Cách phân biệt 3 loại căn hộ dịch vụ cho thuê - Nhà Của Mình

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là một khái niệm còn khá mới mẻ ở Việt Nam nhưng lại không hề xa lạ với người dân sống ở các nước phát triển. Đây là dạng căn hộ khép kín đầy đủ tiện nghi dành cho doanh nhân đi công tác đơn lẻ, theo nhóm, có hoặc không kèm theo gia đình. Diện tích từ 25m2 đến 150m2, thường được thuê dài hạn từ 3-6 tháng trở lên, hoặc lưu trú ngắn hạn khoảng 1 tuần.

Mục Lục

1. Căn hộ dịch vụ cho thuê là gì

Căn hộ dịch vụ cho thuê được thiết kế giống như một khách sạn hạng sang, có thang máy, các dịch vụ tiện ích tương tự như các khách sạn 4-5 sao như: Quầy lễ tân, bể bơi, khu thể thao, mát xa, nhà hàng ăn uống, giặt ủi… Nhưng, điểm khác biệt của nó so với khách sạn là các căn hộ bên trong được trang bị khép kín – đầy đủ tiện nghi, bao gồm phòng bếp, dụng cụ nấu nướng, bàn ăn, phòng khách, phòng ngủ, góc làm việc, phòng tắm…đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của người thuê căn hộ, để họ có cảm giác như thực sự ở nhà của mình.

Ở Việt Nam hiện nay, mô hình căn hộ dịch vụ đang dần phát triển và nhanh chóng hấp dẫn giới đầu tư từ nhỏ lẻ đến các tập đoàn lớn. Các khu căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp được quảng cáo rầm rộ trên các trang mạng, tuy nhiên đa phần chỉ tập trung ở khu vực nội thành của 3 thành phố lớn là Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM.

2. Phân loại căn hộ dịch vụ cho thuê

Tùy theo quy mô và giá thành thì các căn hộ dịch vụ được phân loại thành các dạng sau:

2.1 Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini là kiểu căn hộ chỉ có một phòng ngủ. Phòng ngủ này được thiết kế kiểu đóng kín hoàn toàn, kiểu linh hoạt đóng – mở với các không gian khác bằng vách ngăn di động hoặc kiểu kết hợp với không gian khác bằng đồ đạc đa chức năng.

Căn hộ thiết kế theo 2 kiểu sau còn được gọi là căn hộ Studio, có diện tích chỉ từ 25m2, với thiết kế tích hợp nhiều chức năng (khách, ngủ, bếp, ăn, tắm, vệ sinh, làm việc…) trong một không gian duy nhất. Tuy diện tích nhỏ nhưng không vì thế mà kém tiện dụng và sang trọng, nội thất của căn hộ studio thường được thiết kế cực kỳ hợp lý, có thể linh hoạt thay đổi chức năng, hoặc tích hợp nhiều chức năng.

Những căn hộ studio này rất được doanh nhân một số nước châu Á như Nhật Bản, Hong Kong, Singapore… ưa chuộng, do truyền thống thích sự tối giản và thói quen sinh hoạt trong những không gian diện tích nhỏ của họ.

Nếu cắt giảm các dịch vụ tiện ích đi kèm tùy theo nhu cầu của người thuê thì giá thuê của dạng căn hộ dịch vụ mini này là rất hợp lý, chỉ 500$ một tháng trở lên. Do yêu cầu không quá cao về các dịch vụ tiện ích nên phân khúc này có cả sự tham gia của các nhà đầu tư nhỏ, và là một thị trường rất sôi động.

2.2 Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Đối với căn hộ dịch vụ quy mô trung bình này thì mỗi căn có diện tích từ 30m2 trở lên, với thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ, 1 đến 2 vệ sinh và không gian bếp ăn kết hợp hoặc bếp đóng kín và không gian ăn riêng. Giá cho thuê dao động từ 700$ đến 1,500$ một căn một tháng.

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, một tòa nhà có thể có từ 10 đến 30 căn hộ như thế.

2.3 Căn hộ dịch vụ cao cấp

Căn hộ dịch vụ cao cấp này thường đặt trong các khu vực trung tâm các quận nội thành Hà Nội và TP.HCM hoặc trong các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…

Mặc dù diện tích không lớn, các căn hộ dịch vụ trong trung tâm các quận nội thành giá thuê vẫn cao và hầu hết đều không có chỗ trống vì đối tượng người nước ngoài có thu nhập cao sinh sống ở các quận trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM rất nhiều. Họ sẵn sàng chi trả từ 2,000-3,000$ để ở trong những căn hộ này.

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Một dạng đặc biệt của căn hộ dịch vụ cao cấp là Căn hộ khách sạn (Condotel). Condotel là khái niệm được viết tắt của hai từ: Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn). Nếu như căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ hoặc Căn hộ dịch vụ cao cấp ở khu vực nội thành có thể thiếu một trong các dịch vụ tiện ích như: sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng tập, mát xa… thì Condotel được trang bị đầy đủ và còn thêm nhiều tiện ích để tạo cảm giác thỏa mãn nhất có thể cho khách hàng.

Condotel thường tổ hợp cùng với khách sạn hoặc resort 5 sao, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở các thành phố lớn trên cả nước, với quy mô lên đến hàng trăm căn hộ, được thiết kế cực kỳ sang trọng và tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Nhà Của Mình
Đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê

Là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê bao gồm tất cả các thủ tục giấy phép, thiết kế, xây dựng và vận hành cho thuê ngôi nhà một cách hiệu quả. Nhà Của Mình luôn đem đến những giải pháp tuyệt vời và là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Trong thời gian vừa qua, Nhà Của Mình đã thực hiện thành công rất nhiều dự án xây dựng căn hộ mini cho thuê trên cả mong đợi của chủ nhà đầu tư, và đã mang lại thu nhập ở một con số mà các nhà đầu tư đều chưa bao giờ nghĩ đến trước đó. Kể cả những mảnh đất nội thành, hay những vùng ven thành phố thì các dự án luôn trong trạng thái “cháy hàng” – bởi thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, tiện lợi với mọi đối tượng khách hàng sinh sống trong những căn hộ mini đó.

Dưới đây là những hình ảnh 1 dự án thực tế mà Nhà Của Mình vừa thực hiện cho 1 khách hàng ở Bình Thạnh, không những mang đến cho chủ đầu tư nguồn lợi nhuận “khổng lồ” mà còn mang lại một không gian tiện lợi, thoải mái và sang trọng cho người thuê nhà.

Quy mô dự án: 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng.
Diện tích: 10m x 50m.
- Hầm để xe
- Trệt & lửng cho thuê văn phòng
- Lầu 1, 2, 3, 4 cho thuê căn hộ mini
- Sân thượng gồm 2 Penthouse cho khách cao cấp thuê và Penthouse gia đình ở.

Đối với căn hộ không gác

Diện tích từng phòng sẽ tuỳ thuộc vào diện tích đất của bạn, chúng tôi sẽ có những cách đo lường, thiết kế hợp lý nhất để đem đến sự hài lòng cho cả bạn lẫn người thuê nhà. Căn hộ không gác bao gồm đầy đủ các không gian phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng biệt => chắc chắn đây sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời dành cho đối tượng sinh viên và nhân viên văn phòng khá giả.

Đối với căn hộ không có gác, giải pháp tiết kiệm không gian là sử dụng giường xếp. Bạn để ý chổ ghế sofa, khi trời tối sẽ trở thành 1 chiếc giường đầy thoải mái.

Nhà Của Mình đã sử dụng giải pháp giường xếp, bàn xếp để tiết kiệm từng cm2 cho căn hộ

Căn hộ không gác – Áp dụng giường xếp

Mặt bằng bố trí căn hộ tầng lửng

Đối với căn hộ có gác

Đối với những diện tích nhỏ thì việc xây dựng căn hộ có gác sẽ là một giải pháp tuyệt vời nhất dành cho các nhà đầu tư, với thiết kế diện tích nhỏ và có tầng lửng bên trong căn hộ, điều này giúp nâng cao công năng sử dụng căn hộ lên mức tối đa. Với cách thiết kế xây dựng căn hộ này đang là xu hướng bất động sản ngày nay và chắc chắn nhà đầu tư sẽ không bao giờ gặp phải tình trạng phòng để trống.

Tuỳ vào nhu cầu xây dựng của chủ nhà đầu tư mà Nhà Của Mình sẽ tư vấn và có cách thiết kế khai thác triệt để nhất diện tích khu đất của bạn để đem về nguồn lợi nhuận không ngờ đến. Được thiết kế từ 01-02 phòng ngủ, có gác hoặc không có gác – phù hợp với nhu cầu của người thuê nhà. Bên cạnh đó, các căn hộ mini đều được thiết kế theo tiêu chuẩn châu âu, tất cả đều có sân phơi riêng, thiết kế hài hòa, thông minh và độc đáo với từng loại căn hộ.

Xu hướng thiết kế xây căn hộ mini cho thuê đang hút được sự quan tâm của rất nhiều người thuê nhà. Vì thế chủ đầu tư sẽ không lo sợ bị ế khi kinh doanh mô hình này. Bởi đây là một loại mô hình vừa mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, vừa đem lại an sinh tốt cho người thuê.

Chính vì vậy, khi đang có ý định đầu tư cho thuê bất động sản – thì hãy nghĩ ngay đến những thiết kế xây dựng căn hộ mini cho thuê tại Nhà Của Mình nhé!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ

Website: www.xaynhachothue.vn
Điện thoại: 0902.982.029 – 0981.982.029
Email: [email protected]
Văn phòng: 11A Hồng Hà, Phường 2, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!

Hoặc bạn có thể xem thêm kênh video chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi tại đây: http://bit.ly/2NFVL9S