Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc tại TP.HCM đang được thực hiện ra sao?

Theo Sở VH&TT TP.HCM, thành phố đã chấp thuận rất nhiều nhà đầu tư nghiên cứu các dự án thành phần của Khu liên hợp Rạch Chiếc. Tuy nhiên, hiện chỉ có dự án Sân đua xe đạp lòng chảo và sân vận động tích hợp đường đua xe mô tô do Công ty VSP đề xuất, được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Theo Sở VH&TT TP.HCM, thành phố đã chấp thuận rất nhiều nhà đầu tư nghiên cứu các dự án thành phần của Khu liên hợp Rạch Chiếc. Tuy nhiên, hiện chỉ có dự án Sân đua xe đạp lòng chảo và sân vận động tích hợp đường đua xe mô tô do Công ty VSP đề xuất, được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Vẫn điều chỉnh quy mô dự án

Thông tin về công tác bồi thường của dự án, Sở Văn hóa và Thể thao (VH&TT) TP.HCM cho biết, cuối tháng 5/2012, UBND TP.HCM đã ban hành công văn chấp thuận địa điểm cho Ban Quản lý Đầu tư xây dựng công trình quận 2 (gọi tắt BQL quận 2 – nay là Ban Quản lý Đầu tư xây dựng công trình khu vực quận 2) thực hiện dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án đầu tư xây dựng Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc (Khu liên hợp Rạch Chiếc), phường An Phú, quận 2 với quy mô diện tích 1.857.315 m2.

Đến ngày 7/6/2018, UBND quận 2 đã có công văn kiến nghị Sở TN&MT cập nhật, điều chỉnh quy mô diện tích Dự án đầu tư xây dựng Khu liên hợp Rạch Chiếc do BQL quận 2 làm chủ đầu tư dự án bồi thường GPMB từ 185,73ha thành 187,39ha trong danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất và danh mục các công trình, dự án có sử dụng đất trồng lúa quy mô trên 10ha để tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM trình HĐND thành phố thông qua trước khi điều chỉnh quy mô, diện tích dự án này trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2018.

Ngày 12/7/2018, HĐND TP.HCM ban hành nghị quyết thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất; dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn TP.HCM, theo đó điều chỉnh quy mô dự án từ 185,73ha thành 187,39ha (diện tích đất thu hồi từ 168,35ha thành 169,11ha).

Phối cảnh khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc

“Trong hai đợt là ngày 7/12/2018 và ngày 31/3/2020, UBND TP.HCM ban hành các quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 và 2020 của quận 2, trong đó có Dự án đầu tư xây dựng Khu liên hợp Rạch Chiếc với quy mô diện tích 187,39ha”, Sở VH&TT TP.HCM thông tin.

Theo Sở Sở VH&TT TP.HCM, ngày 26/6/2019, UBND TP.HCM ban hành công chấp thuận bổ sung 3 công trình, dự án để thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của quận 2, trong đó có Dự án đầu tư xây dựng Khu liên hợp Rạch Chiếc do BQL quận 2 làm chủ đầu tư dự án bồi thường, GPMB với quy mô 187,39ha.

Đến cuối tháng 1/2020, Văn phòng UBND TP.HCM đã ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan về khó khăn vướng mắc liên quan đến việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Rạch Chiếc.

Theo đó, ngày 26/3, BQL quận 2 cũng đã có công văn đề nghị Sở TN&MT điều chỉnh ranh Dự án Khu liên hợp Rạch Chiếc cho phù hợp với quy hoạch và các dự án lân cận theo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan tại buổi làm việc với UBND quận 2 về thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội năm 2020 và giải quyết các kiến nghị của quận 2 ngày 4/2.

Ngày 13/4, Sở TN&MT có công văn đề nghị UBND quận 2 rà soát chính xác số liệu điện tích cần điều chỉnh diện tích thu hồi đất của dự án, lập bảng danh mục số liệu và có tờ trình gửi Sở TN&MT xem xét trình UBND TP.HCM theo quy định.

Đến ngày 12/6, UBND quận 2 đã có công văn điều chỉnh ranh giới, quy mô diện tích của dự án dự án đầu tư xây dựng Khu liên hợp Rạch Chiếc do BQL quận 2 làm chủ đầu tư dự án bồi thường GPMB, theo đó đề nghị Sở TN&MT cập nhật, điều chỉnh ranh giới, quy mô diện tích dự án đầu tư xây dựng Khu liên hợp Rạch Chiếc (từ 187,39ha giảm còn 186,78ha);

Và gần đây nhất vào ngày 10/7, Sở TN&MT đã có công văn trình HĐND TP.HCM thông qua danh mục điều chỉnh ranh diện tích dự án thu hồi đất; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa trên địa bàn thành phố, theo đó Sở TN&MT đã rà soát, tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, báo cáo trình UBND TP.HCM xem xét trình HĐND thành phố điều chỉnh quy mô diện tích dự án và diện tích đất thu hồi của dự án Khu liên hợp Rạch Chiếc.

Một nhà đầu tư tham gia dự án

Về việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án, theo Sở VH&TT TP.HCM, UBND thành phố đã có ý kiến chấp thuận rất nhiều nhà đầu tư tham gia nghiên cứu đề xuất các dự án thành phần của Khu liên hợp, tuy nhiên, đến nay chỉ có “dự án Sân đua xe đạp lòng chảo và sân vận động tiêu chuẩn quốc tế tích hợp đường đua xe mô tô” do Công ty Vietnam Sports Platform Limited (VSP) để xuất đã được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án.

Trong đó, thông tin về dự án Sân đua xe đạp lòng chảo, Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM cho biết, dự án được UBND thành phố quyết định duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất vào ngày 9/10/2017.

Ngày 10/11/2017, UBND TP.HCM có công văn giao Sở KH&ĐT làm bên mời thầu thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự án.

Sau khi, ban hành quyết định phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển dự án và nhận được kết quả sơ tuyển dự án từ Sở KH&ĐT, ngày 11/3/2019, UBND TP.HCM đã có công văn triển khai dự án Sân đua xe đạp lòng chảo, trong đó có nội dung: “Sau khi đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Rạch Chiếc được phê duyệt, ủy quyền cho Sở KH&ĐT tiếp tục duyệt, giao Sở Văn hóa và Thể thao làm bên mời thầu thực hiện các thủ xem xét và thẩm định, phê duyệt kết quả sơ tuyển theo đúng quy định. Sau khi kết quả sơ tuyển được tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư”.

Tiếp đó, ngày 20/5/2020, Văn phòng UBND TP.HCM có công văn giao Sở KH&ĐT làm bên mời thầu thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự án, qua đó, giao Sở KH&ĐT có văn bản thông tin nhà đầu tư về tiến độ dự án Sân đua xe đạp lòng chảo và sân vận động tiêu chuẩn quốc tế tích hợp đường đua xe mô tô tại Khu liên hợp Rạch Chiếc.

Đến ngày 4/6 vừa qua, Sở KH&ĐT cũng đã có công văn dự án Sân đua xe đạp lòng chảo và sân vận động tiêu chuẩn quốc tế tích hợp đường đua xe mô tô tại Khu liên hợp Rạch Chiếc để thông tin cho Công ty Vietnam Sports Platform Limited, cụ thể: “Sau khi nhiệm vụ, đồ án quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thành phố sẽ xem xét việc tiếp tục triển khai dự án Sân đua xe đạp lòng chảo và sân vận động tiêu chuẩn quốc tế tích hợp đường đua xe mô tô tại Khu liên hợp Rạch Chiếc theo quy định”.

Ngoài ra, Sở VH&TT cũng đã kiến nghị UBND TP.HCM sớm có ý kiến chỉ đạo về điều chỉnh ranh giới khu đất xây dựng dự án, Sở TN&MT thẩm duyệt bản đồ hiện trạng vị trí để làm cơ sở pháp lý cho công tác lập quy hoạch cũng như bồi thường, giải phóng mặt bằng.

“Sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận và có Bản đồ hiện trạng vị trí được thẩm duyệt. Sở sẽ phối hợp đơn vị tư vấn lập quy hoạch, Trung tâm Đo đạc bản đồ, hiệu chỉnh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, bản đồ địa hình, trình duyệt theo quy định”, Sở VH&TT cho hay.

Về dự án bồi thường giải phóng mặt bằng Khu liên hợp Rạch Chiếc đã được HĐND TP.HCM thống nhất chủ trương đầu tư tại nghị quyết số 03/NQ-HĐND ngày 16/3/2018, Sở VH&TT kiến nghị UBND TP.HCM xem xét bố trí vốn thực hiện, tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư tham gia dự án…

Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc có chủ trương đầu tư từ năm 1994. UBND TP.HCM quyết định xây dựng dự án với quy mô 222 ha. Trong đó, 180 ha sẽ dùng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật. Phần còn lại sẽ dành cho các doanh nghiệp tư nhân đấu thầu đầu tư vào công trình phức hợp nằm trong khuôn viên của Khu liên hợp. 

Tuy nhiên, hơn 20 năm qua, nơi đây vẫn là khu đầm lầy, mênh mông là ao hồ do người dân khai thác nuôi trồng thủy sản. Theo UBND TP.HCM, tổng vốn đầu tư toàn bộ khu liên hợp lên đến gần 15.000 tỷ đồng, trong đó phải đầu tư 12 hạng mục chính với tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và giải phóng mặt bằng lên đến hơn 8.000 tỷ đồng.