do sự tăng trưởng vượt bậc của kinh doanh thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2021, dòng tiền lớn đổ vào thị trường, và sau những thương vụ làm ăn đấu giá lớn chưa từng có trên thị trường. Nếu như tiến trình điều tra và nghiên cứu của năm 2021, chủ đề Cổ phiếu chiếm tỷ trọng 8,94 % còn trong tiến trình nghiên cứu và điều tra của năm 2022, chủ đề này đã tăng tỷ trọng lên 13,7 % .
Về chất lượng thông tin, doanh nghiệp được nhìn nhận là ” bảo đảm an toàn ” khi đạt tỷ suất chênh lệch thông tin tích cực và xấu đi so với tổng lượng thông tin được mã hóa ở mức 10 %, tuy nhiên ngưỡng ” tốt nhất ” là trên 20 %. Trong ngành bất động sản có 73,81 % số doanh nghiệp được điều tra và nghiên cứu đạt được mức 10 % này ; 65,48 % đạt ngưỡng trên 20 %. Cũng cần chú ý quan tâm rằng, doanh nghiệp càng Open nhiều trên tiếp thị quảng cáo thì việc đạt tỷ suất “ tốt nhất ” càng khó hơn so với những doanh nghiệp có ít sự hiện hữu, đặc biệt quan trọng là duy trì tỷ suất này trong suốt 12 tháng của một năm hoạt động giải trí .
Về dịch chuyển thông tin, hoàn toàn có thể thấy bất động sản trong quá trình vừa mới qua đa số đảm nhiệm thông tin tích cực, tin xấu đi của từng tháng đều được trấn áp tốt dưới 10 %, chỉ có riêng tháng 2/2021 lượng tin xấu đi đạt 10,73 % .
Hình 5 : Tỷ lệ tin tích cực – xấu đi theo tháng

Nguồn : Vietnam Report, Dữ liệu Media Coding những doanh nghiệp ngành Bất động sản, từ tháng 02/2021 đến tháng 01/2022

Triển vọng ngành bất động sản trong năm 2022 và các năm tới

Các chuyên viên và doanh nghiệp trong khảo sát của Vietnam Report cho rằng ngành bất động sản có sự tăng trưởng cùng với sự phục sinh của nền kinh tế tài chính sau dịch bệnh. Thêm vào đó, thị trường bất động sản quốc tế được dự báo có sự phục sinh nhanh, cũng góp thêm phần thôi thúc thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2022 với gam màu tươi tắn, tích cực hơn so với năm 2021, và sẽ dần quay trở lại quỹ đạo trước dịch ( năm 2019 ). Theo Reportlinker, thị trường bất động sản toàn thế giới dự kiến ​ ​ sẽ tăng từ 3386,11 tỷ USD vào năm 2021 lên 3741,06 tỷ USD vào năm 2022 với vận tốc tăng trưởng kép hàng năm ( CAGR ) là 10,5 %. Thị trường dự kiến ​ ​ sẽ đạt 5388,87 tỷ USD vào năm 2026 với vận tốc CAGR là 9,6 % .
Sự tăng trưởng của ngành bất động sản trong thời hạn tới đa phần là do những công ty tái cấu trúc lại hoạt động giải trí của họ và phục sinh sau tác động ảnh hưởng xấu đi của đại dịch, cùng với đó là sự tương hỗ của những gói kích thích kinh tế tài chính của nhà nước, lãi suất vay vẫn ở mức thấp, góp vốn đầu tư công được tăng nhanh giải ngân cho vay, dòng vốn góp vốn đầu tư quốc tế vẫn liên tục chảy mạnh vào Việt Nam, dòng kiều hối vẫn liên tục quản lý và vận hành về một cách không thay đổi ( trừ nguồn từ Nga và Ukraine và nhiều nút thắt chủ trương được gỡ bỏ. Trong thời gian ngắn, gói kích thích kinh tế tài chính của nhà nước dù được rót vào khu vực nào, cũng sẽ mang lại hiệu suất cao tích cực đến thị trường bất động sản, nhờ việc cải tổ nhu cầu mua sắm của người dân nói chung thậm chí còn là bật tăng sau thời hạn dài bị kìm nén, cũng như cải tổ kỳ vọng thu nhập trong tương lai của họ giúp cho thị trường bất động sản kinh doanh nhỏ, khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi đáng kể. Gói tương hỗ kinh tế tài chính 350.000 tỷ đồng sắp được tiến hành có gần 114.000 tỷ đồng dành cho nghành kiến trúc sẽ có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản không riêng gì trong thời gian ngắn mà còn là động lực tăng trưởng chính của thị trường trong những năm tới .
Động lực tăng trưởng cho ngành bất động sản nói chung, không riêng gì riêng giai đoạn hậu Covid, còn chịu tác động ảnh hưởng bởi khuynh hướng đô thị hóa và sự ngày càng tăng của những tầng lớp trung lưu cả về số lượng lẫn giá trị gia tài, lượng xe hơi cá thể đang tăng nhanh cũng sẽ tác động ảnh hưởng lớn đến nhu yếu về 1 số ít phân khúc nhà ở hạng sang, bất động sản nghỉ ngơi và đất nền. Theo số liệu báo cáo giải trình Thịnh vượng mới nhất của Knight Frank, dự báo trong 5 năm tới, mức tăng trưởng số người siêu giàu ở Việt Nam là 26 %, ngang với Hong Kong và Đài Loan. Đây là cơ sở để nhiều chủ góp vốn đầu tư liên tục theo đuổi phân khúc hạng sang, hạng sang trong thời hạn tới .
Bên cạnh những lực đẩy tương hỗ, ngành bất động sản trong năm 2022 cũng gặp nhiều thử thách, chướng ngại khi việc trấn áp dịch bệnh của những nước trên quốc tế và Việt Nam cũng như vận tốc hồi sinh kinh tế tài chính còn gặp nhiều khó khăn vất vả trong toàn cảnh áp lực đè nén lạm phát kinh tế, số ca mắc Covid-19 mới vẫn ngày càng tăng cùng với những không ổn định chung về địa chính trị, nguồn cung trên thị trường chưa có nhiều cải tổ do những vướng mắc về mặt pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để. Theo nhìn nhận của những chuyên viên trong khảo sát của Vietnam Report, xung đột Nga – Ukraine ảnh hưởng tác động trực tiếp đến nền kinh tế tài chính không nhiều vì quan hệ kinh tế tài chính giữa Việt Nam và hai vương quốc này chiếm tỷ trọng nhỏ trên tổng vốn góp vốn đầu tư quốc tế, nhưng sẽ có những tác động ảnh hưởng gián tiếp khi giá xăng dầu tăng mạnh, những lệnh cấm vận được phát hành với Nga sẽ gây ra sự khan hiếm hàng hoá, tạo thêm áp lực đè nén với lạm phát kinh tế, dẫn đến giá những loại nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị, luân chuyển v.v là yếu tố nguồn vào của thị trường bất động sản tăng theo và giá thuê hay giá mua bất động sản cũng kiểm soát và điều chỉnh và chịu áp lực đè nén tăng giá. Trong năm 2021, giá tiền nguyên vật liệu thiết kế xây dựng, đặc biệt quan trọng là thép và xi-măng tăng mạnh cũng là nguyên do khiến giá nhà tăng khoảng chừng 10-15 % so với năm 2020. Thêm vào đó, rào cản từ yếu tố pháp lý, sự mất cân đối cung – cầu và hiệu quả của 1 số ít cuộc đấu giá đất đã khiến mặt phẳng giá liên tục bị đẩy lên cao .
Tuy nhiên, nhiều chuyên viên cũng quan ngại nếu lạm phát kinh tế vượt mức tiềm năng, lãi suất vay cho vay tăng lên hoàn toàn có thể gây tác động ảnh hưởng ngược, thị trường bất động sản hoàn toàn có thể rơi vào thực trạng ngưng trệ nhưng mức giá sẽ không giảm mạnh như tiến trình 2011 – 2013 do sự điều tiết uyển chuyển, không thay đổi hơn của Chính Phủ, doanh nghiệp bất động sản cũng như người mua nhà sẽ chịu nhiều khó khăn vất vả và rủi ro đáng tiếc khi tỷ trọng vốn vay cho góp vốn đầu tư bất động sản là khá lớn .
Kết quả khảo sát chuyên viên và doanh nghiệp bất động sản của Vietnam Report về mức dịch chuyển giá trung bình trong năm 2022 cho thấy đất nền là phân khúc có năng lực tăng giá cao nhất ; phân khúc đất nền, đất nông nghiệp, nhà ở và căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ có năng lực cao tăng giá trong khoảng chừng 11-20 %. Các phân khúc bất động sản ven đô, bất động sản công nghiệp, nhà ở và nhà ở tầm trung, văn phòng cho thuê hoàn toàn có thể tăng trung bình từ 5-10 % so với năm trước .
Hình 6 : Khả năng dịch chuyển giá trung bình theo từng phân khúc trong năm 2022

Nguồn : Vietnam Report, Khảo sát chuyên viên và doanh nghiệp bất động sản tháng 2 và tháng 3 năm 2022
Trước thực trạng sốt đất trong năm 2021, những chuyên viên trong khảo sát của Vietnam Report đánh giá và nhận định trong năm 2022, thực trạng sốt đất vẫn hoàn toàn có thể sẽ liên tục xảy ra, nhưng với Phần Trăm thấp hơn. Nguyên do là hiện tại những thông tin về quy hoạch, hạ tầng vẫn mang nặng tính đồn đoán và việc thổi giá bất động sản bằng những chiêu thức thiếu lành mạnh vẫn chưa có chế tài xử phạt. Tuy nhiên, sốt đất không riêng gì do những nguyên do nói trên, nó hoàn toàn có thể là hiệu quả của những chủ trương vĩ mô, quy hoạch tổng thể và toàn diện chính thức từ chính quyền sở tại …

Triển vọng thị trường bất động sản theo một số phân khúc trong năm 2022

Kết quả khảo sát với chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản về triển vọng thị trường cho thấy một xu hướng tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc, trong đó phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất. Bên cạnh đó là sự phục hồi của nhóm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại. Về tổng thể, thị trường bất động sản tích cực so với năm 2021 nhưng không nhiều.

Hình 7 : Triển vọng thị trường bất động sản theo một số ít phân khúc

Nguồn : Vietnam Report, Khảo sát doanh nghiệp bất động sản tháng 2 và tháng 3 năm 2022
Bất động sản nhà ở : Sự phục sinh và tăng trưởng của phân khúc bất động sản được thôi thúc từ cả hai yếu tố cung và cầu, cộng hưởng với mặt phẳng lãi suất vay thấp, pháp lý được thả lỏng và kế hoạch tăng trưởng nhà ở vương quốc của nhà nước tiến trình 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 với một trong những tiềm năng của kế hoạch là tăng trưởng những mẫu sản phẩm nhà tại tương thích túi tiền của người có thu nhập thấp và trung bình. Ngay từ đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố những dự án Bất Động Sản mới, hứa hẹn những tín hiệu tích cực cho nguồn cung trong thời hạn tới. Tuy nhiên, theo nhìn nhận của nhiều chuyên viên lượng cung này vẫn chưa cung ứng được nhu yếu lớn của dân cư .
Bất động sản công nghiệp : thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều yếu tố thuận tiện từ vị trí địa lý, quỹ đất cho khu công nghiệp lớn, dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam do ảnh hưởng tác động của những Hiệp định thương mại tự do mới được ký kết, cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, môi trường tự nhiên kinh tế tài chính – chính trị không thay đổi và lợi thế cạnh tranh đối đầu khi giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với những nước trong khu vực. Những yếu tố này tạo lực đẩy tăng trưởng và sức mê hoặc góp vốn đầu tư với phân khúc bất động sản công nghiệp. Tính riêng trong hai tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản đã trở nên sinh động với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mới và lan rộng ra có giá trị hàng ngàn tỷ đồng .
Bất động sản thương mại văn phòng và kinh doanh bán lẻ : Sau khi chịu những tác động ảnh hưởng nặng nề của đại dịch hai năm qua, bước sang năm 2022, phân khúc bất động sản thương mại có nhiều triển vọng tích cực trong toàn cảnh Open ‘ sống chung với dịch ‘. Thị trường văn phòng sẽ được thôi thúc bởi đà tăng trưởng cho thuê của khu vực Công nghệ tin tức, thương mại điện tử và nhu yếu TT tài liệu tăng cao. Thị trường kinh doanh bán lẻ cũng có nhiều tín hiệu tích cực khi ngành du lịch được Open trở lại, cùng với sự ngày càng tăng trong tiêu dùng và sử dụng vốn .

Top 6 giải pháp của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2022

Xét về góc nhìn nội lực doanh nghiệp, sự hồi sinh và tăng trưởng của mỗi doanh nghiệp phụ thuộc vào nhiều vào việc rút ra những bài học kinh nghiệm kinh nghiệm tay nghề gì từ cuộc khủng hoảng cục bộ do tác động ảnh hưởng bởi dịch bệnh và những hành vi để tăng cường năng lực phục sinh. Nhiều doanh nghiệp đã nhanh gọn thực thi thanh tra rà soát những tiến trình hiện có, tái cấu trúc công ty hoàn toàn có thể để sẵn sàng chuẩn bị tốt hơn trong sự thông thường mới và hạn chế tác động xấu đi của những cuộc khủng hoảng cục bộ trong tương lai. Kết quả khảo sát của Vietnam Report đã chỉ ra top 5 giải pháp của doanh nghiệp bất động sản trong thời kỳ thông thường mới, gồm có : ( i ) Đẩy mạnh góp vốn đầu tư và tăng trưởng ứng dụng công nghệ tiên tiến ; ( ii ) Thực hiện M&A, góp vốn đầu tư mua lại những dự án Bất Động Sản bất động sản tiềm năng ; ( iii ) Tăng cường công tác làm việc quản trị kinh tế tài chính, quản trị rủi ro đáng tiếc ; ( iv ) Thực hiện kế hoạch tăng trưởng bền vững và kiên cố ; ( v ) Tăng cường giảng dạy và cải tổ chất lượng nhân sự thích ứng với thời đại công nghệ tiên tiến số ; ( vi ) Phát triển những dòng loại sản phẩm, dịch vụ mới .
Trong những giải pháp đó, công nghệ tiên tiến được xem là chìa khóa của sự phục sinh, tăng trưởng và tạo ra lợi thế cạnh tranh đối đầu cho doanh nghiệp. Đối với những doanh nghiệp bất động sản, công nghệ tiên tiến không chỉ vận dụng vào những quy trình, quá trình tăng trưởng mẫu sản phẩm, quản trị, quản lý và vận hành mà còn qua những hoạt động giải trí trình làng và phân phối mẫu sản phẩm. Khi công nghệ tiên tiến ngày càng có vai trò quan trọng, chi phối mọi hoạt động giải trí sản xuất – kinh doanh thương mại bất động sản, chất lượng nguồn nhân sự cũng phải nâng cao để thích ứng với việc quy đổi số. Để sống sót trong mùa dịch, nhiều môi giới bất động sản đã học hỏi, tận dụng những nền tảng công nghệ tiên tiến như Zalo, Livestream, Youtube v.v để tiếp cận, tư vấn, trình làng mẫu sản phẩm tới người mua và cho tác dụng khá tích cực, nhiều người đã bán được hàng trên những nền tảng này. Đánh giá về kỹ năng và kiến thức đội ngũ nhân sự trong thời đại số theo tiêu chuẩn xuất sắc, khá, trung bình và kém, những doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bất động sản trong khảo sát của Vietnam Report cho rằng ba kỹ năng và kiến thức mà đội ngũ nhân sự chỉ đạt ở mức trung bình đó là kiến thức và kỹ năng livestreams ra mắt nhà mẫu, kiến thức và kỹ năng quản trị tài liệu người mua, marketing trực tuyến. Trong khi đó, những kiến thức và kỹ năng như chăm nom người mua, chốt marketing, tư vấn trực tiếp được nhìn nhận phổ cập ở mức xuất sắc và khá. Với những mẫu sản phẩm có giá trị cao, mang tính đặc trưng như bất động sản, việc chuẩn hóa nhân sự về mặt kiến thức và kỹ năng, kinh nghiệm tay nghề, kỹ năng và kiến thức cũng như đạo đức là điều vô cùng thiết yếu. Theo nhìn nhận của nhiều chuyên viên nếu làm được điều này, những nhiễu loạn không đáng có trên thị trường bất động sản sẽ không còn nữa, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi ra quyết định hành động, và qua đó giúp thị trường lành mạnh hơn, hiệu suất cao hơn .
Do vậy, việc tăng cường đào tạo và giảng dạy và cải tổ chất lượng nhân sự thích ứng với thời đại công nghệ tiên tiến số là một giải pháp được những doanh nghiệp bất động sản chú trọng trong năm 2022 .
Hình 8 : Top 6 giải pháp của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2022

Nguồn : Vietnam Report, Khảo sát doanh nghiệp bất động sản tháng 2 và tháng 3 năm 2022
Thực hiện M&A ( mua và bán và sáp nhập ), tăng cường hợp tác, góp vốn đầu tư mua lại những dự án Bất Động Sản bất động sản tiềm năng là kế hoạch được nhiều doanh nghiệp lựa chọn, điều này giúp cho nguồn cung và thanh khoản được ngày càng tăng, góp thêm phần tạo thêm sự sôi động cho thị trường bất động sản. Bất chấp những ảnh hưởng tác động của đại dịch, năm 2021, ngành bất động sản đã có hàng hoạt vụ tóm gọn dự án Bất Động Sản, quỹ đất và là một trong những nghành nghề dịch vụ có nhiều thương vụ làm ăn M&A nhất, với sự trỗi dậy của doanh nghiệp trong nước. M&A sẽ vẫn liên tục là khuynh hướng tăng trưởng trong năm 2022, tập trung chuyên sâu vào những dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể tiến hành được ngay trong ngắn và trung hạn. Điều này không những giúp doanh nghiệp đi sâu vào chuỗi giá trị của mình, ngày càng tăng thị trường, mẫu sản phẩm, tiếp cận với thị trường mà còn ngày càng tăng nguồn cung và thanh khoản, góp thêm phần tạo thêm sự sôi động cho thị trường bất động sản .
Thực hiện kế hoạch tăng trưởng bền vững và kiên cố. Theo Báo cáo Liên hợp quốc năm 2021, ngành thiết kế xây dựng và bất động sản toàn thế giới ghi nhận mức nguồn năng lượng tiêu thụ 36 %, gây ra hiệu ứng nhà kính và sự nóng lên toàn thế giới với tổng lượng khí thải CO2 phát ra là 37 %. Do vậy, những doanh nghiệp trong ngành bất động sản giữ vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa những tác động ảnh hưởng xấu nhất của đổi khác khí hậu, bảo vệ môi trường tự nhiên, nhất là khi thiên tai, dịch bệnh ngày càng diễn biến khắc nghiệt, những nước trên quốc tế trong đó có Việt Nam cam kết sẽ đạt mức trung hòa lượng phát thải CO2 bằng 0 vào năm 2050 trong Hội nghị thượng đỉnh về khí hậu COP26. Theo nhìn nhận của những doanh nghiệp bất động sản trong khảo sát của Vietnam Report, việc hướng tới kế hoạch góp vốn đầu tư và tăng trưởng bền vững và kiên cố sẽ giúp cho doanh nghiệp không riêng gì bảo vệ tuân thủ những pháp luật của cơ quan chính phủ, mà là còn tạo ra lợi thế và giá trị bền vững và kiên cố cho cả dự án Bất Động Sản và thiên nhiên và môi trường về lâu dài hơn, góp thêm phần nâng cao giá trị tên thương hiệu doanh nghiệp. Các doanh nghiệp bất động sản trong khảo sát của Vietnam Report lựa chọn những bước tiến đơn cử để hiện thực hóa tiềm năng tăng trưởng bền vững và kiên cố, đề cao giá trị của tiêu chuẩn ESG ( thiên nhiên và môi trường, xã hội và quản trị ) trong đó chú trọng vào việc sử dụng công nghệ tiên tiến mới, sử dụng hiệu suất cao nhất khoảng trống văn phòng, giảm thiểu tiêu tốn lãng phí, đưa nguồn đáp ứng bền vững và kiên cố vào chuỗi đáp ứng v.v.

Top 4 xu hướng của ngành Bất động sản hậu Covid-19

Năm 2022 sẽ là năm khởi đầu cho một chu kỳ luân hồi trưởng thành mới với ngành bất động sản. Các doanh nghiệp trong nghành nghề dịch vụ này cần chớp lấy xu thế và lập kế hoạch tương thích để giảm thiểu rủi ro đáng tiếc, nâng cao hiệu suất cao kinh doanh thương mại và phân phối nhu yếu của người mua. Kết quả khảo sát những chuyên và doanh nghiệp của Vietnam Report đã chỉ ra 4 khuynh hướng chủ yếu với ngành bất động sản trong thời hạn tới .
Phương pháp tiếp cận kỹ thuật số đang trở nên thông dụng hơn
Sự gián đoạn do đại dịch Covid-19 gây ra đã thôi thúc quy trình số hóa trên những nghành nghề dịch vụ, gồm có cả ngành bất động sản để bảo vệ nhu yếu liên tục. Với ảnh hưởng tác động của số hóa, thị trường bất động sản sẽ kiểm soát và điều chỉnh trong hầu hết những quá trình từ thanh toán giao dịch, tiến hành vốn, quản lý tài sản, những chuyến thăm quan ảo, hay thậm chí còn là những quy mô tiêu dùng. Kết quả khảo sát với doanh nghiệp bất động sản của Vietnam Report cho thấy, hiện tại chỉ có 1 số ít ít doanh nghiệp bất động sản vận dụng những giải pháp kỹ thuật số như công cụ Trí tuệ tự tạo, Máy học, Điện toán đám mây, tự động hóa tiến trình bằng robot ( RPA ) v.v.
Hình 9 : Tình hình ứng dụng công nghệ tiên tiến trong doanh nghiệp bất động sản

Nguồn : Vietnam Report, Khảo sát doanh nghiệp bất động sản tháng 2 và tháng 3 năm 2022
Bước sang năm 2022 và trong những năm tới, số hóa và những hoạt động giải trí như du lịch thăm quan ảo, thanh toán giao dịch kỹ thuật số sẽ trở nên thông dụng hơn trong toàn ngành, cùng với đó là những thay đổi tương quan đến trí tuệ tự tạo ( AI ) và Thực tế ảo ( VR ) để thôi thúc thêm những thời cơ và nâng cao thưởng thức của người mua. Kết quả nghiên cứu và điều tra của Vietnam Report trong năm 2021 chỉ ra có 22,96 % người đã từng sử dụng những app môi giới và sẽ liên tục sử dụng, còn trong cuộc khảo sát vào tháng 2 năm 2022, số lượng này đã lên 27,4 % .
Với trong thực tiễn ảo ( VR ) và quy mô 3D, người tiêu dùng hoàn toàn có thể xem những gia tài mà không cần đặt chân vào chúng. Chúng giúp cho người mua hoàn toàn có thể hiểu được diện mạo của bất động sản trước khi hoàn thành xong. Và người mua hoàn toàn có thể chọn nhà của mình từ bất kể đâu trên quốc tế dù đang đi nghỉ hay đi công tác làm việc. Vì vậy, những tour du lịch ảo là một trong những xu thế kỹ thuật số cải tiến vượt bậc gần đây trong nghành nghề dịch vụ bất động sản. Các giải pháp trợ lý ảo do AI tương hỗ, trong đó người mua tương tác với rô bốt nói như con người. Trợ lý này hoàn toàn có thể liên kết những người mua tiềm năng đã có với một đại lý bất động sản để đàm đạo sâu hơn về những yếu tố bất động sản, tạo ra sự thuận tiện rất lớn cho người mua trong đại dịch .
Gia tăng nhu yếu so với hạ tầng mưu trí
Số hóa cũng vẫn là một yếu tố quyết định hành động đến thị trường bất động sản, với tác động ảnh hưởng đặc biệt quan trọng đến những dự án Bất Động Sản trong tương lai : trên 85 % người mua trong khảo sát của Vietnam Report cho biết rằng sẵn sàng chuẩn bị sống trong những ngôi nhà mưu trí và những nhà tăng trưởng dự án Bất Động Sản trong tương lai sẽ phải xem xét những nhu yếu của hạ tầng mưu trí như điểm sạc cho xe hơi, quản trị nguồn năng lượng mưu trí. Kết quả khảo sát của Vietnam Report cũng chỉ ra những ứng dụng nhà mưu trí được nhiều người mua chăm sóc nhất đó là : Kiểm soát bảo mật an ninh ( 79 % ) ; Dọn dẹp mưu trí ( 75,8 % ) ; Chiếu sáng mưu trí ( 64,5 % ) ; Hệ thống quản trị nguồn năng lượng ( 45,2 % ) .
Hình 10 : Sự chăm sóc của người mua đến những ứng dụng nhà mưu trí

Nguồn : Vietnam Report, Khảo sát người mua bất động sản tháng 2 năm 2022
Nhu cầu hạ tầng mưu trí không chỉ tăng trong nghành nhà tại mà còn trong phân khúc khác của thị trường bất động sản. Như so với phân khúc văn phòng cho thuê, người mua có khuynh hướng ưu tiên lựa chọn tiên những tòa nhà mới hơn với mạng lưới hệ thống thông gió tốt hơn, mặt phẳng được sắp xếp linh động hơn với những tiện lợi văn minh như mạng lưới hệ thống cảm ứng. Tất cả nhằm mục đích bảo vệ tính bảo đảm an toàn về mặt giãn cách xã hội, trấn áp tần suất Open của nhân viên cấp dưới, cũng như tính hiệu suất cao của việc quản lý và vận hành văn phòng. Vì vậy, bên cạnh việc kiểm soát và điều chỉnh khoảng trống vật lý để tương thích với khuynh hướng thao tác linh động ở nhà và văn phòng cũng như những nhu yếu về sức khỏe thể chất và bảo đảm an toàn, những công ty bất động sản thương mại nói riêng hoàn toàn có thể sẽ cần góp vốn đầu tư vào những công cụ và công nghệ tiên tiến thôi thúc sức khỏe thể chất ý thức và cảm hứng của nhân viên cấp dưới sau khủng hoảng cục bộ .
Với trình độ sản xuất, trình độ tăng trưởng được nâng cao, nhất là khi nhu yếu tiến hành “ 3 tại chỗ ” ( sản xuất, cách ly, ăn nghỉ tại chỗ ) trong toàn cảnh dịch bệnh bùng phát mạnh đã đặt ra những nhu yếu trong thiết kế xây dựng quy mô khu công nghiệp mới. Hiện nay, ở Việt Nam có khoảng chừng 381 khu công nghiệp, khu công nghiệp nhưng phần nhiều là khu công nghiệp cũ đang sống sót những chưa ổn về kiến trúc, không phân phối được nhu yếu về nơi ở chất lượng, điều kiện kèm theo đi dạo vui chơi cho đội ngũ lao động, chuyên viên. Theo đó, quy mô khu công nghiệp đa năng, tân tiến với mạng lưới hệ thống tiện ích đồng điệu cũng sẽ trở thành xu thế trong thời hạn tới .
Bất động sản vững chắc là sự lựa chọn mới cho người mua nhà có ý thức
Người mua nhà có ý thức là những người tiêu dùng theo chủ nghĩa tiêu dùng có ý thức. Đây là nhóm người thường gắn liền với Gen Y ( Millennials ) – những người vốn rất khắc nghiệt trong việc đưa ra sự lựa chọn về những thương hiệu mà họ cần để sử dụng hoặc mang vào ngôi nhà của họ. Họ điều tra và nghiên cứu rất kỹ trước khi mua bất kể thứ gì và chuẩn bị sẵn sàng chờ đón, hoặc thậm chí còn trả thêm tiền tới những mẫu sản phẩm hay tên thương hiệu mà họ nghĩ rằng họ hoàn toàn có thể thôi thúc sự đổi khác khi sử dụng chúng .
Khi quốc tế sẵn sàng chuẩn bị chống lại những ảnh hưởng tác động của biến hóa khí hậu, mọi nỗ lực được triển khai để giảm thiểu suy thoái và khủng hoảng thiên nhiên và môi trường sẽ giúp ích rất nhiều trong việc cứu hành tinh. Trong vài năm qua, người tiêu dùng ngày càng có ý thức về lượng khí thải carbon của họ. Người tiêu dùng thời đại mới ngày này có ý thức về lựa chọn lối sống của họ và hướng tới đời sống bền vững và kiên cố .
Trên góc nhìn người tiêu dùng là doanh nghiệp trong kế hoạch tăng trưởng vững chắc của mình, họ cũng ưu tiên lựa chọn văn phòng, khu công nghiệp sinh thái xanh phải xanh, sạch, giảm khai thác tài nguyên, hạn chế tác động ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên trong khi vẫn không tác động ảnh hưởng đến hiệu suất của những doanh nghiệp .
Theo đó, những nhà tăng trưởng đang thực thi nhiều ý tưởng sáng tạo và vận dụng những giải pháp kiến thiết xây dựng xanh như quản trị chất thải rắn, tái chế nước, thu hoạch nước mưa, sử dụng những nguồn nguồn năng lượng tái tạo, phong cách thiết kế hiệu suất cao nhằm mục đích tối ưu hóa thông gió tự nhiên và bảo vệ hạ tầng xanh trong những khu nhà của họ. Mặc dù những giải pháp như vậy đã trở thành chuẩn mực cách đây một thời hạn, nhưng năm 2022 dự kiến sẽ tận mắt chứng kiến nhiều hơn nữa những quá trình kiến thiết xây dựng thân thiện với môi trường tự nhiên như vậy .
2021 là năm thực thi nhiều luật, pháp luật mới tương quan đến thị trường bất động sản, giúp thị trường quản lý và vận hành hiệu suất cao hơn với một hiên chạy dọc đủ bảo đảm an toàn và thông thoáng. Những đổi khác, nâng cấp cải tiến những điều luật đã cho thấy những cơ quan Nhà nước thực sự chăm sóc đến thị trường bất động sản và kỳ vọng thị trường này sẽ tăng trưởng lành mạnh, hiệu suất cao. Với nhiều những thử thách đã và đang đặt ra cho ngành bất động sản, để tương hỗ tốt hơn cho ngành bất động sản trong thời hạn tới, bên cạnh những giải pháp tương hỗ cho nhiều ngành khác như miễn giảm thuế, cải cách thủ tục hành chính, cải tổ hạ tầng, liên tục hạ lãi suất vay tín dụng thanh toán, những chuyên viên và doanh nghiệp bất động sản mong đợi nhà nước sẽ có thêm nhiều giải pháp để tương hỗ kiến thiết xây dựng hệ sinh thái bất động sản có tính liên kết, hướng tới tăng trưởng kinh tế tài chính tuần hoàn ; Công khai thông tin nhanh gọn, đúng chuẩn về quy hoạch dự án Bất Động Sản ; Rà soát, hoàn thành xong những lao lý tương quan đến hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại bất động sản như công tác làm việc tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất ; Hoàn thiện chủ trương thuế, phí và lệ phí tương quan .

Vietnam Report

Source: https://evbn.org
Category: Kỷ Lục Việt Nam