Hiện nay thủ tục cho vay đã vô cùng dễ dàng, bạn có thể tiến hành giao dịch tại nhà hoặc đến trực tiếp ngân hàng. Với lãi suất cho vay hấp dẫn, cùng nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng giúp bạn thỏa thích lựa chọn hình thức vay vốn phù hợp. Trong đó, dịch vụ vay thế chấp sổ tại ngân hàng là giải pháp tài chính được nhiều khách hàng tin dùng và lựa chọn. Hãy cùng Timo tìm hiểu rõ hơn về lãi vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ nào thấp nhất hiện nay nhé!

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cần những điều kiện gì?

Để có thể dễ dàng vay thế chấp bằng sổ đỏ, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra. Đồng thời bạn cần nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cần thiết để hình thức vay vốn diễn ra thuận lợi nhất. Cụ thể:

• Là công dân Việt Nam có đầy đủ năng lực pháp lý và độ tuổi từ 20 – 65.
• Đăng ký tạm trú dài hạn hoặc có hộ khẩu tại nơi có ngân hàng hoặc chi nhánh cho vay.
• Cần phải chứng minh được năng lực trả nợ và tối thiểu thu nhập phải trên 3 triệu/tháng.
• Cần phải có tài sản thế chấp như là bất động sản đã được cấp sổ đỏ. Hay phải có sổ hồng nhà đất thuộc quyền sở hữu của mình hoặc được bảo lãnh quyền sở hữu của bên thứ 3.
• Có phương án sử dụng vốn vay khả thi, tuyệt đối không sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh trái pháp luật.
• Chưa từng có lịch sử tín dụng CIC tốt hoặc nợ xấu.

Ưu điểm nổi bật của việc vay thế chấp bằng sổ đỏ

Ưu điểm nổi bật khi bạn vay thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng, cụ thể như:

• Hạn mức cho vay cao, có thể lên đến 70% giá trị của tài sản đảm bảo
• Thời gian vay vốn dài, có thể lên đến 25 năm
• Lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn trong từng thời kỳ vay vốn
• Các ngân hàng hay tổ chức các chương trình ưu đãi lãi suất để thu hút khách hàng
• Cách tính lãi suất cho vay theo dư nợ giảm dần, giúp giảm bớt áp lực trả nợ cho khách hàng
• Phương thức tính lãi linh hoạt: Bạn có thể trả tiền gốc theo tháng/quý/năm hoặc trả tiền lãi hàng tháng (tùy theo thỏa thuận giữa ngân hàng và người vay)
• Thủ tục vay vốn đơn giản và nhanh chóng, thuận tiện cho khách hàng.
• Thời gian xét duyệt hồ sơ cho vay ngắn chỉ từ 3 – 7 ngày làm việc.

Lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ nào tốt nhất

Bảng lãi suất (%/năm) vay thế chấp sổ đỏ tại một số Ngân hàng trong nước:

Ngân hàngLãi suấtTỷ lệ cho vayThời hạnTài sản thế chấpTPbank6.9%70% giá trị TSĐBTối đa 10 nămNhà ở, căn hộVietcombank7.7%70% giá trị TSĐBTối đa 10 nămBất động sảnBIDV11%80% giá trị TSĐBTối đa 07 nămBất động sảnVietinbank7%70% giá trị TSĐBTối đa 20 nămNhà ở, căn hộBản Việt8%70% giá trị TSĐBTối đa 15 nămBất động sảnSacombank12.3%100% giá trị TSĐBTừ 05 – 20 nămBất động sảnACB9.8%75% giá trị TSĐBTối đa 10 nămBất động sảnVPBank9.6%75% giá trị TSĐBTối đa 10 nămBất động sảnTechcombank6.7%95% giá trị TSĐBTối đa 08 nămBất động sảnVIB10.2%70% giá trị TSĐBTối đa 15 nămNhà đất đã có sổ đỏ

Thông qua bảng lãi suất thế chấp sổ đỏ ngân hàng ở trên, ta thấy hiện nay các ngân hàng có lãi suất thấp nhất là Techcombank, VPbank, Vietinbank, Bản Việt chỉ dao động từ 6.7 – 8%/năm. Những ngân hàng này phù hợp với những khách hàng có khả năng quay vòng vốn nhanh, vì thời hạn cho vay ngắn. Nhưng đối với những khách hàng khả năng tài chính còn hạn chế, và mong muốn trả lãi trong thời gian dài thì các ngân hàng như Sacombank, Vietinbank, VIB,… là sự lựa chọn hoàn hảo.

Tính toán tiền lãi và lịch trả nợ khi vay ngân hàng với công cụ của Timo

CÔNG CỤ TÍNH TOÁN KHOẢN VAY NGÂN HÀNG

Trả trên dư nợ giảm dần

Trả trên dư nợ ban đầu

Số tiền vay *

đ

Lãi suất vay *

%/Năm

Thời hạn vay *

Tháng

Ngày giải ngân *

(*): Thông tin bắt buộc

(*) Công cụ tính lãi suất vay có tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ ngân hàng để được tư vấn cụ thể

Số tiền lãi phải trả

0

đ

Tổng số gốc và lãi phải trả

0

đ

XEM KẾT QUẢ

STT
Kỳ trả nợ
Số gốc còn lại
Gốc
Lãi
Tổng tiền

Hồ sơ và quy trình vay thế chấp sổ đỏ hiện nay

Hồ sơ cần thiết cho quá trình vay thế chấp sổ đỏ 

Khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng với hình thức thế chấp, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau như:

• Bản sao CMND/Hộ chiếu/Hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn (nếu có), cần mang theo bản chính để đối chiếu.
• Mẫu đề nghị vay thế chấp theo mẫu ngân hàng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà cửa, bất động sản.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay hợp lý (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập ổn định hàng tháng như Hợp đồng lao động hoặc bản sao kê bảng lương.
• Bản lên kế hoạch trả nợ khoản vay theo quy định.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ hiện nay khá đơn giản, bao gồm các bước cơ bản sau đây:

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại quầy, các nhân viên tín dụng sẽ giới thiệu và đưa ra các gói sản phẩm. Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn để yêu cầu hồ sơ cần thiết.
• Bước 2: Bộ phẩm thẩm định sẽ kiểm tra lại hồ sơ từ giao dịch viên và tiến hành thẩm định tài sản.
• Bước 3: Sau khi kiểm tra xong, ngân hàng sẽ tiến hành duyệt khoản vay. Tiếp theo sẽ đi công chứng tài sản, đảm bảo đăng ký giao dịch và lên ngân sách giải ngân khoản vay.

Hy vọng những thông tin ở trên sẽ giúp bạn nắm được mức lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ, cũng như thủ tục và quy trình khi vay thế chấp. Nếu bạn có nhu cầu thì hãy liên hệ ngay Timo, nhân viên Công ty sẽ tư vấn miễn phí cho bạn.