Tình hình đất Phú Quốc và bảng giá đất Phú Quốc 2022

Bảng giá đất Phú Quốc 2022 có những biến động khi xuất hiện những cơn sốt đất. Với một thị trường đầy tiền năng, nhiều nhà đầu tư giao dịch mua bán đất nền. Nhiều người đi tìm mua những khu đất thổ cư, đất tách thửa, đất mặt tiền đường lớn,… cũng có nhiều người đi tìm mua đất vườn, đất nông nghiệp, đất không dính quy hoạch,… với kỳ vọng lợi nhuận siêu khủng từ thị trường này. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tình hình đất và bảng giá đất Phú Quốc 2022 nhé!

Bất động sản đất nền Phú Quốc những năm trước đây

Những năm trước đây, thị trường bất động sản đất nền tại Phú Quốc trải qua giai đoạn ảm đạm một thời gian dài.

Nhiều NĐT lớn nhỏ tham gia BĐS Phú Quốc từ rất sớm, có rất nhiều NĐT đã thành công với lựa chọn của mình khi giá đất Phú Quốc tăng bất thường mang về lợi nhuận siêu khủng. Nhưng những năm gần đây, từ năm 2018 khi xã hội xáo trộn về luật đặc khu kinh tế là một kinh nghiệm đắt giá cho giới đầu tư BĐS ở thị trường Phú Quốc. Nhiều NĐT với nguồn ngân sách nhỏ từ 3-5 tỷ đồng hay thậm chí 50-70 tỷ đồng đã phải chịu nhiều thất bại tại thị trường này. 

Khi thông tin về dự thảo đặc khu kinh tế bị bỏ ngỏ lại cùng với việc UBND tỉnh Kiên Giang tái quy định dừng phân lô, tách thửa đất tại Phú Quốc làm cho đến bây giờ nhiều NĐT vẫn còn bị mắc kẹt tại đây. Những giao dịch mua bán BĐS nhà đất giảm mạnh trong thời gian sau đó.

Những thông tin tích cực về cơ sở hạ tầng, quy hoạch trong khoảng thời gian đó không đủ sức để làm bật dậy làn sóng thị trường này. Đơn cử, cuối năm 2019, tỉnh Kiên Giang đề xuất biến huyện Phú Quốc lên TP, đồng nghĩa Phú Quốc trở thành TP biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Tiếp đó, vào tháng 3/2020, theo sự đồng ý về chủ trương của Ban thường vụ Tỉnh uỷ Kiên Giang, UBND tỉnh Kiên Giang bỏ lệnh dừng tách thửa, phân lô đất trên địa bàn. 

Như vậy, lệnh tạm dừng tách thửa đất tại Phú Quốc mà tỉnh này áp dụng gần 2 năm trước chính thức được tháo bỏ. Thế nhưng những thông tin này không đủ tiềm lực kích hoạt thị trường, tạo nên những con sóng lớn như thời điểm 2 năm trước.

Tình hình BĐS đất nền Phú Quốc năm vừa rồi có những bước nhảy vọt

Thời gian đầu năm 2021 xuất hiện nhiều sự để ý của các NĐT BĐS tại Thành phố Phú Quốc khi nơi đây trở thành thành phố.

NĐT kỳ vọng, đây sẽ đòn bẩy để thúc đẩy thị trường BĐS Phú Quốc sau quãng thời gian gần 3 năm yên ắng sau “cơn sốt” luật đặc khu kinh tế.

Do tình hình giao dịch và mua bán BĐS Phú Quốc cuối năm 2020 không có nhiều thay đổi đã khiến cho nhiều NĐT lo sợ không biết có nên đầu tư BĐS đất ở đây trong năm tiếp theo hay tiềm năng đầu tư có mang lại lợi nhuận cao hay không?

Việc thành lập TP.Phú Quốc tạo đòn bẩy đủ để kích thích thị trường nhưng không sôi động, không có chuyện BĐS nhà đất tăng giá nhanh và cao như các đợt sốt trước đây

Một trong những lý do có thể là tình hình dịch bệnh Covid 19 kéo dài ảnh hưởng đến ngành du lịch cũng bị ảnh hưởng. Thị trường bị ảnh hưởng nhiều bởi tình hình kinh doanh ngành du lịch tại TP biển đảo này.

Tình hình giá đất Phú Quốc hiện nay vẫn ở mức cao và không có dấu hiệu giảm, bất chấp sự yên ắng kéo dài. Những NĐT đổ vốn vào Phú Quốc trong giai đoạn này đều giữ đất và chờ thời cơ với niềm tin trong tương lai gần, Phú Quốc sẽ bùng nổ mạnh mẽ. Khi mà dịch Covid được chính quyền kiểm soát, du lịch Phú Quốc dần đi vào hoạt động và phát triển.

Tiềm năng của thị trường tác động tới bảng giá đất Phú Quốc 2022

Nhiều NĐT đang lo lắng về thị trường BĐS Phú Quốc và cho rằng sẽ không còn tiềm năng phát triển. Về bản chất, bong bóng đất chỉ là 1 hiện tượng trong biến động thị trường BĐS và không phải thời điểm nào chúng ta cũng đón đầu và mong chờ lợi nhuận từ các đợt sóng này.

Đất nền Phú Quốc cũng như có sự biến động chung về thị trường BĐS theo chu kỳ lên xuống theo từng giai đoạn. Ở mỗi giai đoạn khác nhau, các NĐT cần phải có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Ở Phú Quốc, có những yếu tố mang giá trị thực cho việc các NĐT đầu tư đất nền chẳng hạn:

• Dịch Covid sẽ được kiểm soát sớm, khi phủ Vacxin. Du lịch sẽ dần quay trở lại.
• Du lịch Phú Quốc phát triển nhanh, thu hút lượng hàng triệu khách du lịch mỗi năm với > 40% là khách quốc tế.
• Cơ sở hạ tầng giao thông đã được chính quyền đầu tư trên 5000 tỷ đồng,…
• Tốc độ gia tăng dân số tăng trưởng mạnh – 9%/ năm.
• Nhiều dự án BĐS tại Phú Quốc cũng đang lôi kéo giới đầu tư với giá trị gia tăng mạnh – từ 10-19%/ năm. …

Bảng giá đất Phú Quốc 2022 theo khu vực

Chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng, quý nhà đầu tư bảng giá tham khảo theo khu vực cập nhật 03/2022

VỊ TRÍ

GIÁ THẤP

GIÁ CAO

GIÁ PHỔ BIẾN

Khu dân cư Gành Dầu Phú Quốc

(Xã Gành Dầu)

9,00 triệu/m2

15,00 triệu/m2

13,00 triệu/m2

Bãi Thơm

(Xã Bãi Thơm)

2,00 triệu/m2

5,00 triệu/m2

3,30 triệu/m2

Tái định cư Rạch Tràm Bãi Thơm Phú Quốc

(Xã Bãi Thơm)

5,00 triệu/m2

6,60 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Xóm Mới xã Bãi Thơm Phú Quốc

(Xã Bãi Thơm)

3,20 triệu/m2

7,10 triệu/m2

5,00 triệu/m2

Dương Đông – Cửa Cạn

(Xã Cửa Cạn)

13,00 triệu/m2

27,00 triệu/m2

19,00 triệu/m2

Cửa Cạn

(Xã Cửa Cạn)

2,00 triệu/m2

8,00 triệu/m2

4,00 triệu/m2

Cây Thông Trong

(Xã Cửa Dương)

4,00 triệu/m2

19,00 triệu/m2

10,00 triệu/m2

Cây Thông Ngoài

(Xã Cửa Dương)

4,00 triệu/m2

15,00 triệu/m2

8,50 triệu/m2

Bến Tràm

(Xã Cửa Dương)

4,00 triệu/m2

19,00 triệu/m2

10,00 triệu/m2

Tuyến Tránh

(Xã Cửa Dương)

4,00 triệu/m2

28,00 triệu/m2

17,00 triệu/m2

Trung Đoàn

(Xã Cửa Dương)

4,00 triệu/m2

8,00 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Ba Trại

(Xã Cửa Dương)

2,00 triệu/m2

5,50 triệu/m2

4,00 triệu/m2

Búng Gội

(Xã Cửa Dương)

6,00 triệu/m2

21,00 triệu/m2

12,00 triệu/m2

Dương Đông – Bắc Đảo (Nguyễn Trung Trực kéo dài)

(Xã Cửa Dương)

4,00 triệu/m2

21,00 triệu/m2

12,00 triệu/m2

Ông Lang

(Xã Cửa Dương)

9,00 triệu/m2

21,70 triệu/m2

12,00 triệu/m2

Đường K8 xã Cửa Dương Phú Quốc

(Xã Cửa Dương)

3,50 triệu/m2

10,00 triệu/m2

7,00 triệu/m2

Nguyễn Chí Thanh

(Thị trấn Dương Đông)

40,00 triệu/m2

80,00 triệu/m2

50,00 triệu/m2

Nguyễn Trung Trực

(Thị trấn Dương Đông)

25,00 triệu/m2

150,00 triệu/m2

100,00 triệu/m2

Bạch Đằng

(Thị trấn Dương Đông)

45,00 triệu/m2

95,00 triệu/m2

75,00 triệu/m2

30 tháng 4

(Thị trấn Dương Đông)

50,00 triệu/m2

190,00 triệu/m2

100,00 triệu/m2

Ngô Quyền

(Thị trấn Dương Đông)

30,00 triệu/m2

60,00 triệu/m2

40,00 triệu/m2

Trần Phú

(Thị trấn Dương Đông)

25,00 triệu/m2

60,00 triệu/m2

40,00 triệu/m2

Lý Thường Kiệt

(Thị trấn Dương Đông)

50,00 triệu/m2

90,00 triệu/m2

60,00 triệu/m2

Hùng Vương

(Thị trấn Dương Đông)

70,00 triệu/m2

150,00 triệu/m2

100,00 triệu/m2

Nguyễn Huệ

(Thị trấn Dương Đông)

40,00 triệu/m2

75,00 triệu/m2

60,00 triệu/m2

Trần Hưng Đạo

(Thị trấn Dương Đông)

30,00 triệu/m2

250,00 triệu/m2

110,00 triệu/m2

Cách Mạng Tháng Tám

(Thị trấn Dương Đông)

20,00 triệu/m2

73,00 triệu/m2

45,00 triệu/m2

Khu đô thị Bắc Dương Đông (67,5ha)

(Thị trấn Dương Đông)

23,00 triệu/m2

60,00 triệu/m2

35,00 triệu/m2

Khu tái định cư khu phố 10 phường Dương Đông Phú Quốc

(Thị trấn Dương Đông)

43,00 triệu/m2

51,30 triệu/m2

46,00 triệu/m2

Đường Bào

(Xã Dương Tơ)

2,00 triệu/m2

15,00 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Suối Mây – Cửa Lấp

(Xã Dương Tơ)

10,00 triệu/m2

26,00 triệu/m2

16,00 triệu/m2

Đất tái định cư Suối Lớn (73ha) năm 2021 mới nhất

(Xã Dương Tơ)

21,70 triệu/m2

27,00 triệu/m2

23,50 triệu/m2

Bãi Trường

(Xã Dương Tơ)

17,00 triệu/m2

54,00 triệu/m2

30,00 triệu/m2

Tỉnh lộ DT46 (Trục Bắc-Nam)

(Xã Dương Tơ)

4,00 triệu/m2

8,30 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Đường Suối Tiên Phú Quốc

(Xã Dương Tơ)

5,00 triệu/m2

14,20 triệu/m2

10,00 triệu/m2

Đông Đảo

(Hàm Ninh Phú Quốc)

3,00 triệu/m2

10,60 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Cây Sao

(xã Hàm Ninh)

4,50 triệu/m2

10,60 triệu/m2

8,00 triệu/m2

Đường Đồng Tranh Phú Quốc

(Hàm Ninh Phú Quốc)

4,00 triệu/m2

8,60 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Bãi Sao

(Thị trấn An Thới)

4,00 triệu/m2

8,30 triệu/m2

6,00 triệu/m2

Khu dân cư An Thới Phú Quốc

(Thị trấn An Thới)

22,00 triệu/m2

31,00 triệu/m2

26,00 triệu/m2

Tái định cư Hòn Thơm

(Xã Hòn Thơm)

21,00 triệu/m2

25,00 triệu/m2

23,00 triệu/m2

Lời kết! Trên đây là bài viết chia sẻ đánh giá thông tin về Bảng giá đất Phú Quốc 2022. Hy vọng rằng tất cả nội dung thông tin nêu trên đều giúp ích cho quý khách hàng nhìn nhận dự án này rõ ràng.