Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Khác Gì So Với Căn Hộ Chung Cư, Khách Sạn – Bất động Sản Việt Sing – Nhà Phát Triển Bất động Sản Sinh Thái

Căn hộ dịch vụ là gì? Hiện nay có những loại hình căn hộ dịch vụ như thế nào? Căn hộ dịch vụ khác gì so với căn hộ chung cư hay khách sạn?

Bạn có thể thấy câu trả lời cho mình về loại hình căn hộ dịch vụ đang phát triển trong thời gian trở lại đây

Căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ (tiếng anh là Serviced Apartment) là căn hộ cho thuê có dịch vụ dọn dẹp kèm theo được thiết kế theo không gian phòng khách sạn nhưng được trang bị đầy đủ nội thất của một ngôi nhà như khu vực bếp, góc làm việc,… được sử dụng cho nhiều mục đích như nghỉ ngơi, làm việc,…

Ngoài ra, căn hộ dịch vụ còn có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như: phục vụ đồ ăn, thức uống, dịch vụ giặt ủi, lau dọn phòng,… Hơn thế nữa, khách hàng khi sử dụng căn hộ dịch vụ còn có thể được sử dụng các tiện ích hữu ích khác nội khu như khu mua sắm, vui chơi, hồ bơi, gym,…

Hiện nay, mô hình căn hộ dịch vụ đang nở rộ tại Việt Nam do các nhà đầu tư là các cá nhân, tập trung chủ yếu tại các thành phố có lượng người ngoại tỉnh lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…

Phân loại căn hộ dịch vụ

Hiện nay căn hộ dịch vụ có nhiều loại phụ thuộc vào địa điểm và giá thành. Dưới đây là danh sách các loại căn hộ dịch vụ đang xuất hiện trên thị trường

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini thường có diện tích từ 20 – <30m2, thường xuất hiện trong những ngôi nhà mặt đất hoặc khu chung cư mini. Mặc dù nhỏ nhưng vẫn đảm bảo thiết kế đẹp mắt giống như phòng khách sạn nhưng với đầy đủ đồ đạc tiện ích của một ngôi nhà thu nhỏ

Thông thường các căn hộ dịch vụ mini sẽ được thiết kế theo dạng có gác để tối ưu diện tích và không gian sử dụng

Căn hộ dịch vụ tầm trung

Căn hộ dịch vụ tầm trung là lựa chọn của nhiều khách hàng do mức giá vừa phải đồng thời đảm bảo diện tích không quá nhỏ như căn hộ dịch vụ mini, phù hợp với đa số nhu cầu của người dùng

Với loại hình căn hộ dịch vụ tầm trung thường có diện tích từ 30 – 50m2, có thể thiết kế từ 1-2 phòng ngủ và vẫn đảm bảo trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như một ngôi nhà thu nhỏ

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Căn hộ dịch vụ cao cấp có diện tích nhỉnh hơn so với căn hộ tầm trung một chút và thường xuất hiện tại những khu chung cư cao cấp tại những vị trí đẹp. Loại hình này hiện này chủ yếu chỉ xuất hiện tại các thành phố có lượng người du nhập lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh,… hoặc trong khu resort nghỉ dưỡng hạng sang

Căn hộ khách sạn – Condotel

Căn hộ khách sạn cũng chính là căn hộ dịch vụ cao cấp nhưng có đầy đủ các trang bị khác như sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng tập, mát xa… đồng thời nhiều tiện ích cho khách hàng hơn

Căn hộ khách sạn thường là được biết đến nhiều hơn với tên gọi “Condotel”, là viết tắt của “Condo” tức là căn hộ và “Hotel” tức là khách sạn. Loại hình này khá đặc thù và thông thường chỉ xuất hiện trong các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp hoặc khách sạn 5 sao.

Condotel cũng vẫn có thể nằm trong các khu chung cư cao cấp nhưng rất hiếm vì cần đạt các tiêu chí cao cấp hơn so với một căn hộ dịch vụ cao cấp thông thường, đòi hỏi nhiều kinh phí đầu tư hơn

Tại sao loại hình căn hộ dịch vụ lại trở nên phổ biến?

Việt Nam đang dần trở thành một nước có mức thu nhập trung bình cao, mức sống của người dân cũng thay đổi dẫn tới nhiều những nhu cầu nghỉ ngơi khác nhau.

Căn hộ dịch vụ dù ở loại nào cũng có thể có những đặc điểm sau để thỏa mãn nhu cầu của người dùng đang ngày một khắt khe hơn như:

• Căn hộ dịch vụ mặc dù là một loại phòng nghỉ nhưng lại mang đến những tiện ích đầy đủ như một ngôi nhà giúp khách hàng có thể có cảm giác thân quen hơn ngay kể cả khi đi công tác dài ngày
• Căn hộ dịch vụ rất thích hợp cho những khách cư trú là người nước ngoài đến đây để làm việc. Do có đầy đủ các tiện ích như một ngôi nhà thông thường kèm theo các dịch vụ khác nội khu do thường các căn hộ dịch vụ nằm tại các chung cư.
• Bên cạnh đó an ninh 24/24, các trang thiết bị bảo mật, dịch vụ vệ sinh giúp khách hàng có thể yên tâm hơn khi thuê căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ hướng tới đối tượng nào?

Căn hộ dịch vụ được sinh ra theo nhu cầu của người dùng, xu thế phát triển của thị trường. Vì vậy loại hình căn hộ này thường hướng tới đối tượng khách hàng là:

• Những người độc thân, đi công tác nhưng vẫn muốn có không gian cho những sở thích riêng tại gia, sống trong những không gian hiện đại sạch sẽ, an ninh tốt, có dịch vụ dọn dẹp kèm theo
• Doanh nghiệp lựa chọn các căn hộ dịch vụ cho nhân viên lưu trú ngắn hạn trong các chuyên công tác dài ngày mang lại cảm giác thoải mái nhất trong công việc và cuộc sống trong thời gian công tác
• Người nước ngoài sang Việt Nam làm việc, thường thì những người này khá bận rộn công việc và vì vậy họ cần những dịch vụ ăn uống và dọn dẹp
• Những người đi công tác muốn sống trong một không gian tiện nghi, hiện đại nhưng tiết kiệm chi phí so với thuê một khách sạn 4-5 sao đắt đỏ dài ngày

Tìm căn hộ dịch vụ cho thuê ở đâu?

Hiện nay với sự phát triển của mạng Internet, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các căn hộ dịch vụ với nhiều mức giá khác nhau thông qua các hình thức sau đây:

• Gõ tìm kiếm trên Google: Google có thể không còn quá xa lạ với đại đa số người dùng Internet, bạn chỉ cần gõ cụm từ khóa “Cho thuê căn hộ dịch vụ + Địa điểm bạn tìm” bạn sẽ tìm thấy rất nhiều những căn hộ dịch vụ khác nhau
• Bạn tìm kiếm tại các sàn giao dịch thương mại điện tử về bất động sản lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, luxstay.com, airbnb.com.vn,…
• Thông qua các ứng dụng trên điện thoại như: Luxstay, Airbnb, Agoda, Bestay,…
• Thông qua các môi giới bất động sản hoặc người quen giới thiệu