Dịch vụ Thiết Kế Kiến Trúc – Thiết kế và xây dựng nhà Đẹp

Ngày nay mỗi ngôi nhà không chỉ là chỗ che mưa che nắng, ngôi nhà còn là dấu ấn, niềm tự hào của mỗi cá nhân, tổ chức. Vì vậy rất nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc cho “đứa con tinh thần” của mình. Khoản đầu tư cho việc này là khoản đâu tư xác đáng và thực sự mang lại nhiều lợi ích. Mọi công trình, ở bất kể quy mô nào, đều cần sự nghiên cứu kỹ lưỡng, kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thực tiễn để có thể đảm bảo được cả tính thẩm mỹ, tiện ích , phong thủy và bền vững với thời gian.

Bảng giá dịch vụ

100.000 – 150.000 đ/m2

80.000 – 120.000 đ/m2

80.000 – 120.000 đ/m2

60.000 – 100.000 đ/m2

120.000 – 160.000 đ/m2

200.000 – 350.000 đ/m2

( Nhà ở có yêu cầu đặc biệt áp dụng cho những nhu cầu về vị trí như dưới nước, trong lòng đất, sườn núi…. hoặc khác biệt lớn về văn hoá sống cần nghiên cứu sâu )

• Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
• Khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
• Với khách hàng muốn đặt cả dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà, liên hệ trực tiếp với hotline để được báo giá chính xác: 0985.999.895
• Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập. Kiến trúc Trang Kim không giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.

Lợi ích khi dùng dịch vụ thiết kế của Trang Kim

Chúng tôi là tập thể kiến trúc sư, kỹ sư, những chuyên gia phong thủy đã rất nhiều năm kinh nghiệm, có một khoảng thời gian dài trải qua các công ty tư vấn thiết kế uy tín tại Hà Nội, Đà Nẵng và Sài Gòn…

Trải qua một thời gian dài lao động sáng tạo nghệ thuật, Kiến trúc Trang Kim đã ghi dấu ấn thương hiệu của mình trên rất nhiều công trình to, nhỏ khác nhau. Đến với Trang Kim quý khách sẽ được tiếp nhận 1 quỳ trình thiết kế chuyên nghiệp, 03 bộ thiết kế kỹ thuật và thi công, đơn giá thiết kế tối ưu nhất cho từng trường hợp khác nhau:

Quy trình thiết kế của Trang Kim

1. Tiếp nhận thông tin. Giải đáp thắc mắc của khách hàng. Trao đổi về ý tưởng thiết kế và định hình phong cách
2. Báo giá, thỏa thuận cụ thể về chi phí thiết kế, thời hạn bàn giao hồ sơ, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên.
3. Ký kết hợp đồng thiết kế/ Hợp đồng nguyên tắc
4. Khảo sát thực trạng, quy hoạch không gian công trình cần thiết kế
5. Thiết kế phương án sơ bộ 2D. Điều chỉnh, hoàn thiện dựa trên những đóng góp của chủ đầu tư
6. Thiết kế 3D. Điều chỉnh, hoàn thiện dựa trên những đóng góp của chủ đầu tư
7. Triển khai Hồ sơ kỹ thuật và Dự toán thi công chi tiết
8. Bàn giao hồ sơ, quyết toán Hợp đồng thiết kế
9. Giám sát tác giả trong các ngày chính như: đổ móng, sàn các tầng, mái và hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài.

Quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc

Số lượng hồ sơ bao gồm: 03 bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công khổ giấy A3 với các nội dung cụ thể như sau:

I
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

1
Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ
Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

2
Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng

3
Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.
Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ

4
Các mặt đứng kỹ thuật thi công
Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền

5
Các mặt cắt kỹ thuật thi công
Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn

6
Mặt bằng lát sàn các tầng
Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu

7
Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng
Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí

8
Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh
Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

9
Các bản vẽ chi tiết cầu thang
Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

10
Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)
Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)

11
Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính
Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện

12
Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh
Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công…

13
Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng
Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.

14
Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình
Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng ….

II
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU

1
Thuyết minh kết cấu
Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác bê tông, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…

2
Mặt bằng kết cấu móng
Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện

3
Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng
Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)

4
Mặt bằng định vị chân cột
Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép

5
Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm
Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép

6
Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm
Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

7
Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột
Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí

8
Các bản vẽ thống kê thép cột
Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

9
Mặt bằng kết cấu các tầng
Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn

10
Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm
Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.

11
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)
Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

12
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)
Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

13
Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng
Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn

14
Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)
Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…

15
Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có)
Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

16
Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng
Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

III
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN

1
Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

2
Mặt bằng cấp điện động lực các tầng
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

3
Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà

4
Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà
Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

5
Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

6
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ

7
Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà
Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

8
Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)
Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị

9
Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư
Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…

10
Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)
Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

III
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC

1
Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng
Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

2
Mặt bằng thoát nước các tầng, mái
Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…

3
Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…

4
Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà

5
Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước
Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

6
Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước
Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước

IV
Bảng khái toán khối lượng vật tư, chi phí đầu tư

Bảng bóc tách khối lượng vật tư, tổng mức đầu tư
Bóc tách khối lượng vật tư, tổng mức đầu tư theo từng hạng mục công trình (móng, tầng 1, tầng 2, tầng 3…, mái); thể hiện khối lượng các vật tư phần thô và phần hoàn thiện. Đây là bảng bóc tách sơ bộ không phải bảng dự toán chi tiết thi công.

Tìm hiểu thêm:

Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đẹp của Trang Kim, nếu quý khách cần thêm sự tư vấn từ chúng tôi, hãy gọi ngay số 0985 999 895 hoặc email [email protected]  để nhận được nhiều hỗ trợ hơn nhé.

Chúc quý khách sớm có được những ngôi nhà hằng mơ ước !