Nghị định 64-CP năm 1993 về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp

NGHỊ ĐỊNH

CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 64-CP NGÀY 27-9-1993 VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢN QUY ĐỊNH VỀ VIỆC GIAO ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH LÂU DÀI VÀO MỤC ĐÍCH SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP 

CHÍNH PHỦ

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30 tháng 9 năm 1992;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Công nghiệp thực phẩm, Bộ trưởng Bộ Lâm nghiệp, Bộ trưởng Bộ Thuỷ sản, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý ruộng đất.

NGHỊ ĐỊNH:

Điều 1.– Ban hành kèm theo Nghị định này bản Quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

Điều 2.- Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.

Điều 3.– Nghị định này có hiệu lực từ ngày 15 tháng 10 năm 1993. Những quy định trước đây trái với Nghị định này dều bãi bỏ.

QUY ĐỊNH

VỀ VIỆC GIAO ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH LÂU DÀI VÀO MỤC ĐÍCH SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP
(Ban hành kèm theo Nghị định số 64-CP ngày 27-9-1993 của Chính phủ)

Điều 1. Hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

Toàn bộ đất nông nghiệp đang được sử dụng thì giao hết cho hộ gia đình, cá thể sản xuất nông nghiệp, trừ đất giao cho những tổ chức triển khai, đất dùng cho nhu yếu công ích của xã theo Quy định này.

Điều 2. Đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp bao gồm đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, các loại đất này gồm cả đất làm kinh tế gia đình trước đây hợp tác xã giao, đất vườn, đất xâm canh, đất trống, đồi núi trọc, đất hoang hoá được xác định để sản xuất nông nghiệp.

Đối với những loại đất nông nghiệp không hề giao cho từng hộ gia đình và cá thể thì cho tổ chức triển khai, hộ gia đình, cá thể thuê để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp.

Điều 3. Việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp theo những nguyên tắc sau đây:

1. Trên cơ sở thực trạng, bảo vệ đoàn kết, không thay đổi nông thôn, thôi thúc sản xuất tăng trưởng ; thực thi chủ trương bảo vệ cho người làm nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản có đất sản xuất ; 2. Người được giao đất phải sử dụng đất đúng mục tiêu trong thời hạn được giao ; phải bảo vệ, tái tạo, bồi bổ và sử dụng đất tiết kiệm chi phí, hài hòa và hợp lý để tăng năng lực sinh lợi của đất ; phải chấp hành đúng pháp lý đất đai ; 3. Đất giao cho hộ gia đình, cá thể theo Quy định này là giao chính thức và được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn ; 4. Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh xét và cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở đề xuất của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã.

Điều 4.

1. Thời hạn giao đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm ; để trồng cây nhiều năm là 50 năm. 2. Thời hạn giao đất được tính như sau : – Đối với đất của hộ gia đình, cá thể được giao từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 quay trở lại trước, được tính thống nhất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 ; – Đối với đất của hộ gia đình, cá thể được giao sau ngày 15 tháng 10 năm 1993, thì tính từ ngày giao.

Điều 5. Hạn mức đất nông nghiệp của mỗi hộ gia đình ở từng địa phương được quy định như sau:

1. Đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm : a ) Các tỉnh Minh Hải, Kiên Giang, Sóc Trăng, Cần Thơ, An Giang, Vĩnh Long, Trà Vinh, Đồng Tháp, Tiền Giang, Long An, Bến Tre, Tây Ninh, Sông Bé, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh, không quá 3 hécta ; b ) Các tỉnh và thành phố thường trực Trung ương khác, không quá 2 hécta. 2. Đối với đất nông nghiệp để trồng cây nhiều năm : a ) Các xã đồng bằng không quá 10 hécta. b ) Các xã trung du, miền núi không quá 30 hécta. 3. Đối với đất trống, đồi núi trọc, đất khai hoang, lấn biển thì hạn mức của hộ, cá thể sử dụng do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương quyết định hành động, địa thế căn cứ vào quỹ đất của địa phương và năng lực sản xuất của họ, bảo vệ triển khai chủ trương khuyến khích, tạo điều kiện kèm theo thuận tiện để sử dụng những loại đất này vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp.

Điều 6. Đối tượng giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài là nhân khẩu nông nghiệp thường trú tại địa phương, kể cả những người đang làm nghĩa vụ quân sự.

Điều 7. Những đối tượng sau đây, nếu họ có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn căn cứ vào quỹ đất của địa phương, xét và đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao đất:

1. Những người sống chính bằng nông nghiệp cư trú tại địa phương nhưng chưa có hộ khẩu thường trú mà được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận ; 2. Xã viên hợp tác xã nông nghiệp trước đây đã chuyển sang làm ở hợp tác xã tiểu thủ công nghiệp hoặc những hợp tác xã thuộc nghành nghề dịch vụ khác nay không có việc làm, trở lại làm nông nghiệp ; 3. Con của cán bộ, công nhân, viên chức Nhà nước sống tại địa phương đến tuổi lao động nhưng chưa có việc làm ; 4. Cán bộ, công nhân, viên chức Nhà nước và bộ đội nghỉ mất sức, hoặc nghỉ việc do sắp xếp lại sản xuất, tinh giảm biên chế chỉ được hưởng trợ cấp 1 lần hoặc chỉ được hưởng trợ cấp một số ít năm về sống thường trú tại địa phương.

Điều 8. Đối với cán bộ, công nhân, viên chức Nhà nước và bộ đội về hưu hoặc nghỉ mất sức đang hưởng chế độ trợ cấp thường xuyên, về sống tại địa phương, nếu có khả năng sản xuất, có nhu cầu sử dụng đất, thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn căn cứ vào quỹ đất ở địa phương và tuỳ theo đối tượng cụ thể mà cho họ được thuê có thời hạn một số đất để sản xuất.

Điều 9. Những người làm nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản mà hiện nay không có đất để sản xuất được giải quyết như sau:

1. Nếu chưa được giao đất lần nào thì nay thuộc đối tượng người tiêu dùng xét để giao đất ; 2. Nếu đã được giao đất, nhưng nay không có đất để sản xuất mà nguyên do không do họ gây ra, thì cũng thuộc đối tượng người tiêu dùng được xét để giao đất. 3. Nếu đã được giao đất, nhưng đã chuyển cho người khác, mà nay vẫn chưa có nguồn sống chính nào ngoài nông nghiệp, thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã địa thế căn cứ vào quỹ đất của địa phương và tuỳ từng trường hợp đơn cử để xét và đề xuất Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao đất cho họ sản xuất.

Điều 10. Quỹ đất để giải quyết cho hộ gia đình, cá nhân nói tại Điều 9 của bản Quy định này, bao gồm:

1. Đất tịch thu trong những trường hợp lao lý tại Điều 26 Luật Đất đai ; 2. Đất do hộ gia đình sử dụng vượt hạn mức giao lại ; 3. Đất đã để vượt quá tỷ suất lao lý dành cho nhu yếu công ích của xã ; 4. Đất chưa sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp nay có quy hoạch sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp.

Điều 11. Việc giao đất trong trường hợp đi xây dựng kinh tế mới hoặc chuyển cư từ địa phương khác đến như sau:

1. Trường hợp đi thiết kế xây dựng kinh tế tài chính mới hoặc chuyển cư theo quy hoạch, kế hoạch Nhà nước hoặc theo sự thoả thuận của Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh giữa nơi đi và nơi đến thì được giao đất để sản xuất nông nghiệp ; 2. Đối với những người chuyển cư từ tỉnh khác đến trong những trường hợp không nói tại khoản 1 Điều này, sống bằng nông nghiệp thì được xét giao đất để sản xuất nông nghiệp.

Điều 12. Cách giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. ở những địa phương mà đất nông nghiệp đang do hợp tác xã nông nghiệp quản trị, thì thực thi như sau : a ) Nếu Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương đã có văn bản pháp luật và chỉ huy giao đất cho hộ gia đình, cá thể sử dụng không thay đổi vĩnh viễn, tương thích với những lao lý của Nhà nước tại thời gian đó, thì cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho họ ; b ) Nếu chưa giao đất cho hộ gia đình, cá thể thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã phối hợp với hợp tác xã và Hội Nông dân thiết kế xây dựng giải pháp đề xuất Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao và cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho họ. Diện tích đất nông nghiệp sau khi đã trừ đất dành cho nhu yếu công ích của xã, tính trung bình theo nhân khẩu nông nghiệp của xã hoặc hợp tác xã để giao cho hộ gia đình, cá thể do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương quyết định hành động. 2. ở những địa phương, trong quy trình thực thi những chủ trương đất đai trước đây, Uỷ ban nhân dân những cấp đã hướng dẫn và chỉ huy nông dân tự thương lượng kiểm soát và điều chỉnh đất cho nhau nay đã không thay đổi, thì Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh địa thế căn cứ vào thực trạng, xét để giao và cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho họ. Đối với những hộ có diện tích quy hoạnh đất trên hạn mức thì xử lý theo Điều 13 của bản Quy định này. 3. Đất của hộ gia đình, cá thể đang canh tác ở ngoài xã thường trú của họ thì được liên tục sử dụng số đất đó. Đất được giao cho mỗi hộ gia đình, cá thể phải gồm có cả đất sản xuất nông nghiệp nơi thường trú và đất xâm canh của họ. Những địa phương có đất mà có hộ gia đình, cá thể nơi khác đến xâm canh thì Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho họ và gửi bản sao giấy ghi nhận đó cho Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi thường trú của họ biết để tính mức đất được giao, nếu vượt hạn mức lao lý thì vận dụng theo Điều 13 của bản Quy định này.

Điều 13. Đối với đất vượt hạn mức của hộ gia đình, được giải quyết như sau:

1. Nếu đất đang sử dụng là đất được giao hợp pháp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hoặc do khai hoang, vỡ hoá, thì được liên tục sử dụng và phải nộp thêm thuế bổ trợ cho phần đất vượt hạn mức theo lao lý của pháp lý. Thời hạn sử dụng phần đất vượt hạn mức của hộ gia đình bằng 50% thời hạn giao đất theo pháp luật tại khoản 1 Điều 4 của bản Quy định này. Sau thời hạn đó, nếu hộ gia đình có nhu yếu liên tục sử dụng thì được Nhà nước cho thuê theo hợp đồng có thời hạn ; nếu Nhà nước thu lại đất thì hộ gia đình được bồi hoàn theo lao lý của Nhà nước. 2. Đất do chiếm hữu trái phép thì tuỳ trường hợp đơn cử, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương xét để tịch thu hoặc cho thuê có thời hạn.

Điều 14. Đất dành cho nhu cầu công ích của xã được quy định như sau:

1. Căn cứ vào quỹ đất đai, đặc thù và nhu yếu của địa phương, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương quyết định hành động tỷ suất đất được để cho mỗi xã không quá 5 % đất nông nghiệp của từng xã. Những xã có nhiều loại đất trong quỹ đất nông nghiệp, thì tỷ suất diện tích quy hoạnh đất trồng lúa nước so với tổng số diện tích quy hoạnh đất trồng lúa nước được dành cho nhu yếu công ích cũng chỉ để tối đa bằng tỷ suất được Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương pháp luật cho xã đó, phần còn thiếu thì phải sử dụng từ những loại đất khác. 2. Những xã đã để quá tỷ suất theo quyết định hành động của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương nói tại khoản 1 Điều này thì phần đất vượt phải đưa vào quỹ đất để giao cho những hộ gia đình, cá thể.

Điều 15.

1. Đất dành cho nhu yếu công ích của xã do Uỷ ban nhân dân xã tổ chức triển khai quản trị và sử dụng ; 2. Việc quản trị và sử dụng đất dành cho nhu yếu công ích của xã được pháp luật như sau : a ) Uỷ ban nhân dân xã cho hộ gia đình, cá thể thuê để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản. Tiền thu được từ việc cho thuê đất chỉ được dùng vào nhu yếu công ích của xã theo lao lý của pháp lý ;

b) Dùng để xây dựng hoặc để bù lại đất dùng vào xây dựng các công trình công cộng tại xã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép;

c ) Không được dùng đất dành cho nhu yếu công ích của xã để giao cho nhân khẩu tăng thêm hàng năm.

Điều 16. Bộ trưởng các Bộ Nông nghiệp và Công nghiệp thực phẩm, Lâm nghiệp, Thuỷ sản, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý ruộng đất, Bộ trưởng và Thủ trưởng các Bộ, ngành có liên quan theo chức năng của Bộ, ngành mình đôn đốc và kiểm tra việc thực hiện bản Quy định này.

quản trị Uỷ ban nhân dân những tỉnh, thành phố thường trực Trung ương địa thế căn cứ vào bản Quy định này để tổ chức triển khai chỉ huy thực thi.

Source: https://evbn.org
Category : Tâm Sự