3 loại phí bắt buộc phải đóng khi ở chung cư

Ngày nay, việc mua căn hộ chung cư trở thành lựa chọn phổ biến khi mà quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm. Bài viết dưới đây sẽ liệt kê đầy đủ những loại phí chung cư phải đóng hiện nay.

1. Phí dịch vụ hàng tháng

Đây là chi phí bắt buộc phải đóng ở bất kì căn hộ chung cư nào. Mức phí này tùy thuộc vào phân khúc chung cư cao cấp hay bình dân và tùy theo diện tích căn hộ, thường sẽ dao động từ 2.500 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng.

Những căn hộ ở phân khúc thấp thì phí dịch vụ sẽ rẻ hơn ở mức từ 5.000 – 10.000 đồng/m2/tháng. Thường bạn sẽ mất khoảng từ vài trăm ngàn cho đến 1 triệu đồng cho khoản phí này. Chi phí chung cư cao cấp sẽ cao hơn ở mức 1 triệu đồng trở lên, diện tích càng lớn thì phí càng cao.

2. Phí quản lý chung cư

Mức phí này thường dao động từ 4.000 – 8.000 đồng/m2/tháng và được dùng cho tất cả các hoạt động quản lý và vận hành nhà chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn và chất lượng của dự án căn hộ mà chi phí này cao hay thấp. Thực tế, đã có nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư về loại phí này. Để tránh trường hợp đó xảy ra, người mua cần thống nhất rõ mức phí quản lý trước khi chính thực ký hợp đồng với chủ đầu tư mua căn hộ chung cư.

>>>Xem thêm: 4 Lưu ý cần nắm kĩ khi mua nhà lần đầu

3. Các loại chi phí khác

Chi phí ở chung cư còn bao gồm các loại phí như: phí gửi xe, phí bảo trì… Trong đó, phí gửi xe trung bình hàng tháng vào khoảng 50.000 – 100.000/xe/tháng cho xe máy và 500.000 – 1.200.000/xe/tháng cho xe ô tô. Phí bảo trì được đóng một lần bằng 2% giá trị căn hộ bạn mua, những căn hộ càng đắt tiền thì phí bảo trì càng cao và ngược lại.

Cuối cùng là chi phí sinh hoạt hằng tháng như điện, nước, internet, truyền hình… Bạn cần lưu ý đăng ký tạm trú tạm vắng tại địa phương nơi mình ở trong khi chờ thay đổi hộ khẩu để được hưởng giá điện nước dành cho hộ gia đình. Nếu không, bạn sẽ phải chịu giá doanh nghiệp cao hơn, tốt nhất bạn hãy hỏi kỹ ban quản lý chung cư nơi bạn ở.

>>>Xem thêm: Hợp đồng khi mua nhà cần quan tâm những gì?

Như vậy, tổng chi phí ở chung cư hàng tháng sẽ vào khoảng hơn 1 triệu đối với căn hộ bình dân và tầm 3-4 triệu đối với căn hộ cao cấp. Giá cả dao động sẽ tùy thuộc vào diện tích và độ “cao cấp” của căn hộ cũng như số lượng tiện ích đi kèm.

Hy vọng với những loại phí thuế trên, trước khi quyết định mua căn hộ chung cư bạn phải đọc thật kỹ các điều khoản quy định về mức phí trên hợp đồng mua đó. Hợp đồng sẽ đề cập đầy đủ và chi tiết các chi phí mà bạn phải đóng. Nếu không, hãy hỏi rõ chủ đầu tư về vấn đề này.

Thủy Tiên