Bản đồ quy hoạch quận 9 giai đoạn 2022 – 2030 mới nhất

Bản đồ quy hoạch quận 9 và các dự án bất động sản tại quận 9 TP.HCM sẽ được đội ngũ Propertyxvn cập nhật liên tục.Vị trí địa lý. Quận 9 là một trong các quận nằm ở phía Đông của TPHCM và có: · Quy hoạch hành chính · Khu dân cư Golden Mall quận 9 , Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP HCM – Biên Hòa. Quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu đô mới. Hãy cùng Propertyxvn.com tìm hiểu nhé!

Trước đây, Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất TP HCM với 114 km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng hơn 263.000 người, mật độ dân số 2.311 người mỗi km2, thuộc khu Đông (phía đông) thuộc TP.HCM.

Tuy nhiên, Ngày 9/ 12/2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Về vị trí địa lý: Quận 9 nằm phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí tiếp giáp với nhiều tỉnh nhất nước ta như

Về đơn vị hành chính: Trước đây, Quận 9 được chia thành 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh và được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu.

Hiện nay trên địa bàn quận 9 đã và đang hình thành 1 số khu đô thị mới như 

Bạn đang theo dõi bài viết bản đồ Quận 9 của đội ngũ Invert tổng hợp. Để biết thêm thông tin bản đồ khác của propertyxvn, bạn có thể tham khảo bên dưới.

Cập nhật bản đồ quận 9 TPHCM, thông tin quy hoạch chi tiết mới nhất 2021. Mảnh đất này luôn được nhà nước đầu tư và phát triển, hứa hẹn trong những năm tiếp theo nơi đây sẽ trở nên sôi động và đông dân cư hơn, hơn nữa có rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vốn tại khu vực này. Chính vì thế mà Bản đồ quy hoạch quận 9 đang là một chủ đề được nhiều người săn đón nhất hiện nay. Hãy cùng propertyxvn.com cập nhật chi tiết trong bài viết này nhé!

Quận 9 được chia thành 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.

Địa chỉ ủy ban ban nhân dân quận 9 : 304 Xa lộ Hà Nội, Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

THÔNG TIN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 9

Quận 9 là một quận thuộc khu đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Khu này bao gồm Quận 2, Quận 9, và Quận Thủ Đức, có trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng 1 năm 1997 tách ra từ huyện Thủ Đức cũ.

Bản đồ quy hoạch phường quận 9 tp hcm đến năm 2022 – 2030

Ngày 12 tháng 11 năm 2030 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5758/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đến năm 2020, tỷ lệ 1/10.000.Nội dung cụ thể như sau:

Những khu quy hoạch quận 9 nổi bật

Dưới đây là một số cơ sở hạ tầng của quận 9 đã làm cho giá bất động sản tăng giá trong thời gian qua,

Các bạn có thể xem bài: đất nền quận 9 để biết rõ thêm về các loại bất động sản đang có ở quận 9 hiên nay.

Cao tốc thành phố HCM- Long Thành- Dầu Giây

Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây  được khởi công xây dựng từ tháng 10/2009 quy mô 4 làn xe.

• Dài 55 km, có tổng vốn đầu tư hơn 20.600 tỷ đồng đi qua địa phận TP HCM và tỉnh Đồng Nai, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Khánh thành toàn tuyến vào đầu năm 2015 giúp rút ngắn đường từ TP HCM về Vũng Tàu rất nhiều so với trước đây.

• Tốc độ cho phép cao nhất trên cao tốc là 120 km/h, thấp nhất là 80 km/h.

Với lợi thế rút ngắn được thời gian, chia sẽ được lưu lương giao thông với trục đường Xa Lộ Hà Nội nên việc đi lại từ khu đông vào thành phố được rút ngắn.

Nên việc mua biệt thự để nghĩ dưỡng cuối tuần của các gia đình ở trong thành phố về quận 9 là rất lớn.

Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 ( SHTP)

Khu công nghệ cao quận 9 là nơi tập trung các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao.

Cách thành phố Hồ Chí Minh 12 km.

Khu công nghệ cao nằm bên Xa Lộ Hà Nội nên rất dễ dàng kết nối với các quận trung tâm, cảng Cát Lái 4km,

• Sân bay Tân Sơn Nhất 18 km.

• Tập trung các công ty lớn như:

• Nidec của Nhật Bản đầu tư hơn 1 tỷ USD,

•  Air Liquide của Pháp,

• Intel của Mỹ,

• SamSung của Hàn Quốc …

Đây là nhưng tên tuổi hàng đầu trong các lĩnh vực công nghệ.

Hạ tầng kỹ thuật thiết yếu hoàn chỉnh, ổn định gồm điện, nước, xử lý nước thải, khí gas công nghiệp có sẵn.

Trang thiết bị hiện đại trong các phòng thí nghiệm của SHTP cho yêu cầu nghiên cứu – phát triển công nghệ mới của nhà đầu tư. 

Tiện ích sinh hoạt đa dạng và kế cận: khu căn hộ cao cấp và trường học quốc tế, khu nhà ở cho công nhân và nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, khu siêu thị – mua sắm, v.v… 

Tiếp nối những thành quả đã có, SHTP đang tiếp tục triển khai xây dựng

Khu Công nghệ cao mở rộng với diện tích 200 ha, nằm tại Phường Long Phước Quận 9, cách Khu Công nghệ cao hiện hữu khoảng 2 km.

1.1 Đường xa lộ hà nội

Đầu tiên Xa Lộ Hà Nội đây là tuyến đường đã có từ rất lâu, không chỉ giúp kết nối quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 2,

các tình Đông Nai, Bình Dương, Vũng Tàu ( khi chưa có tuyên đường cao tốc Long Thành- Dầu Giây). 

Đây là tuyến đường huyết mạch của khu đông kết nối với trung tâm thành phố.

Mọi hàng hóa, hay nhu cầu đi lại khi từ các quận khu đông vào thành phố chiêm lưu lượng lớn khi đi qua Xa Lộ Hà Nội.

các bạn có xem video về việc mở rộng Xa Lộ Xà Nội ở đây:

Những địa điểm vui chơi, tham quan tại quận 9:

Mặc dù không nằm trong trung tâm TPHCM nhưng có thể nói quận 9 là khu vực có nhiều nơi để mà du ngoạn, vui chơi nhất trong tất cả các quận huyện của thành phố:

• Khu Du Lịch Văn Hóa Suối Tiên

• Vườn Thiên Thanh

• Vườn cò Hồng Kỳ, vườn cò Tư Đệ

• Khu Du Lịch Suối Mơ

• Khu Du Lịch The BCR

• Đầm Sen Tam Đa

• Lâu đài Long Island

• Đền Thờ Tổ Nghiệp của nghệ sĩ Hoài Linh

• Chùa Bửu Long, chùa Phước Long, chùa Phước Tường

• Chùa Châu Đốc 3 (chùa Phước Long)

Bản đồ quy hoạch quận 9 chi tiết 2022 -2030

Tổng quan quy hoạch bản đồ quận 9

Tính đến năm 2020, quận 9 có tổng diện tích được quy hoạch là 11.389,6 ha. Trong đó bao gồm 1490 ha về nông nghiệp và 9.899,6 đất phi nông nghiệp. Cơ cấu được phân bổ như sau:

• Đất phát triển hạ tầng là 1.315,2 ha

• Đất ở đô thị là 3.105,8 ha

• Đất quốc phòng là 283 ha

• Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 1.804,5 ha

• Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 1.695,4 ha

Hệ thống quy hoạch bản đồ trung tâm quận 9

Hiện tại, nơi đây có 2 khu thương mại, dịch vụ cần được quy hoạch:

• Trung tâm thương mại dịch vụ: Khoảng 140 – 150 ha, nằm ở phía Đông của quận 9.

• Trung tâm dịch vụ cấp khu vực: Vị trí tại phường Long Bình với diện tích khoảng 97 ha.

Quy hoạch các khu công nghiệp, khu công nghệ cao

Có một số khu công nghiệp tập trung tại đây được quy hoạch tổng thể để phát triển 2 điểm sau:

• Nhà máy dệt phong phú: quy mô 114 ha, mục tiêu là sản xuất không gây ô nhiễm quanh khu vực phường Phú Hữu và khai thác vận tải biển trên dông Đồng Nai.

• Khu công nghệ cao quận 9: quy mô 913 ha, địa chỉ tại phường Tân Phú, phường Tăng Nhớn Phú A, và phường Long Thạnh Mỹ.

Quy hoạch một số nơi công cộng

Một số công trình công cộng nằm trong bản đồ quy hoạch quận 9 như :công viên, khu vực vui chơi, giải trí được mở rộng tại khu đô thị Tam Đa, Trường Thạnh.

Quy hoạch hệ thống đường bộ

Có 3 loại đường sẽ được quy hoạch:

• Đường nội thị: có chiều dài lên đến 250.272 km

• Đường bộ đối ngoại: có 6 tuyến đường

• Tuyến đường dự phòng: các vành đai nối nhau như đường cao tốc TP.HCM – long thành – dầu giây (tổng chiều dài lên đến 46.324 km)

Quy hoạch các khu di tích, văn hóa quận

Quận 9 là nơi có rất nhiều các di tích lịch sử – văn hóa vang danh. Hiện tại đang đẩy mạnh kế hoạch phát triển:

• Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (Long Bình)

• Khu du lịch Vườn Cò (Long Thành Mỹ)

• Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (Phú Hữu)

Với kế hoạch và dự kiến đề ra trong bản đồ quy hoạch quận 9, những tuyến đường sẽ tiếp tục được phát triển. Còn các dự án lớn như trung tâm khu công nghiệp sẽ được chú trọng đầu tư để phát triển.

Hướng dẫn cách tra cứu bản đồ quy hoạch quận 9 online 

Truy cập website: https://quyhoach-quan9.hochiminhcity.gov.vn/KioskPlan1.aspx

Tra cứu theo QSD Đất

Bước 1:  Thực hiện chức năng tra cứu với thông tin: Xã/ phường, Tờ bản đồ, Số thửa đất trên giấy chứng nhận hoặc nhập theo điều kiện tra cứu.

Bước 2:  Hiển thị danh sách kết quả thửa đất phù hợp điều kiện tra cứu, lựa chọn thửa đất cần tra cứu thông tin quy hoạch.

Bước 3:  Sơ đồ thửa đất hình học và Thông tin kết quả chi tiết hiển thị tương ứng trên màn hình.

Tra cứu theo vị trí định vị qua GPS

Bước 1:  Thực hiện chức năng tra cứu với vị trí hiện thời đang đứng qua vệ tinh GPS.

Bước 2:  Sơ đồ thửa đất hình học và Thông tin kết quả chi tiết thửa đất đang đứng sẽ hiển thị tương ứng trên màn hình.

Bước 3:  Nếu vị trí GPS đang đứng không có thửa đất, hãy chọn vị trí trên bản đồ gần đó.

Tra cứu theo tọa độ XY trên QSD Đất

Bước 1:  Nhận danh sách tọa độ các đỉnh thửa đất.

Bước 2:  Thực hiện tra cứu.

Bước 3:  Sơ đồ thửa đất hình học được vẽ và Thông tin kết quả chi tiết hiển thị tương ứng trên màn hình.

Tra cứu theo tin nhắn SMS

Bước 1:  Soạn tin nhắn với cú pháp “QuyHoach Tên_Phường.Tờ_Bản_Đồ.Số_Thửa” gửi tới đầu số 8098

Bước 2:  Thông tin kết quả chi tiết trả về gửi lại qua tin nhắn.

Thông báo và nhận kết quả

– Kết quả tra cứu thông tin trực tuyến sẽ trả về sau 5 giây thực hiện tổng hợp và phân tích quan hệ không gian thửa đất.

– Kết quả là văn bản trả lời của cơ quan quản lý Đề nghị ông/ bà nộp hồ sơ theo dịch vụ công trực tuyến và kết quả sẽ gửi qua Bưu điện hoặc đính kèm qua mail.

– Nội dung Kết quả tra cứu:

Thông tin kết quả trả về có thể bỏ qua nội dung chi tiết tùy theo mức độ bảo mật thông tin và quyền tra cứu!!!.

1) Bản đồ xét duyệt quy hoạch theo thửa đất: Xét duyệt chi tiết quy hoạch theo vị trí từng phần thửa đất.

2) Thông tin thửa đất: Tờ bản đồ, Thửa đất số, Địa chỉ, Diện tích, Chủ sử dụng, Loại đất, Mục đích sử dụng,…

3) Thông tin giấy tờ pháp lý: GCN quyền sử dụng đất, GPXD, Quyết định cấp số nhà, ngăn chặn hoạt động xây dựng…

4) Thông tin quy hoạch chung: Đồ án quy hoạch, Chức năng SDD, Dân số, Hệ số SDD, Tầng cao tối thiểu/ tối đa, Mật độ xây dựng, Tiếp giáp đường – Lộ giới, Diện tích vi phạm.

5) Thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết: Lộ giới/ chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi xây dựng, chỉ tiêu xây dựng chi tiết như Tầng cao tối thiểu/ tối đa, Mật độ xây dựng, Khoảng nhô lan can, chiều cao tầng 1,…

6) Thông tin dự án đầu tư: Thông tin dự án và các chỉ tiêu thiết kế chi tiết.

7) Thông tin môi trường: Chỉ tiêu chất lượng không khí, nước, tiếng ồn…

8) Thông tin hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống năng lượng, cấp thoát nước, viễn thông…

9) Tích hợp/ liên thông dữ liệu chuyên ngành: Tích hợp các thông tin dữ liệu chuyên ngành khác
Trên đây là những thông tin chi tiết quy hoạch quận 9 mà chúng tôi cập nhật, hy vọng sẽ mang đến cái nhìn tổng quan cho khách hà về khu vực này. Khách hàng quan tâm bất động sản khu vực quận 9, hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp HOTLINE của chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!!!

Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

– Vị trí khu vực quy hoạch: quận 9 có vị trí độc lập, nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp ranh giới tỉnh Đồng Nai và được bao bọc toàn bộ bởi sông Đồng Nai, các mặt giáp giới như sau:

+ Phía Đông: giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai;

+ Phía Tây: giáp quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập;

+ Phía Nam: giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai;

+ Phía Bắc: giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 11.389,62 ha.

– Tính chất của khu vực quy hoạch: quận 9 là đơn vị hành chính cấp quận, tính chất chức năng có thay đổi so với quy hoạch chung đã được phê duyệt năm 1999: Khu dân dụng thương mại – dịch vụ, du lịch, văn hóa, đào tạo giáo dục và tiểu thủ công nghiệp cấp khu vực và thành phố, là một phần đô thị khoa học công nghệ của thành phố.

* Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng:

1. Các đơn vị ở: hiện hữu ổn định chỉnh trang và xây dựng phát triển mới:

– Khu các đơn vị ở hiện hữu ổn định chỉnh trang: vị trí phía Tây Bắc của quận, giới hạn từ Xa lộ Hà Nội đến sông Rạch Chiếc và khu công nghệ cao (bao gồm các khu dân cư tại phường Phước Bình, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B, phường Hiệp Phú, phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ).

– Khu các đơn vị ở xây dựng, phát triển mới: vị trí phần còn lại của quận 9 (bao gồm các khu dân cư tại phường Phú Hữu, phường Long Trường, phường Trường Thạnh, phường Long Bình và phường Long Phước).

2. Dịch vụ đô thị:

– Hệ thống trung tâm cấp khu vực và thành phố: dự kiến bố trí 2 khu Thương mại – Dịch vụ đa năng cấp khu vực và thành phố, (khu đô thị vệ tinh) bao gồm:

+ Khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực (khu đô thị mới GS): quy mô khoảng 97 ha, vị trí tại phường Long Bình.

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng phía Đông thành phố (khu đô thị mới Tam Đa): quy mô khoảng 140 – 150 ha, vị trí tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.

– Các công trình công cộng:

+ Khu trung tâm hành chính quận 9: quy mô 34 ha; tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chính, công viên cây xanh và thể dục thể thao.

+ Cụm công trình công cộng cấp thành phố dự trữ thuộc khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh.

– Mạng lưới giáo dục:

+ Bố trí mạng lưới giáo dục phổ thông, trường dạy nghề phù hợp dân số của các khu dân cư và đơn vị ở.

+ Hệ thống các trường phổ thông được nâng cấp và xây dựng mới bảo đảm chỉ tiêu theo Quyết định số 48/QĐ-UB ngày 21 tháng 01 năm 2009 của Ủy ban nhân dân quận 9 về việc phê duyệt quy hoạch phát triển ngành – mạng lưới các công trình giáo dục trên địa bàn quận 9, thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020.

– Mạng lưới y tế:

+ Y tế dự phòng: xây mới 2 trung tâm y tế dự phòng quận (quy mô khoảng 5.000m2/cơ sở); xây dựng 5 Phòng khám bệnh xã hội (quy mô khoảng 3.000m2/cơ sở); 5 trung tâm tham vấn và hỗ trợ cộng đồng (quy mô khoảng 3.000m2/cơ sở).

+ 13 trạm y tế phường: nâng cấp và xây dựng mới (quy mô 150 – 500m2/cơ sở).

+ Bệnh viện 7C hiện hữu nâng cấp, xây mới Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường (quy mô 15,3 ha), xây dựng mới bệnh viện đa khoa tại phường Long Bình (quy mô 13,82 ha).

+ Khuyến khích việc phát triển các bệnh viện tư nhân trên địa bàn quận 9.

– Mạng lưới thể dục thể thao:

+ Theo dự án quy hoạch mạng lưới cơ sở vật chất ngành thẩ dục thể thao thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 01/2003/QĐ-UB ngày 03 tháng 01 năm 2003, chỉ tiêu bình quân đất thể dục thể thao đối với quận là 0,6m2/người.

+ Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức hiện hữu tại phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Bình (quy mô 285ha). Khu thể dục thể thao, giải trí bên trong các khu công viên sinh thái tập trung tại phường Long Bình, phường Long Phước (quy mô khoảng 520 – 540ha), khu huấn luyện thể dục thể thao đa năng tại khu dân cư Tây Tăng Long, phường Long Trường (quy mô khoảng 30ha): tại phường Phú Hữu (quy mô khoảng 15ha).

+ Công trình thể dục thể thao cấp quận, phường: nâng cấp và mở rộng quy mô tại các phường theo quy chuẩn phù hợp.

– Công viên cây xanh:

+ Khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc và khu du lịch Suối Tiên: quy mô khoảng 450 ha. Vị trí tại phường Long Bình và phường Tân Phú.

+ Bố trí các công viên cây xanh trong các đơn vị ở, bảo đảm chỉ tiêu phù hợp 7- 8 m2/người.

+ Tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường).

+ Bảo đảm khoảng cây xanh cảnh quan cách ly ven sông rạch theo quy định.

+ Cải tạo hệ thống công viên cây xanh hiện hữu, ưu tiên bố trí cây xanh tại các vị trí nhà máy di dời hiện hữu.

3. Công nghiệp – công nghệ cao:

– Cơ sở công nghiệp giữ lại: nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16ha), tại phường Tăng Nhơn Phú B.

– Khu công nghiệp Phú Hữu: quy mô 114ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên địa bàn quận và khai thác tiềm năng vận tải của sông Đồng Nai.

– Khu công nghệ cao: quy mô 913ha, tại phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ, phường Tân Phú. Dự kiến hình thành Khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

4. Các khu vực chức năng đô thị khác:

– Các khu vực có các công trình di tích lịch sử, văn hóa… cần được bảo tồn: Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình), khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu), khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)

– Các khu vực xây dựng công trình tôn giáo, tín ngưỡng: các cơ sở tôn giáo tín ngưỡng hiện hữu được nâng cấp chỉnh trang. Các di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc được khoanh vùng bảo vệ, tôn tạo giữ gìn. Quản lý, bảo dưỡng duy trì các di tích lịch sử, cách mạng, văn hóa có giá trị.

– Các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp: bao gồm:

+ Khu các trường đại học và cơ sở đào tạo hiện hữu (do thành phố và Trung ương quản lý) được chỉnh trang: quy mô 90,22ha

+ Khu các trường đại học và cơ sở xây dựng mới, quy mô khoảng 222,8ha: bao gồm cụm các trường đại học cao đẳng thuộc khu giáo dục đại học Long Phước, trường Đại học Kiến trúc, trường Sân khấu điện ảnh…

– Các cơ quan, tổ chức hiện hữu chỉnh trang: quy mô khoảng 10 ha, ven Xa lộ Hà Nội, tại các phường Phước Long A, phường Hiệp Phú.

– Nghĩa trang:

– Khu nghĩa trang liệt sỹ: quy mô 34 ha, tại phường Long Bình.

– Khu công viên nghĩa trang quận 9: quy mô khoảng 19 ha, tại phường Long Bình.

* Các khu vực xây dựng các công trình giao thông, bao gồm:

+ Về giao thông đường bộ nội thị: Trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu, dự kiến nâng cấp mở rộng theo các quy định lộ giới. Tổng chiều dài các tuyến giao thông xây dựng mới là 250,272 km.

+ Về giao thông đường bộ đối ngoại: Dự kiến cải tạo mở rộng và xây dưng mới 6 tuyến đường đối ngoại, trong đó có 2 tuyến hiện hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A) và 4 tuyến đường dự phóng: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3. Tổng chiều dài khoảng 46,324 km.

+ Về giao thông đường sắt quốc gia: có 2 tuyến đường sắt quốc gia: dọc theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Bố trí 1 depot cho tuyến đường sắt cao tốc tại phường Long Trường, quy mô khoảng 40ha.

+ Về giao thông đường sắt liên đô thị: Tuyến đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – sân bay Long Thành và tuyến đi theo hành lang đường cao tốc và đường Vành đai 3.

+ Về giao thông đường sắt đô thị: tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Bố trí 1 Depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mô 27 ha.

+ Về giao thông đường thủy:

Theo định hướng chung về giao thông đường sông xác định các tuyến sông rạch có chức năng giao thông thủy bao gồm: sông Đồng Nai thuộc cấp kênh sông Cấp I; sông Tắc thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Chiếc – rạch Trau Trảu thuộc cấp kênh sông Cấp IV; rạch Ông Nhiêu thuộc cấp kênh sông Cấp VI. Hành lang bảo vệ bờ sông là 50m (đối với kênh sông cấp I), 30m (đối với kênh sông cấp IV) và 20m (đối với kênh sông cấp VI).

+ Về bến xe đối ngoại, bãi đậu xe: Dự kiến xây dựng mới các bến bãi xe. Tổng diện tích 168,21 ha.

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch quận 9 chính xác nhất 2022

* Quy hoạch kiến trúc cảnh quan: quận 9 có 3 khu trung tâm chính làm hạt nhân ảnh hưởng đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị như sau:

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình. Là trung trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực, tập trung hệ thống các công trình cao tầng đa năng và dịch vụ công cộng.

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Khu vực tập trung hệ thống các công trình cao tầng đa năng và dịch vụ công cộng, chức năng tương tự 1 đô thị vệ tinh.

+ Khu dân cư và trung tâm hành chánh quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Đây là khu vực có nền đất tương đối cao, ít sông rạch. Tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chánh, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

– Mở rộng và hoàn thiện các tuyến đường hiện hữu còn lại theo lộ giới.

– Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận gồm đường Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 52), Quốc lộ 1A, đường cao tốc thành phố Hồ chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3.

– Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối nội trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu dự kiến nâng cấp, mở rộng (đường Long Phước, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng, đường Bưng Ông Thoàn, đường Long Thuận, đường Tam Đa, đường Dương Đình Hội…) kết hợp với việc xây dựng mới các tuyến đường chính, đường liên khu vực như đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Lã Xuân Oai nối dài, đường Bưng Ông Thoàn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường Tam Đa nối dài, đường Dương Đình Hội nối dài, đường Long Phước 1, 2, 3, 4, 5, đường dọc sông, đường liên phường nối dài và một số tuyến khác.

– Về giao thông đường sắt quốc gia: tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Nha Trang đi theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai đi qua quận 9 nối ga Thủ Thiêm; dự kiến quy hoạch Depot (quy mô 40ha) cho tuyến đường sắt cao tốc tại vị trí gần bến xe sông Tắc, phường Long Trường.

– Về giao thông đường sắt đô thị: cập nhật quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi theo hành lang Xa lộ Hà Nội và kết thúc tại depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mô diện tích 27 ha.

– Về giao thông thủy: quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên địa bàn quận 9 có chức năng giao thông thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn từ nay đến năm 2020 được phê duyệt tại Quyết định số 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố.

– Quy hoạch xây dựng hệ thống bến bãi trên địa bàn Quận với tổng quy mô là 168,21ha; bao gồm: bến chuyên dụng xe buýt (6 ha), đầu mối trung chuyển hành khách (0,6 ha), bến xe liên tỉnh (31,01 ha), bãi đậu xe ô tô (35,9 ha), bãi đâu xe taxi (4,7 ha), trung tâm tiếp chuyển hàng hóa (40 ha), kho thông quan nội địa (50 ha).

– Xây dựng kho thông quan và trung tâm tiếp chuyển hàng hóa…

Hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Quận 9 chi tiết

Khi bạn đang định mua một căn hộ hoặc xây một căn nhà trên địa bàn Quận 9, thì rất có thể bạn muốn tìm hiểu liệu xem khu nhà của bạn có bị dính vào đất quy hoạch hay không? Hay đơn giản là bạn chỉ có nhu cầu tìm hiểu quy hoạch các khu vực của Quận 9, thì bạn sẽ tìm hiểu ở đâu để có được số liệu chính xác và nhanh chóng nhất?

Tất nhiên là bạn có thể tham khảo ở phần trên của bài viết này, nhưng nó chỉ là THAM KHẢO và có thể hiện tại có nhiều thay đổi về quy hoạch. Vì thế, hôm nay tôi xin hướng dẫn bạn một cách xem quy hoạch của Quận 9 mới nhất.

Bản đồ Quy hoạch Quận 9 mới nhất

Bản đồ quy hoạch quận 9, các Phường Quận 9 TP.HCM. Hưng Thịnh Land cập nhật thông tin mới nhất quy hoạch quận 9, các dự án quy hoạch thuộc quận 9, TP.HCM.

Quận 9 là một quận thuộc khu đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Khu này bao gồm Quận 2, Quận 9, và Quận Thủ Đức, có trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng 1 năm 1997 tách ra từ huyện Thủ Đức cũ.

Vị trí địa lý Quận 9

Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo Xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía Đông: giáp Huyện Long Thành và TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

• Phía Tây: giáp Quận Thủ Đức

• Phía Tây Nam: giáp Quận 2

• Phía Nam: giáp Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai

• Phía Bắc: giáp TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quy hoạch hạ tầng các phường tại Quận 9

Quận 9 được chia thành 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh.

Địa chỉ UBND Quận 9 : 304 Xa lộ Hà Nội, Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

Tuyến Metro Số 1: Bến Thành – Suối Tiên là một tuyến đường sắt đô thị đang được xây … tỷ đồng thì tuyến metro 1 đã hoàn thành 80% sắp đi vào hoạt động 30/04/20202-2030.

MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN – ĐẤT VƯỜN – NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ – SHOPHOUSE – SUẤT NỘI BỘ HẢI GIANG MERRY LAND QUY NHƠN VUI LÒNG LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH: 0903 066 813

Tìm hiểu thêm : https://www.facebook.com/propertyxvn/

CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!

>> Các Dự Án Mới Của Tập Đoàn Hưng Thịnh:
1. Biệt thự biển Merry land hải giang quy nhơn
2. Dự án Sapung Residences Bảo Lộc
3. Sàn Hưng Thịnh land bảo lộc