Dịch vụ sang tên sổ đỏ cực nhanh tại Hà Nội

Dịch vụ sang tên sổ đỏ cực nhanh tại Hà Nội

Tại sao bạn cần dịch vụ sang tên sổ đỏ ?: Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất, chung cư cần SANG TÊN SỔ ĐỎ nếu nhìn về hình thức thì có vẻ RẤT ĐƠN GIẢN, tuy nhiên việc mua bán này ẩn chứa nhiều hiểm họa khó lường, nguy cơ lừa đảo chiếm đoạt tài sản cao, nhiều trường hợp giao dịch xong mới biết nhà đang tranh chấp, nhà đã thế chấp, nhà dính vào quy hoạch hay nhà thuộc diện thừa kế…

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới việc sang tên sổ đỏ. Với 10 năm kinh nghiệm tư vấn và làm dịch vụ sang tên sổ đỏ, sang tên sổ hồng, mua bán nhà đất, chuyền nhượng sổ hồng, Luật Thùy Dương sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp và tránh mọi rủi ro trước khi giao dịch diễn ra. Hãy liên hệ ngay số hotline 0979.345.998 để được biết thêm thông tin chi tiết dịch vụ sang tên sổ đỏ.

Sử dụng Dịch vụ sang tên sổ đỏ, Luật Thùy Dương sẽ giúp bạn
– Sang tên sổ đỏ 
– Kiểm tra quy hoạch giúp bạn
– Kiểm tra tư cách người bán, người mua
– Kiểm tra tranh chấp, thế chấp của sổ đỏ
– Thực hiện công chứng toàn bộ hồ sơ
– Đại diện làm hồ sơ khai báo thuế ( hướng dẫn cách tốt nhất khi bạn kê khai thuế TNCN)
– Nhận ủy quyền làm sang tên tại Phòng tài nguyên, Sở tài nguyên.
– Tư vấn giải quyết tranh chấp, và phân chia di sản thừa kế nếu có phát sinh ….

Các bước thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Để thực hiện dịch vụ sang tên sổ hồng, sổ đỏ tại Hà Nội nhanh chóng, tiết kiệm và đơn giản chúng tôi tổng hợp các bước để thực hiện theo một quy trình chuẩn nhất.

Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng văn bản chuyển quyền sử dụng đất
Các bên đến cơ quan công chứng lập Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có đất) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở).
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; 
– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Thông báo thuế gồm: Thông báo số tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp hoặc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân; Thông báo số tiền lệ phí trước bạ phải nộp hoặc đối tượng được miễn.
Trường hợp, chủ đất cũ còn nợ tiền sử dụng đất hàng năm chưa nộp thì có thêm thông báo này.

Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp lại chứng từ xác nhận
– Sau khi tiếp nhận thông báo thuế, người thực hiện thủ tục tiến hành nộp thuế vào kho bạc nhà nước theo hướng dẫn của Chi cục thuế trên thông báo.
– Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, người thực hiện thủ tục nộp lại biên lai/ Giấy xác nhận cho cơ quan đăng ký đất đai.

Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc chi nhánh
Trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Cơ quan đăng ký đất đai, người thực hiện thủ tục phải nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất:
– Lệ phí địa chính:
– Lệ phí thẩm định:
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận.

THÙY DƯƠNG cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh gồm các công việc sau
– Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ, mua bán, chuyển nhượng, thừa kế nhà đất, góp vốn.
– Tư vấn pháp luật công chứng liên quan đến chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn: Hồ sơ, thủ tục, thời gian.
– Liên hệ cơ quan công chứng gần nhất so với địa chỉ của Khách hàng để thuận tiện cho việc đi lại.
– Soạn thảo và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ.
– Đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ, giải trình hồ sơ, nhận kết quả  tại cơ quan thuế, cơ quan đăng ký đất đai.
– Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng.

Công việc của khách hàng khi sử dụng dịch vụ 
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Thùy Dương, khách hàng sẽ tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức rất nhiều so với việc tự đi làm hoặc thuê các đơn vị không chuyên khác.

Các giấy tờ khách hàng cần cung cấp
– Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực);
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (bản sao chứng thực);
– Giấy khai sinh (Bản sao chứng thực đối với trường hợp thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng giữa cha mẹ với con cái);
– Giấy chứng tử hoặc Giấy xác nhận phần mộ, sơ yếu lý lịch hoặc lý lịch đảng, lý lịch cán bộ đối với các trường hợp khai nhận thừa kế (bản sao chứng thực).
– Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật tùy vào tình huống thực tế của khách hàng.

Hồ sơ về tài sản để đăng ký sang tên sổ đỏ
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận với tên gọi khác đã được cấp;
– Bản gốc Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Biên lai nộp thuế đất gần nhất.

Các loại thuế, phí dịch vụ sang tên sổ đỏ phải đóng cho nhà nước khi thực hiện sang tên sổ đỏ bao gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Lệ phí trước bạ: 0,5 % (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu TSCĐ (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa TSCĐ vào sử dụng). Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.

Trường hợp trên hợp đồng không xác định được giá trị hoặc giá trị thấp hơn Giá quy định của UBND thành phố Hà Nội thì áp dụng giá quy định của UBND thành phố Hà Nội để tính thuế.
Lưu ý: Các trường hợp chuyển quyền giữa cha mẹ với con cái, ông bà với cháu, vợ chồng, anh chị em ruột không phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc nhà đất chuyển nhượng thuộc sở hữu duy nhất của bên chuyển nhượng.

Lệ phí phí sang tên sổ đỏ gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
– Lệ phí cấp tùy theo từng trường hợp cụ thể. Trong khoảng trên dưới hai trăm nghìn đồng.

Thùy Dương cam kết với quý khách hàng cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói với thời gian nhanh nhất (theo yêu cầu) với mức chi phí hợp lý nhất
Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều gói dịch vụ liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai, thừa kế về đất đai, tư vấn đất đai…
Hãy liên hệ ngay số hotline 0979.345.998 để được biết thêm thông tin chi tiết.

Xin cảm ơn!