Bản vẽ xây dựng là gì? Phân biệt và cách đọc các bản vẽ

Bản vẽ xây dựng là gì? Đây chắc chắn là một câu hỏi của rất nhiều khách hàng hay dành cho những người sắp sửa có ý định chuyển sang ngành xây dựng. Và để giúp các bạn hiểu rõ hơn, sau đây Siêu Thị Bản Vẽ sẽ cập nhật đến bạn một số thông tin hữu ích tới các bạn nhé. Cùng đón xem tại đây. 

Bản vẽ xây dựng là gì?

Bản vẽ xây dựng hay còn là bản vẽ thiết kế ( thiết kế kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật thi công) là thuật ngữ chung dùng để phác họa cho bản vẽ để tạo thành một phần của các thông tin sản xuất và sau đó được đưa vào hợp đồng xây dựng, hình thành nên các tài liệu hợp đồng cho các công trình.

Những thông tin nằm trong hợp đồng liên quan đến ý nghĩa pháp lý và là một phần của thỏa thuận giữa chủ lao động và nhà thầu xây dựng. Trên bản vẽ thể hiện được hình dạng, kích thước, tính năng, kỹ thuật, chủng loại vật liệu của công trình.

Phân biệt các loại bản vẽ xây dựng

Bản vẽ xây dựng là một trong những phần quan trọng trong thiết kế xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.  Tuy nhiên, với sự đa dạng của các loại công trình, bản vẽ xây dựng được chia thành nhiều loại khác nhau, nhằm đáp ứng với mọi nhu cầu của khách hàng. Và sau đây là một số loại bản vẽ xây dựng, bao gồm:

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép xây dựng là loại giấy tờ quan trọng nhằm có thể xin giấy cấp phép xây dựng cho nhà ở. Qua đây thể hiện được vị trí xây dựng công trình cùng một số thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu, chiều cao, số tầng,… của các công trình xây dựng. Từ đó, ủy ban nhân dân xã, phường sẽ căn cứ vào bản vẽ này để cấp phép xây dựng nhà ở. 

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế xây dựng bao gồm một số chi tiết như sau: 

• Mặt bằng: 

Mặt bằng tổng thể: Tổng tất cả diện tích xây dựng cho các công trình nằm trên mặt đất nhà ở.

Mặt bằng sơ bộ: Thiết kế của tầng trệt, tầng áp mái, tầng lửng, mái nhà.

• Mặt cắt: Phần cắt của căn nhà hoặc công trình, phần móng và phần hầm tự hoại. 
• Mặt đứng: Mặt tiền của căn nhà hoặc công trình về kích thước, hình dạng, mái nhà trên thực tế. 
• Khung tên: Đây là phần khung chứa tên công ty, dùng để xin phép đóng dấu. 
• Bản đồ họa vị trí: Bản đồ này thể hiện tọa độ, vị trí của khu đất xây dựng của những khu đất liền kề. 

Cách đọc bản vẽ xây dựng

Bản vẽ xây dựng ngày càng quen thuộc trong các công trình xây dựng nhà ở, tuy nhiên không phải bất kỳ ai cũng có thể biết cách đọc bản vẽ xây dựng. Hiểu được vấn đề này, Siêu Thị Bản Vẽ sẽ hướng dẫn cách đọc bản vẽ xây dựng chuẩn xác nhất theo như dưới đây:

Đọc bản vẽ phần kiến trúc

Đọc bản vẽ chính trước

• Đọc bản vẽ bề mặt tổng thể, xác định bố cục và vị trí ngôi nhà.
• Đọc bản vẽ phối cảnh bên ngoài để hình dung nhà dễ dàng.
• Xem kỹ cách bố cục ngôi nhà, vị trí, kích thước, diện tích các không gian.
• Cuối cùng đọc bản vẽ mặt đứng, mặt cắt xem chiều cao của ngôi nhà.

Đọc bản vẽ chi tiết phần kiến trúc

Sau khi hình dung về ngôi nhà, vị trí các không gian thì đi tìm hiểu chi tiết về kiến trúc. Và sau đây là cách đọc bản vẽ kết cấu công trình theo lần lượt như sau:

• Bản vẽ chi tiết cửa
• Bản vẽ bậc tam cấp, cầu thang
• Bản vẽ chi tiết phòng vệ sinh
• Bản vẽ chi tiết các hạng mục kiến trúc

Đọc bản vẽ kết cấu kiến trúc

Đọc xong bản vẽ kiến trúc thì tiếp tục đọc cấu trúc vị trí, chi tiết sơ bộ của các phòng, khu vực và công năng sử dụng. Và sau đó đọc lần lượt bản vẽ kết cấu công trình như sau: 

• Bản vẽ thép móng.
• Bản vẽ cột, thép cột.
• Bản vẽ dầm sàn. 
• Bản vẽ bố trí thép dầm, sàn.
• Bản vẽ chi tiết các kết cấu như: Dầm cầu thang, lanh tô, mái chéo, mi cửa,… 

Đọc bản vẽ điện, nước

Phần cuối cùng đó là bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước, điều hòa, thông gió. Đọc một cách chiết bản vẽ hệ thống điện, nước điều hòa tương đối khó. Các bước thực hiện như sau: 

Hệ thống điện từ internet, tivi

• Vị trí công tắc, chiều cao các ổ cắm điện.
• Loại dây cho từng thiết bị.
• Vị trí sử dụng aptomat thường, aptomat chống giật.
• Vị trí hạt mạng ( Internet), vị trí hạt tivi.
• Vị trí của tủ điện. 

Hệ thống cấp thoát nước

• Vị trí thiết bị như chậu, vòi hoa sen.
• Hệ thống ống cấp, đường kính bao nhiêu.
• Chống thấm của ngôi nhà.
• Các bản vẽ khác.

Tại sao bản vẽ thiết kế xây dựng lại cần thiết 

Bản vẽ thiết kế xây dựng được xem là cần thiết trong quá trình để thi công nên các công trình. Và sau đây sẽ là một số lý do vì sao Siêu Thị Bản Vẽ có thể khẳng định được như vậy: 

Biểu diễn các thiết kế một cách trực quan và dễ hiểu

Đây là cách biểu diễn phương án thiết kế kiến trúc chính xác, mang đến sự hình dung dễ dàng hơn cho khách hàng chứ không phải bằng lời nói. Trình bày rõ ràng bằng “giấy trắng, mực đen” thì cả chủ đầu tư và người thiết kế đều dễ hiểu và hình dung được. Điều này cũng giúp chủ đầu tư và người thiết kế dễ dàng điều chính xác kết cấu, cấu tạo,… sao cho phù hợp ý muốn.

Hạn chế được các sai lầm xảy ra trong quá trình xây dựng

Phát sinh các sai lầm trong quá trình xây dựng đều là vấn đề không ai muốn xảy ra trong quá trình xây dựng nhà ở. Thực tế cho thấy rằng, quy trình xây dựng luôn có nhiều công đoạn khác nhau.  Nhiều công đoạn thì sẽ dễ xuất hiện những sai sót bất ngờ xảy ra. Điều này khiến các chủ đầu tư mệt mỏi, chán nản và có thể gây lãng phí thời gian và tiền bạc của chủ nhà. 

Hỗ trợ lập kế hoạch dự trù tài chính hiệu quả

Thông qua bản vẽ thiết kế xây dựng, chủ đầu tư và người thiết kế sẽ biết được chính xác những thứ cần mua phục vụ cho việc xây dựng. Và từ đó thì chủ đầu tư mới có thể dễ dàng trong việc lên kế hoạch dự trù kinh phí chi tiết.

Trong quá trình xây dựng thì chủ đầu tư cần thi công thì việc xảy ra phát sinh rất dễ xảy ra, vì vậy chủ đầu tư nên có kế hoạch tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt ngưỡng kiểm soát của mình. 

Giám sát thi công công trình thuận tiện

Bản vẽ thiết kế xây dựng không những cần thiết và quan trọng đối với các chủ đầu tư và cả chủ thầu xây dựng nhà ở. Dựa vào bản vẽ thì mới có thể đoán được cả chủ đầu tư cũng như chủ thầu có thể biết thêm được các tiến độ thi công công trình. 

Bên cạnh đó, qua bản vẽ thì chủ nhà và chủ thầu xây dựng mới dễ đánh giá được chất lượng công trình. Từ đó mới đưa ra được các phương án điều chỉnh cụ thể công trình hoàn thiện theo đúng tiến độ và đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi “bản vẽ xây dựng là gì” mà chúng tôi muốn cung cấp đến bạn. Hy vọng với những thông tin bổ ích trên sẽ giúp các bạn thêm nguồn tham khảo hữu ích trong quá trình xây dựng nhà ở của mình.