Mua Bán Đất Phường Phú Lương Giá Rẻ Tháng 08/2022

MUA BÁN ĐẤT DỊCH VỤ PHÚ LƯƠNG CHÍNH CHỦ THÁNG 08/2022

Khi một số dự án bất động sản sinh lời. Các đại gia bất động sản đã tiến hành mua đất Phú Lương. Vì thế mà thị trường đất dịch vụ Phú Lương sôi động trở lại.

Đặc điểm tự nhiên xã hội Phú Lương Hà Đông

Vị trí địa lý

Phú Lương là một phường của quận Hà Đông nằm ở phía Nam Hà Nội, trên đường đi Chùa Hương. Địa bàn cách trung tâm Hà Nội 16km, cách trung tâm Hà Đông 4km. Đây là phường khởi đầu Dự án đường trục phía nam Hà Nội. Sau đây là địa giới hành chính phường Phú Lương:

• Phía Đông kết nối phường Kiến Hưng và huyện Thanh Oai
• Phía Tây liền kề phường Phú Lãm
• Phía Nam giáp ranh huyện Thanh Oai
• Phía Bắc liền ranh phường Phú La.

Vị trí địa lý của phường Phú Lương Hà Đông

Hạ tầng giao thông

Hiện có rất nhiều tuyến giao thông trọng điểm đi qua địa bàn phường Phú Lương như: QL21B, Phú LươngTheo quy hoạch, trong tương lai chính quyền sẽ đầu tư mở nhiều tuyến đường mới ở phường Phú Lương.

Đường từ khu đô thị Thanh Hà đến Vành đai 4

Tuyến này dài khoảng 2,1km. Khởi điểm của con đường này là lối vào Công viên nước Thanh Hà (nay đã bị phá vỡ) nằm trên đường trục Nam Hà Nội. Điểm cuối của tuyến là Vành đai 4. Khu vực này là nơi giao nhau giữa phường Phú Lương và xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai

Tuyến đường chạy dọc đường tàu từ khu đô thị Phú Lương đến Vành đai 3,5

Chiều dài khoảng 1,5km. Điểm đầu của tuyến đường này xuất phát từ khu đô thị Phú Lương, gần ga Hà Đông sau đó chạy dọc đường tàu đến Vành đai 3,5. Điểm cuối của con đường giao với Vành đai 3,5. Đoạn này gần với khu vực nhà ở xã hội Hưng Thịnh và cầu vượt đường sắt qua đường trục Nam Hà Nội đi khu đô thị Thanh Hà.

Đường từ khu đô thị Thanh Hà đến QL21B

Tổng chiều dài của tuyến đường này là 2,950m. Trong đó đoạn đi qua địa bàn phường Phú Lương dài khoảng 2,450m. Điểm đầu của con đường này xuất phát từ đường trục Nam Hà Nội ngay tại chân cầu vượt đường sắt. Sau đó chạy dọc theo đường tàu của khu Depot và hướng về QL21B. Điểm cuối của tuyến là lối vào ĐH Đại Nam.

Tuyến đường xung quanh ô đất quy hoạch đào hồ nước

Dài khoảng 1,3km. Xuất phát từ đoạn có tín hiệu đèn đầu từ tại cầu vượt đường sắt trên trục đường Nam Hà Nội hướng về khu đô thị Thanh Hà. Điểm cuối của tuyến là nơi giao nhau giữa khu đô thị Thanh Hà đến Vành đai 4.

Thông tin bán đất dịch vụ Phú Lương

Diện tích đất Phú Lương

Phần lớn các lô đất dịch vụ tại phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội được chào bán với nhiều diện tích khác nhau. Các lô đất này đa hướng và nằm tại vị trí đắc địa đáp ứng được tất cả mục đích của người sử dụng.

• Đất Phú Lương Hà Đông diện tích dao động từ 40 – 150m2
• Hướng đất nền Phú Lương Hà Đông : Đông Nam, Tây Nam, Đông Bắc, Tây Bắc.
• Mặt đường: 11,5m; 13,5m; 17m; 25m
• Mặt tiền: 6m; 8m; 9m; 10m

Khu đô thị Phú Lương Hà Đông

Vị trí đất dịch vụ Phú Lương

Mua đất dịch vụ Phú Lương khả năng sinh lời cao vì vị trí của chúng rất thuận tiện cho việc lưu thông và phát triển kinh doanh. Các lô đất dịch vụ Phú Lương được phân bố rải rác khắp nơi trong phường. Do đó, người dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận để trao đổi mua bán.

Không những thế, do các lô đất này nằm trong khu vực trung tâm phường Phú Lương, Quận Hà Đông, Hà Nội nên dân cư đông đúc, thuận lợi kinh doanh, buôn bán. Do đó, bạn có thể các lô đất này để mở cửa hàng, cho thuê hoặc sang nhượng kiếm lời.

Đất dịch vụ Phú Lương Hà Đông

Tiện ích xung quanh mua bán đất dịch vụ Phú Lương

Tiện ích nội khu

Khi sở hữu đất Phú Lương Hà Đông, bạn sẽ được hưởng một số tiện ích nội khu nổi bật như sau: Ủy ban nhân dân Phường Phú Lương, Công an Phường Phú Lương, Trạm xá Phường Phú Lương, Nhà văn hóa, Khu đất trồng cây xanh, Hệ thống giáo dục Phường Phú Lương, Ga Hà Đông, Depot Ga tàu trên cao, Di tích lịch sử, Các khu chợ dân sinh, Sân bóng Bắc Lãm, Khu đất trồng cây xanh, Gần các cửa hàng tạp hóa, khu buôn bán sầm uất.

Tiện ích ngoại khu

Mua đất dịch vụ Phú Lương mang đến nhiều tiện ích ngoại khu cho dân cư như:

• Nằm trên Quốc lộ 21B, AH13, trục đường Lê Trọng Tấnnên thông thương, dễ buôn bán kinh doanh
• Giáp ranh với các khu đô thị mới: Đô thị Văn La, đô thị Xa La. đô thị Mậu Lương
• Nằm cạnh sông Nhuệ
• Liền kề sân tập golf Hà Đông

Với những tiện ích ngoại khu như vậy, các chủ đầu tư mua bán đất Phú Lương quận Hà Đông sẽ thu về lợi nhuận không tưởng chỉ sau một thời gian ngắn.

Một số kinh nghiệm khi mua bán đất dịch vụ Phú Lương

Cân nhắc các rủi ro

Khung pháp lý quy định về việc mua bán hoặc chuyển nhượng đất dịch vụ chưa được hoàn thiện nên các nhà đầu tư khó đảm bảo được quyền lợi của mình. Hơn nữa, đa phần đất dịch vụ chưa có sổ đỏ. Do đó khi mua bán hoặc sang nhượng đất bạn phải tìm hiểu và thực hiện đúng khung pháp lý hiện hành để hạn chế thấp nhất các tranh chấp về sau.

Đối với một số dự án đất dịch vụ thì dù bạn đã thực hiện xong quy trình mua bán nhưng vẫn chưa được bàn giao vì phải đợi chủ thầu hoặc địa phương hoàn thiện hạ tầng. Vấn đề thời gian luôn khiến người mua đau đầu, vì thế bạn cần đưa ra các điều kiện ràng buộc để giảm thiểu rủi ro. Tốt nhất, bạn không nên trả tiền một lần mà chia ra nhiều kỳ theo tiến độ của dự án.

Xem xét việc đặt cọc nếu đất chờ sổ đỏ

Như đã nói ở trên, phần lớn đất dịch vụ đều chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên nếu lô đất bạn muốn mua đang trong giai đoạn chờ cấp Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ có giá trị tương đương thì bạn có thể thực hiện đặt cọc. Cả bạn và chủ sở hữu sẽ viết giấy nhận cọc và ấn định ngày giờ sang nhượng chính thức. Đây là cách vừa giúp bạn giữ được mảnh đất ưng ý mà không cần phải lo việc giao dịch không minh bạch.

Ngoài ra cũng lưu ý, bạn chỉ nên thực hiện giao dịch mua bán đất với chính chủ thay vì những người ủy quyền. Những người được ủy quyền bị giới hạn một số quyền quyết định việc sang nhượng, mua bán đối với đất dịch vụ theo Luật dân sự 2015.

Xem xét các giấy tờ mua bán đất dịch vụ

Căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013 và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, theo đó người mua và bán cần hoàn thiện hồ sơ mua bán chung bao gồm:

• Hợp đồng chuyển nhượng được cơ quan có thẩm quyền công chứng theo quy định.
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ có giá trị tương đương.
• Bản sao chứng thực của cả bên mua và bán tham gia chuyển nhượng.

Tìm mua đất dịch vụ Phú Lương trên Chợ Tốt Nhà

Chợ Tốt Nhà là chuyên trang bất động sản uy tín trên thị trường. Chợ Tốt Nhà cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án đất đang cần bán trên khắp các tỉnh thành. Nếu bạn tìm kiếm bán đất dịch vụ Phú Lương, giá đất Phú Lương Hà Đông chỉ cần lựa chọn thư mục mình quan tâm kết hợp sử dụng bộ lọc thông minh trên trang là đã có ngay những thông tin hữu ích về vị trí, tiện ích, tình trạng, cơ sở hạ tầng.

Bạn cần bán đất dịch vụ Phú Lương có thể đăng tin bán trên Chợ Tốt Nhà. Với lượng truy cập cao, Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng với khách hàng có nhu cầu.

Chợ Tốt Nhà tự tin là chuyên trang bất động sản uy tín. Vì thế, bạn cần tìm kiếm thông tin đất dịch vụ Phú Lương không thể bỏ qua Chợ Tốt Nhà.